Mi a szegény ház?
A házszegény kifejezés olyan személy leírására szolgál, aki teljes jövedelmének nagy részét a háztulajdonba köti, ideértve a jelzálogkölcsönöket, az ingatlanadókat, a karbantartást és a közműveket. Ebben a helyzetben a magánszemélyeknek nincs készpénzük diszkrecionális tételekért, és általában nehézségekbe ütköznek más pénzügyi kötelezettségek teljesítésében, mint például a járművek kifizetése.
A házszegényeket néha házgazdagnak, pénzszegénynek is nevezik.
Kulcs elvihető
- A házban szegény ember mindenki, akinek a lakhatási költségei havi költségvetésük túlzott százalékát teszik ki.Ebben az helyzetben az egyéneknek nincs készpénz a diszkrecionális tételek miatt, és általában nehézségekbe ütköznek más pénzügyi kötelezettségek teljesítésében, mint például a járművek kifizetése. a diszkrecionális költségek korlátozása, másik munkavállalás, megtakarításba merítés vagy eladás pénzügyi nehézségeik enyhítése érdekében.
A szegény ház megértése
Házszegény embernek tekinthető mindenki, akinek a lakhatási költségei havi költségvetésük túlzott százalékát teszik ki. Az emberek számos okból kerülhetnek ebbe a helyzetbe. Bizonyos esetekben a fogyasztó alábecsülte teljes költségeit. Alternatív megoldásként a jövedelem változása lehet annak oka, hogy a lakhatási költségek túlterheltek.
A házvásárlás az amerikai álom része, és sok háztulajdonos a ház előnyeinek számos előnye miatt folytatja a háztulajdont. Az ingatlan tulajdonjogának kifizetése hosszú távon jó befektetés lehet. Ugyanakkor gyorsan megsérülhet is, ha pénzproblémákba ütközik, és nem veszi figyelembe a váratlan költségeket, amelyek gyakran merülnek fel egy ilyen nagy kötelezettségvállalás vállalásakor.
A házszegények elkerülése érdekében a leendő háztulajdonosok ne engedjék, hogy álmaik jobbá váljanak. A következő íratlan irányelvek figyelembevételével indíthatják:
- A házonként költendő összegnek a teljes bruttó bérének 2, 5-szerese lehet. Persze, öt év alatt többet kereshet. Ugyanakkor előfordulhat is, hogy munkanélküli is.Győződjön meg arról, hogy a megfelelő jelzálogot választotta. Ha nem akarja elragadni a váratlan fizetésnövekedések mellett, akkor válassza a rögzített kamatlábat.A fizetéseknek nem szabad meghaladniuk a jövedelmének egynegyedét.Várjon pénzt félre váratlan körülményekre, például karbantartási költségekre vagy a pénzügyi hirtelen változásokra. pozíció.
Házszegény követelmények
A szakértők szerint a fogyasztóknak azt tervezik, hogy otthonuk fizetésének kb. 25% -át költenek kiadásokra. Alternatív megoldásként, abban a ritka esetben, amikor a háztulajdonosnak kevés más kiadása van, vagy nincs további adóssága, potenciálisan akár 30% -ot költenek.
Az általános ökölszabály, hogy a jelzálog-kifizetések soha nem haladhatják meg jövedelmének 28–33% -át. Más tartozások esetén az összes adósság / jövedelem arány, az összes adósság osztva a jövedelemmel, 40% alatt kell lennie.
Ha az egyén több jövedelmét otthon birtoklására költi, akkor valószínűleg házszegénynek minősül.
Házszegény módszerek
Egyes esetekben váratlan körülmények léphetnek fel, amelyek megnehezítik a lakhatási kifizetések kezelését. Munkahely elvesztése vagy gyermekvállalás teljesen megváltoztathatja a háztartás kiadási kilátásait, és hátrányos helyzetbe hozhatja őket a jelzálogkölcsönök kifizetésével.
Ha ez megtörténik, a fogyasztóknak különféle lehetőségeket kell megvizsgálniuk.
Korlátozza a diszkrecionális költségeket
Először: ha a lakhatási költségek túlzottnak tűnnek, akkor talán vannak olyan költségvetési területek, ahol csökkenthetők a kiadások. Talán segíthet a vakáció megszüntetése vagy az alacsonyabb fizetésű járművekkel folytatott autókereskedés.
Váltson egy újabb állásra
Ha úgy tűnik, hogy a kiadások meghaladták a költségvetést, sok fogyasztó hajlandó vállalni egy második munkát vagy mellékhelyeket, amelyek hozzájárulhatnak a lakhatási számlák fizetéséhez.
Merüljön el a megtakarításokba
Ha házat vásárol, a befektetőknek megtakarítási számlát kell létrehozniuk. Havonta kicsit megtakaríthat olyan váratlan problémákra, mint például a karbantartás és az otthoni javítás, nagy változást hozhat, különösen akkor, ha az egyének készpénzre szorulnak.
Elad
Ha e lehetőségek egyike sem tűnik megvalósíthatónak, a fogyasztóknak mindig lehetősége van otthonát eladni. Az eladás lehetővé teheti, hogy olcsóbb szomszédságba költözzön, vagy alacsonyabb kifizetésekkel béreljen otthont. Noha az eladás nem lehet a legkedvezőbb lehetőség, lehetővé teszi a szükséges pénzeszközök megszerzését, és potenciálisan megtakaríthat egy új ház megvásárlásához a jövőben.
