Mi a személyes vagyon értékpapír-nyilvántartás (PPSR)?
A személyes vagyonnal foglalkozó értékpapír-nyilvántartás (PPSR) egy online, széles körben közzétett nyilvántartás az ausztráliai hitelbiztosítékként használt személyes vagyonnal kapcsolatos jogi követelésekről. Az ausztrál pénzügyi biztonsági hatóság, egy kormányzati ügynökség, felügyeli a PPSR-t.
A PPSR a 2012-ben hatályban lévő törvényként felváltja a nemzeti, állami és területi nyilvántartásokat, és az összes személyes vagyonnal kapcsolatos információt egyetlen adatbázisba helyezi.
Kulcs elvihető
- A PPSR egy online adatbázis és a személyes vagyontárgyak központi adatbázisa, az autóktól az otthonokig egészen műalkotásokig, amelyeket hitelbiztosítékként lehet felhasználni Ausztráliában. A kormány kis díjat számít fel a PPSR-keresésekre, és beszedési díjakat gyűjt az ehhez kapcsolódó információk regisztrálására vagy módosítására.. Az ingatlan-tartózkodási helyek nyilvántartásba vétele elmulaszthatja a kisvállalkozások tulajdonosát fedezetlen hitelezőknél abban az esetben, ha harmadik fél csődöt nyilvánít.
A személyes tulajdonú értékpapír-nyilvántartás (PPSR) megértése
A személyes vagyontárgyak hosszú listáját tartalmazzák, mint például csónakok, műalkotások, autók, leltár, állatállomány és növények. Ide tartozik néhány immateriális tétel, például szellemi tulajdon, befektetések és engedélyek. Alapvetően minden ingatlan, kivéve az ingatlant, és mind regisztrálható a PPSR-en.
A PPSR értéke az, hogy egy központi adattár az információkkal kapcsolatban arról, hogy kik érdekelhetnek egy eszközben. Tegyük fel, hogy egy személy használt autót vásárol. A vevő ellenőrizheti a PPSR-t, hogy megbizonyosodjon arról, hogy senki más, mint például hitelező - nem állítja igényét ugyanazon autóval szemben. Ha egy hitelezőnek volt igénye az autóval szemben, és az eladó nem hozta nyilvánosságra, akkor a hitelező jogosan visszavásárolhatja az autót, miután abbahagyta az autóhitel-kifizetéseket.
Ezen túlmenően a bankok a PPSR-rel felhasználhatják a hitelfelvevő személyes vagyonához fűződő érdeklődésüket. Ha az ugyanazt az autót birtokló bank nyilvántartja érdeklődését a jármű iránt, elméletileg nagyobb esélye van az eszköz behajtására, ha a hitelfelvevő csődbe kerül.
A kormány kis díjat számít fel a PPSR-en végzett keresésekre vonatkozóan, és összegyűjti a díjakat az információk regisztrálására vagy módosítására. A PPSR-adatokat gazdasági mutatóként is hasznosnak tekintik. Az ausztrál pénzügyi szolgáltató hatóság becslése szerint a PPSR támogatja az ország GDP-jének 24% -át. A hitelbiztosításhoz használt biztosítékok típusainak tágabb mutatójaként is felhasználják.
A PPSR fontossága a kisvállalkozások számára
A PPSR hatásának megértése és az ingatlan nyilvántartásba vétele fontos része Ausztráliában. A rendszer nemcsak a bankintézmények védelmére irányult, hanem a vidéki gazdálkodók, a kisvállalkozások tulajdonosai, vállalkozók és hasonlók ellen is. Sajnos a bankok hajlandóak megjegyezni, hogy regisztrálnak minden banki eszközt, míg mások néha nem. Ez vitathatóan előnyt jelent a bankok számára.
A kisvállalkozásoknak meg kell érteniük, hogy a PPSR miként határozza meg a hitelező prioritását, ha több olyan csoportról van szó, amelyek egyetlen eszközre követelnek. Ismét az, hogy a PPSR-en keresztül nem regisztrálják az ingatlanköveteléseket, néha sérül a kisvállalkozások tulajdonosai, akik vagy túl elfoglaltak vagy egyszerűen nem értik az ingatlanuk adatbázisba történő bejegyzésének fontosságát. Az ingatlankövetelések nyilvántartásba vétele elmulasztása esetén a kisvállalkozás-tulajdonosok biztosíték nélküli hitelezőknél bekövetkezhetnek beiktatáshoz, amennyiben harmadik fél csődöt nyilvánít.
A PPSR állítólag egyszerű és olcsó mindenki számára, hogy online regisztráljon. A PPSR-webhely internetes keresése ugyanakkor olyan magánszolgáltatásokat is eredményez, amelyek meglehetősen meredek díjakat számítanak fel. Azok, akik nem tudják, hogyan kell közvetlenül a PPSR-oldalra menni, néha szükségtelen költségeket fizetnek, ha egy harmadik fél ingatlan-nyilvántartást vezetnek a nevükben.
