Mik a nettó bevételek?
A nettó bevétel az az összeg, amelyet az eladó egy eszköz eladását követően kap, miután minden költséget és ráfordítást levontak a bruttó bevételből. Az eladott eszköztől függően a költségek a bruttó bevétel marginális százalékát vagy a bruttó bevétel jelentős százalékát tehetik ki. A tőkenyereség-adót csak az értékesítés nettó bevételéből fizetik, nem pedig a bruttó bevételt.
Kulcs elvihető
- A nettó bevétel az az összeg, amelyet az eladó haza visz egy eszköz eladása után, levonva az összes költséget és kiadást, amelyet levontak a bruttó bevételből. A nettó bevételt képező összeg elhanyagolható vagy jelentős lehet, az eladott eszköztől függően. A társasági haszonadót az eladás nettó bevételét kell megfizetni, a bruttó bevételt nem.
A nettó bevétel megértése
A ház értékesítéséből származó nettó bevétel különbözik az eladó otthoni saját tőkéjétől, mivel a nettó bevétel az ingatlanügynök díját és az eladó bezárási költségeit foglalja magában.
A ház eladásából származó nettó bevétel kiszámításakor a ház bruttó eladási árából levonják a fennálló ingatlan jelzálogkölcsönöket vagy egyéb zálogjogokat, az eladó ügynökének és a vásárló ügynökének jutalékot, a jövedéki adót és az eladónak járó egyéb zárási költségeket. Ha negatív nettó bevétel keletkezik, az eladó köteles készpénzt biztosítani a bezáráskor, hogy megtérítse a jelzálogkölcsönt, vagy megkapja a bank jóváhagyását az eladáshoz.
Nettó bevétel és tőkenyereség-adó
A részvények, befektetési alapok, ingatlanok vagy egyéb eszközök értékesítéséből származó bevételeket a személyi vagy társasági adóbevalláson kell kimutatni. Az adókat az eszköz tőkenyereségéből, és nem az eladási árból kell fizetni.
A tőkenyereség vagy -veszteség kiszámításakor az eszköz megszerzéséhez fizetett összeget, annak alapját nevezni kell. Vegyünk például egy befektetőt, aki 6000 dollárt vásárol készletben, és 24 dollár jutalékot fizet. A részvény alapja 6 024 USD. Ha egy eszközt örökölnek, annak alapja a személy halálakor érvényes valós piaci érték, függetlenül az eszközért fizetett összegetől.
A nettó bevételt is ki kell számítani. Például ugyanaz a befektető eladja a részvényt 8000 dollárért, és 32 dollár jutalékot fizet. A nettó bevétel 7968 USD. A bázist levonják az eszköz nettó bevételéből. Mivel 7968 - 6 024 dollár = 1 944 dollár, a tőkenyereség 1, 944 dollár.
A nettó bevétel valós példái
2016 júliusában a Transocean Inc. (RIG) a Transocean Ltd. offshore fúrási társaság teljes tulajdonú leányvállalata bejelentette első vezeték nélküli, 1, 25 milliárd dolláros értékű, nem fedezetlen bankjegyek kibocsátását. A bankjegyek 9 százalékos kamatlábat hordoznak, és 2023-ig lejárnak.
A vásárlási engedmények és a felajánlási költségek kivonása után a nettó bevétel várhatóan körülbelül 1, 21 milliárd dollár lesz. A nettó bevétel egy részét a 2020-ban lejáró 6, 5% -os elsőbbségi értékpapírok, a 2021-ben lejáró 6, 35% elsőbbségi értékpapírok és a 2022-ben lejáró 3, 8% -os elsőbbségi értékpapírok vásárlásáig készítik el, legfeljebb 1 milliárd dollár készpénzért. A nettó bevétel egy részét az adósság refinanszírozására és az általános társasági tevékenységekre is felhasználják.
