Mi az otthon?
A ház az a fizikai lakóhely vagy szerkezet, amelyben az ember lakik. Jogi szempontból az otthon az állandó tartózkodási hely, ahol egy személy él, vagy hazatérni szándékozik.
3 A házvásárlás legfontosabb tényezői
A ház megértése
Annak ellenére, hogy tele van érzelmi konnotációkkal, az otthonnak sajátos jogi konnotációi vannak, mivel sok dolgot meghatároznak az adófizetési kötelezettségektől kezdve az egyén állapotáig abban az országban, ahol laknak. Az is felhasználható annak meghatározására, hogy mely államokban kerülnek betartásra a törvények., az állam joga az adó beszedésekor, valamint az állampolgárság meghatározásakor, amikor egy személy más országban lakik, mint ahol született.
Ha egy személynek több lakása van, például nyaraló vagy befektetési célú ingatlan, akkor elsődleges lakóhelye az a hely, amelyet törvényes otthonának kell tekinteni. Ez a jogi státusz befolyásolja az adó fizetését az adott ingatlanra, szemben a többi ingatlan adókkal szembeni felelősségével. Vannak bizonyos leírások és levonások, amelyeket csak az ember elsődleges lakóhelyén lehet felhasználni.
A háztulajdonos vagy veszélybiztosítás típusa, amelyet egy személy otthona viszonya, a foglaltság típusától függően is változhat. Mivel a ház tulajdonos által üzemeltetett ingatlan, bizonyos kiegészítő fedezetek vonatkoznak - ellentétben a nem tulajdonos által használt ingatlanokkal, amelyek kizárólag az épületet, és nem az annak tartalmát fedező házirendet vezethetnek be. Ez utóbbi lenne a helyzet olyan ingatlan esetén, amelyet a tulajdonoson kívül más használ, például bérleti ingatlanként. A bérlő választhatja, hogy saját bérlőjének biztosítását vállalja-e, hogy megvédje vagyonát a bérelt egységben, de a háztulajdonos biztosítását (vagy annak kereskedelmi változatát) az épület bérbeadója viselheti - amely általában csak az épületet és annak infrastruktúráját fedezi.
kulcsfontosságú elvihetők
- Jogi szempontból az otthon a személy állandó elsődleges lakóhelye - még akkor is, ha jelenleg nem ott élnek. A fizikai helyet továbbra is jogilag otthonnak tekintik, ha szándékában áll visszatérni, és valaki más helyét nem állították törvényes állandó helyének. vagy a fő lakóhely. Az otthon mindent meghatározhat az adókat fizető állampolgársági státusztól a követendő törvényekig.
Noha egy otthon hosszabb ideig utazhat, vagy kórházi ápolásban lehet üres, a helyet továbbra is törvényesnek tekintik otthonuknak, ha visszatérési szándék áll fenn, és valaki más helyét nem állították jogszerű állandó vagy állandó helyének. fő lakóhelye.
Példa otthonra
Tegyük fel például, hogy Mary Smith három ingatlannal rendelkezik. Az első egy tengerparti ház New Jersey-ben. A nyári hónapokban gyermekeivel használja ezt az ingatlant; télen az ingatlan üres marad. Ez az ő nyaralója.
Második ingatlanja egy társasház New York City-ben. Kiadja a társasházát Kate Jones-nak, aki ott teljes munkaidőben él, és havonta 1500 dollárt fizet. Ez az ő befektetési vagyona.
Harmadik és utolsó ingatlanja egy kétszintes ház egy külvárosban, Philadelphia szélén. Itt él házastársával és három gyermekével. Gyerekei az iskolába járnak a helyi járáson belül; Pennsylvania és fizeti állami és helyi jövedelemadóját Pennsylvania adókulcsa alapján. Ez az otthona vagy az elsődleges lakóhelye.
Most vegye figyelembe, hogy Mary legidősebb gyermeke készen áll a középiskolára, és főiskolákra jelentkezik. A New York-i állam ingyenes főiskolai oktatást kínál a lakosoknak - azaz az embereknek, akik New York államban élnek. Bár Mary New York-i társasházakkal rendelkezik, sem ő, sem gyermekei nem hívják az állami otthont. Nem lesznek képesek kihasználni a New York-i ingyenes főiskolai tandíjprogramot.
Kate Jones, a New York-i lakásbérlője azonban jogosult kihasználni az állam ingyenes tandíját. Annak ellenére, hogy nem a tulajdonában van, ahol lakik, az a legális lakóhelye, és New York Citynek hívja, New York államban, otthona.
