Mit keresnek eszközök?
A kereső eszközök jövedelemtermelő befektetések, amelyek vállalkozás, intézmény vagy magántulajdonos tulajdonában vannak vagy birtokában vannak. Ezeknek az eszközöknek is van alapértéke és képesek további pénzeszközöket előállítani, amelyek meghaladják a befektetéstulajdonos számára rejlő értéket. Ez lehetővé teszi a befektetéstulajdonos számára, hogy az eszközöket megtartsa jövedelemforrásként, vagy az eszközöket a benne rejlő érték alapján átalányösszegben adja el.
A jövedelemszerzési eszközök megértése
A jövedelmező eszközök közé tartoznak a részvények, kötvények, bérleti vagyonból származó jövedelem, letéti igazolások (CD-k) és egyéb kamat- vagy osztalékbevételi számlák vagy eszközök. Állandó jövedelmet nyújthatnak, ami különösen hasznos hosszú távú célok eléréséhez, például a nyugdíjazás tervezéséhez. A kereső eszközök az egyén vagy intézmény összes eszközének csak egy részét tükrözik.
Jövedelmező eszközök karbantartása
Néhány kereső eszköz, például letéti igazolás, az eredeti beruházás végrehajtása után nem igényel további erőfeszítéseket. A jövedelmet kamat vagy osztalékfizetés útján állítják elő, és része az adott befektetési forma alapvető terveinek. Ezek a beruházások alig igényelnek karbantartást vagy egyáltalán nem igényelnek karbantartást, és általában nem igényelnek további beruházást a befektetéstulajdonos részéről.
Más kereső eszközök, például bérleti ingatlanok, folyamatos erőfeszítéseket igényelnek időben és pénzben. Például a bérleti ingatlanok rutinszerű karbantartást, ingatlanjavításokat, adókat, biztosítást és az ingatlan általános kezelését igénylik. Ezen erőfeszítések némelyikét díj ellenében harmadik feleknek, például ingatlankezelő társaságnak lehet kiszervezni.
Az ingatlankezelő cégek vállalják a felelősséget a bérleti ingatlanokkal kapcsolatos napi tevékenységekért. Ez magában foglalhatja a potenciális bérlők felkutatását és átvizsgálását, a karbantartás kezelését, a bérleti díjak beszedését és az ingatlan hirdetését. A cég díjait általában a kapott bérleti jövedelem egy részén keresztül fizetik. Abban az esetben, ha egy ingatlan üres, a kezelési díjat közvetlenül a tulajdonostól lehet megkövetelni.
Vagyonszerzés és adókötelezettség
Az eszközszerzésből származó jövedelmet a megfelelő adóbevallásban kell feltüntetni. Különböző értékpapírokból származó jövedelem esetén a befektető intézmények adóbevallási célokra éves kimutatásokat küldenek, amelyek tartalmazzák a megszerzett kamat és / vagy osztalék teljes összegét. A bérleti ingatlanokból származó bevételeket szintén be kell jelenteni.
Az eszközök karbantartásával kapcsolatos bizonyos költségek, például a bérleti ingatlanok, adókedvezményeknek minősülhetnek. Ez magában foglalhat néhány szokásos költséget, például a közüzemi szolgáltatásokat és adókat, valamint bizonyos változó költségeket, például az ingatlan javításával kapcsolatos költségeket.
