Mi az a kezdeti kamatperiódus?
A kezdeti kamatláb időszaka a jelzálog vagy más kölcsön bevezető kamatlába. A kezdeti kamatidőszak hitel típusától függ, és lehet egy hónap, vagy akár több év is.
BREAKING DOWN Kezdeti ráta időszak
A kezdeti kamatidőszak az az idő, amikor egy kamatláb alacsonyabb, általában a hitel élettartama kezdetén. A hitelfelvevőknek óvatosnak kell lenniük olyan kölcsön vagy jelzálog kiválasztásakor, amely vonzó, alacsony kezdeti kamatlábbal rendelkezik. Noha az alacsony kezdeti kamatlábú kölcsön hasznosnak tűnhet, az alacsony kezdeti kamatlábak a kezdeti kamatidőszak lejártakor magasabb kamatlábakra állnak vissza. Alapvető fontosságú, hogy figyelembe vegyük a kölcsön kamatlábait az idő múlásával, és alaposan elemezzük a kölcsön kamatlábait és költségeit.
Kezdeti kamatidőszak és kiigazított kamatjelzálogkölcsönök
Az igazított kamatú jelzálogkölcsönöknek (ARM-ek) kezdeti kamatlábak vannak. Ezen jelzálogkölcsönök kamatlába a fennálló hitelállományra vonatkozik, amely a hitel élettartama alatt változik. A kezdeti kamatlábat általában egy időszakra rögzítik, amelyet követően időszakonként, gyakran évente vagy akár havonta visszaállítják. Az árfolyam-visszaállítás alapja egy referenciaérték vagy egy index. Ezenkívül további díjakat, az úgynevezett ARM árrést is számítanak fel.
Egyes speciális ARM-kölcsönök, például a 3-2-1-es elkülönített jelzálogkölcsönök esetében a kezdeti kamatlábak alacsonyabbak, amelyek után a kamatláb fokozatosan növekszik. A 3-2-1 ideiglenes, felfüggesztett jelzálog lehetővé teszi a vevő számára az alacsonyabb kezdeti kamatlábat, és további készpénzt biztosít előre a záró folyamat során.
Nagyobb előleg fizetésével a záráskor a vevő alacsonyabb kezdeti kamatlábakat zárhat le és csökkentheti a hosszú távú kölcsön költségeit. A kifejezés a konkrét címet kapja a kezdeti kamatidőszak és az állandó kamatláb kapcsolatából. Az első évben a kamat 3% -kal alacsonyabb lesz, mint az állandó kamatláb. A második évben 2% -kal, a harmadik évben pedig 1% -kal kevesebb lesz.
A legfontosabb az, hogy kutatást végezzen annak biztosítása érdekében, hogy nem fizet több pénzt egy alacsonyabb kezdeti kamatlábbal, mint amennyit megtakarít.
