Mi a nettó kifizetés?
A nettó nyereség egy tétel vagy szolgáltatás eladásából származó nyereség vagy veszteség az eladási költségek után, az eszközhöz kapcsolódó vagy az eszköz élettartama alatt felmerült bármely további költség és a kapcsolódó számviteli veszteségek mind kivonva. A fennmaradó összeget nettó kifizetésnek kell tekinteni. A kifejezést leggyakrabban az ingatlan- és befektetési ügyletek leírására használják, de más iparágakban is alkalmazható.
A nettó nyereség meghatározása az eladók számára fontos, mivel figyelembe veszik egy eszköz árképzését, az eladás ütemezését és azt, hogy mennyit ésszerűen számíthatnak arra, hogy elmenjenek, amikor az üzlet megkötésre kerül.
A nettó kifizetés megértése
A nettó nyereség egy kifejezés, amely leírja az "all in" nyereséget vagy veszteséget az értékesítési tranzakció befejezése után. Egy eszköz eladásának mérlegelésekor az eladónak nemcsak az eladási árat kell figyelembe vennie, hanem azt is, hogy az eszköz mennyit fizet az élettartama alatt, és azt az összeget, amelyet a tranzakció végén ténylegesen megkapnak jutalékok és egyéb kapcsolódó adók vagy a díjakat levonják a bevételből. A kapott összeg a nettó nyereség.
Kulcs elvihető
- A nettó kifizetés a termék vagy szolgáltatás értékesítésének nyereségére vagy veszteségére utal, miután elszámolták a termék előállításához, birtoklásához és eladásához kapcsolódó összes költséget. A kifejezés jellemzően ingatlan- vagy befektetési tranzakciókhoz kapcsolódik; befektetésekkel számolják értékpapír-bevétel mínusz működési költségek.
Nettó kifizetési példa
Például, ha Amy 250 000 dollárért eladja házát, akkor a nettó nyereségének meghatározásához le kell vonnia a jelzálogkölcsön-kifizetési összeget, az ingatlan jutalékot és az esetleges elszámolási díjakat a 250 000 dollárból. Tegyük fel, hogy továbbra is 75 000 dollárt tartozik a jelzálogjával, az ingatlan jutalék (beleértve a vevő és az eladó ügynökét is) 5%, vagyis 12 500 dollár, és bezárási költségei további 5%, vagy újabb 12 500 dollár. Ez azt jelenti, hogy 100 000 dollárt vonnak le a 250 000 dollárból, és Amy nettó kifizetése 150 000 dollár.
További példaként vegye figyelembe egyes részvények eladását. A nettó kifizetés az eladásért kapott összeg, levonva a kereskedelmi jutalékot. Tehát ha egy személy 20 XYZ társaság részvényét eladta részvényenként 15 dollárért 300 dollárért, és az online diszkont bróker jutalék 10 dollár volt, a nettó nyereség 290 dollár lenne.
