Az inflációról nemrég sokat beszéltünk, és jó okból. 2019 végén a teljes éves inflációs ráta körülbelül 1, 8% volt. Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma arról számolt be, hogy az élelmiszer kiskereskedelmi árai az egész évben 0, 5% -ról 1, 5% -ra emelkednek. Az előrejelzés 2020-ra ugyanaz volt.
Ne feledje, hogy ezek a számok történelmileg alacsonyak, és 2020 lesz az ötödik egymást követő év, amikor az ételek átlagára vagy akár deflációra kerülnek.
Rosszabb időkben mentünk át. Még mindig beszélünk az inflációról és a megélhetési költségek növekedéséről, de mit jelentenek ezek a kifejezések? És ami a legfontosabb: hogyan befolyásolják mindennapi életét?
Az infláció és a megélhetési költségek közötti különbség
Az emberek gyakran használják az infláció és a megélhetési költségek kifejezéseket, mintha szinonimák lennének. Nem azonosak, bár szorosan rokonok.
- A nagy kép az infláció. Az áruk és szolgáltatások költségeinek emelkedésével a dollár vásárlóereje csökken. Az inflációs rátát gyakran a Fogyasztói árindex (CPI) változásával mérik, amely a Munkaügyi Statisztikai Hivatal havi mércéje, amely átlagolja az ország egész területén található áruk és szolgáltatások kosárának költségeit. Az eredményt a CPI százalékos növekedése vagy csökkenéseként mutatja be. A megélhetési költségeknek más a hangsúlya. Ez a szám az elfogadott életszínvonal átlagos költségeit tükrözi, beleértve élelmet, házat, szállítást, adókat és egészségügyi ellátást. A megélhetési költségeket gyakran használják a minimális jövedelemigények összehasonlítására különböző helyszíneken. Ha a New York-i élet évente 100 000 dollárba kerül, akkor az észak-karolinai Chapel Hill-ben az élet 42 000 dollárba kerül, vagyis 58% -kal kevesebb, mondja a PayScale számológépe.
A megélhetési költségeket sokkal nehezebb meghatározni, és a demográfiai csoportok, valamint a régiók között nagyon eltérőek. 2019-ben a Társadalombiztosítási Igazgatóság 2, 8% -kal növelte az ellátásokat, mint megélhetési költségeket. Az, hogy a saját megélhetési költségei 2019-ben emelkedtek vagy csökkentek-e, attól függ, hogy élsz és hol élsz.
Amikor a Going drága lesz
A legtöbb ember úgy érzi, hogy a megélhetési költségek növekednek a mindennapi életükben. Az emelkedő árak azonban súlyosan sújtják a középosztályt, az alacsonyabban fizetett pedig nehezebben.
1, 8%
Az Egyesült Államok éves éves inflációs rátája 2019 novemberében.
A magasabb élelmiszer-, benzin- és közüzemi költségek kevesebb pénzt jelentenek megtakarításokhoz vagy diszkrecionális kiadásokhoz. Kompenzációként a fogyasztók kevesebbet vásárolnak, olcsóbb helyettesítőkre váltanak, vagy keményebben keresik meg az alkukat.
A fizetési tényező
Különösen nehéz lépést tartani az emelkedő megélhetési költségekkel, ha fizetése nem növekszik hasonló ütemben. És itt jön a jó hír.
Kulcs elvihető
- Az infláció az áruk és szolgáltatások áremelkedését méri. Vagy pedig a dollár vásárlóerejének csökkenése.A megélhetési költségek az élet alapvető szükségleteinek, például az élelmezés, a ház és az egészségügy változását felfelé vagy lefelé mérik. A lakásárakat számos tényező befolyásolja, de az egyik ezek közül a legnagyobb a hitelfelvétel költsége.
A Munkaügyi Statisztikai Hivatal szerint a teljes munkaidőben foglalkoztatottak heti medián jövedelme 2019 harmadik negyedévében 919 dollár volt. Ez 3, 6% -os nyereséget jelent az egy évvel korábbihoz képest.
Ez is több, mint ellensúlyozza az általános 1, 8% -os inflációs rátát.
Hogyan befolyásolja az infláció a lakáspiacot?
Feltételezheti, hogy a magasabb infláció magasabb ingatlanárakat jelent, és ez gyakran így van, legalábbis az infláció jelentős emelkedése kezdetén. De akkor a dolgok bonyolulttá válhatnak
Az inflációs ráták ellenőrzésének fenntartása érdekében a Szövetségi Szabad Piaci Bizottság (FOMC) gyakran lép fel és emeli a szövetségi alapok kamatlábát, amely a Szövetségi Központi Bankot igénybe vevő más pénzügyi intézményeknél fizetendő kamatláb.
A lakáscélú hitelek költségeinek növekedésével sok fogyasztót kiszorítanak a piacról, ami az otthoni eladások lelassulásához vezet. Ha otthonok hosszabb ideig vannak a piacon, az eladók hajlamosak leolvasni árukat, hogy vonzzák a vásárlókat.
Az alacsonyabb kamatlábak elősegítették az USA lakáspiacának felépülését a 2008–2009-es pénzügyi válság áthatása után.
