Mi az állami tulajdonban lévő ingatlan?
Az állami tulajdon földterületből vagy vagyonból áll, amely a szövetségi, állami vagy helyi önkormányzatok tulajdonában van. Ide tartoznak a kormányhivatalok vagy a kormány által szponzorált szervezetek, például könyvtárak vagy parkok.
Az állami tulajdonban lévő vagyont gyakran „köztulajdonnak” tekintik, bár ez nem jelenti azt, hogy minden ilyen ingatlan minden polgár számára szabadon elérhető. Például egy katonai bázis vagy laboratórium lehet állami tulajdonban, de nagyon korlátozott hozzáféréssel rendelkezik. A nyilvános játszótér viszont egy önkormányzat tulajdonában lehet, és bárki számára szabadon élvezhető.
Kulcs elvihető
- Az állami tulajdonban lévő ingatlan olyan földterületre vagy egyéb eszközre vonatkozik, amely egy kormány vagy kormányzati szerv törvényes tulajdonában van. A tulajdonban lévő ingatlanok közjavak, például parkok, könyvtárak, utak, csatornázó és vízvezetékek.
A kormány által birtokolt ingatlan megértése
A tulajdonjogok határozzák meg az erőforrások elméleti és jogi tulajdonjogát, és felhasználásának módját. Ezek az erőforrások mind tárgyi, mind immateriális lehetnek, és magánszemélyek, vállalkozások és kormányok tulajdonában lehetnek.
Az állami tulajdon lehet lakó-, kereskedelmi és ipari földterület, valamint egyéb fizikai eszközök, például gépek. Az ingatlan szokásos vásárlások útján, vagy adófizetés elmulasztása vagy egyéb okok miatt zárulhat állami tulajdonból. Az állami tulajdonban lévő ingatlan utalhat a szövetségi kormány által kezelt ingatlanokra is, például konzulátusok épületeire és nagykövetségeire. A kormány tulajdonában lévő ingatlanok általában adómentesek.
Aukciók és közjavak
A föld és egyéb eszközök iránt érdeklődő befektetők részt vehetnek egy állami tulajdonú ingatlan aukcióján, amelyet végül vonzó áron lehet eladni. Például a kormány lefoglalhatja a tőkebefektetéseket egy gyártótól, aki csődöt hirdetett és jelentős összegű adóval tartozik. Ezt aukcióként értékesítheti más gyártóknak, akik valószínűleg kevesebbet fizetnek a használt berendezésekért, mint amennyit fizetnének, ha vadonatúj berendezéseket vásárolnának.
Néhány állami tulajdonban lévő ingatlan nyilvános használatra készült, és adózással is finanszírozható. Például egy közjó olyan termék, amelyet az egyén fogyaszthat anélkül, hogy csökkentené annak mások számára való elérhetőségét, és amelytől senkit sem fosztanak meg. A közjavak példái a rendészeti, a honvédelem, a szennyvízcsatorna, a könyvtárak és a nyilvános parkok. Amint ezek a példák kiderül, a közjavakat szinte mindig államilag finanszírozzák.
Magántulajdon, tulajdonjog és háztulajdon
Az állami tulajdonban levő vagyont ellentétben lehet magántulajdonnal, amely magánszemélyek vagy vállalatok tulajdonában van. A magántulajdon kortárs elképzelései a 18. századi filozófus, John Locke házvezetés elméletéből származnak. Ebben az elméletben az emberek a természeti erőforrások tulajdonjogát az eredeti termesztés vagy hozzárendelés útján szerzik meg. Locke a "munkaerő keverése" kifejezést használta.
Például, ha egy ember ismeretlen szigetet fedez fel, és elkezdi tisztítani a földet és menedéket építeni, akkor ennek a földnek a jogszerű tulajdonosának kell tekinteni. Mivel a legtöbb erőforrást a történelem valamikor igénybe vették, az ingatlanok modern megszerzésére önkéntes kereskedelem, öröklés, ajándékok vagy kölcsön vagy szerencsejáték-biztosítékként kerül sor.
A magántulajdonhoz fűződő jogok a kapitalista gazdaságok, valamint a sok jogrendszer és az erkölcsi filozófia egyik pillére. A magántulajdonjogi rendszerben az egyéneknek képességre van szükségük arra, hogy kizárják mások tulajdonuk felhasználását és előnyeit. Az összes magántulajdonban levő erőforrás versengő, vagyis csak egyetlen felhasználó rendelkezhet a tulajdonjoggal és jogi követeléssel. A magántulajdonosoknak kizárólagos joga van a szolgáltatások vagy termékek használatához és azok előnyeihez is. A magántulajdonosok önkéntes alapon cserélhetik az erőforrásokat.
