A jelzálogkölcsönt kereső fogyasztónak számos lehetősége van. Látogathat egy helyi bankhoz vagy hitelszövetkezethez. Online hozzáférhet, és kérelmet nyújthat be egy brókernél, aki ezt követően a kölcsönt a hálózatának egyik nagykereskedelmi hitelezőjénél nyújtja be. Egy másik lehetőség, mint például a LendingTree szolgáltatás használata.
A LendingTree nem jelzálogkölcsön-hitelező vagy bróker. Inkább egy harmadik fél által nyújtott szolgáltatás, amely felveszi a hitelfelvevő adatait, és eljuttatja azokat több bankárnak és brókernek a hatalmas hálózatán belül. Ezek a társaságok ezután versenyeznek a hitelfelvevő üzletáért. A LendingTree eladási pontja az, hogy a verseny csökkenti az árakat, így a jelzálogkölcsönök és brókerek alacsonyabb kamatlábakat és díjakat kínálnak, amikor tudják, hogy közvetlen versenyben állnak másokkal.
A hitelezési folyamat
A LendingTree jelzálogkölcsön beszerzésének első lépése iránti kérelem benyújtása, akár a társaság honlapján, akár a 800-as számának felhívásával. Az alkalmazás felteszi a szokásos kérdéseket, amelyeket egy hitelfelvevő talál meg bármilyen jelzálogkölcsön-alkalmazásnál. A LendingTree meg akarja tudni a hitelfelvevő jövedelmét, eszközeit, adósságait, foglalkozását és jelenlegi munkahelyén töltött időtartamát, valamint a társadalombiztosítási számot (SSN), így hitelinformációs jelentést lehet készíteni.
A LendingTree nem dolgozza fel alaposan a hitelfelvevő kérelmét, és a vállalat maga sem hoz jóváhagyási döntést. Általában a LendingTree egy hitelfelvevő SSN-jét használja a FICO pontszámának megszerzéséhez, és ezen információk alapján választja ki azokat a hitelezőket, akiknek benyújtja a kérelmet. A társaság hálózatában egyes hitelezők a tökéletes vagy csaknem tökéletes hitelképességű hitelfelvevőket részesítik előnyben, míg mások a néhány hibával rendelkező hitelfelvevőket veszik igénybe.
Ezután a LendingTree benyújtja a hitelfelvevő kérelmét a hálózatán belüli hitelezőknek és brókereknek. A legtöbb esetben négy vagy öt vállalat kapja meg ezt az információt. Láthatják a hitelfelvevő nevét, lakcímét, telefonszámát, a kívánt hitelösszeget, a havi jövedelmet és a FICO pontszámát. Ezen információk alapján elkészíthetnek egy előzetes árajánlatot, amelyet bemutatni kell a hitelfelvevőnek.
A LendingTree hitelfelvevő a kérelem benyújtásától számított öt-tíz percen belül gyakran kezdeményez hívásokat a jelzálogkölcsön-társaságoktól. A telefon másik végén lévő személy képzett eladó, akinek a feladata az, hogy meggyőzze a hitelfelvevőt, nem jobb üzlet. A hitelfelvevő számára rendkívül körültekintően kell meghallgatni az összes idézetet, mielőtt döntést hozna. Sőt, sok esetben a hitelező csodával csodálatos módon tud jobb ajánlatot kötni, amikor egy hitelfelvevő visszahívja azt, hogy egy későbbi hitelező megverte ajánlatát. Ez egy másik előnye a LendingTree-nek: Egy egyszerű folyamatot biztosít, amelynek során a hitelfelvevő több hitelezőt játszhat egymással szemben, hogy a legjobb ajánlatot érje el.
Hitelezési hátrányok
A LendingTree számos előnyt kínál, és a hitelfelvevők, akik tudják, hogyan lehet a legtöbbet kiaknázni, általában jobb jelzálogkölcsön-ügylettel járhatnak el, mintha csak egy hitelezővel dolgoznának.
A LendingTree használata azonban néhány hátránnyal jár. A LendingTree ügyfelek talán a legnagyobb csalódást az okozza, hogy elárasztják őket telefonhívásokkal és e-mailekkel. Lehet, hogy öt vállalat nem tűnik nagyon sokat, de ezeknél a társaságoknál a kölcsöntisztviselők valószínűleg jutalékot fizetnek. Hatalmas pénzügyi ösztönzőik vannak, hogy megszerezzék az egyes hitelfelvevők üzletét, akikkel kapcsolatba lépnek. Ezért nem valószínű, hogy egyszer felhívják a hitelfelvevőt, megteszik a hangot, majd remélik, hogy megválasztják őket. Valószínűbb forgatókönyv az, hogy a hitelfelvevő öt éhes eladóval hívja fel és e-mailt küld a nap minden órájában, hogy versenytársak elé álljon.
A túlzott hitelszükségletektől óvatos hitelfelvevőknek óvatosan kell eljárniuk. Amellett, hogy a LendingTree hitelfelvevői hitelt húz, az öt hitelező valószínűleg saját hiteljelentéseit is futtatja. Míg a hitelintézeteknek ezoterikus algoritmusok vannak a hitelpontok kiszámításához, egyesek úgy vélik, hogy a többszörös húzás rövid idő alatt csökkenti a pontszámokat. Mások azt állítják, hogy több jelzáloghitel rövid időn belül csak egyetlen húzásnak számít. Mivel a hitelintézetek titokban tartják módszereiket, senki sem tudja biztosan, ez a helyzet.
