Mi a kereskedelmi ingatlanbiztosítás?
A kereskedelmi vagyon biztosításával bármilyen kereskedelmi ingatlan fedezhető. A kereskedelmi vagyon biztosítása megóvja a kereskedelmi vagyont olyan veszélyektől, mint a tűz, a lopás és a természeti katasztrófák. Számos vállalkozás, köztük a gyártók, a kiskereskedők, a szolgáltatásorientált vállalkozások és a nonprofit szervezetek folytatnak kereskedelmi ingatlanbiztosítást. Általában csomagban vannak a biztosítás más formáival, például a kereskedelmi általános felelősségbiztosítással.
Kulcs elvihető
- A kereskedelmi ingatlanbiztosítás olyan biztosítás, amelyet az ingatlanok és a felszerelések fedezésére használnak a katasztrófák kockázatától. A kereskedelmi ingatlanbiztosítás során különféle típusú ingatlanokat és felszereléseket kell figyelembe venni. A kereskedelmi ingatlanbiztosítás költségeinek meghatározásakor több tényezőt, például helyet és lakást is figyelembe vesznek.
A kereskedelmi vagyonbiztosítás megértése
A kereskedelmi ingatlanbiztosítás jelentős kiadást jelenthet azoknak a vállalkozásoknak, amelyek milliókat vagy milliárd dollárt érő berendezéseket használnak, mint például a vasút és a gyártó. Ez a biztosítás lényegében ugyanolyan védelmet nyújt, mint a fogyasztók vagyonbiztosítása. A vállalkozások azonban általában levonhatják a kereskedelmi ingatlan biztosítási díjak költségeit költségként. A kereskedelmi ingatlanbiztosítás általában nem fedezi az épület bérlői által okozott veszteségeket.
Annak meghatározásakor, hogy egy társaság mennyit fizetjen a kereskedelmi ingatlanbiztosításért, az üzleti eszköz vagyonának értéke, beleértve az épületet is, az elsődleges tényező. Mielőtt egy képviselővel találkoznának a lefedettség megvitatása céljából, a társaságnak leltárt kell készítenie az ingatlanukban található fizikai vagyonukról. Ez az információ segít meghatározni, hogy pontosan mi lenne a helyettesítő érték, és milyen mértékű fedezetet kell elérnie az üzleti életnek.
A természeti katasztrófák számának növekedésével az épület helyének időjárási viszonyai is fontos tényezővé váltak a kereskedelmi ingatlanok biztosításának költségeinek meghatározásában. A kereskedelmi biztosítási díjak általában magasabbak a földrajzi területeken vagy azokon belül fekvő ingatlanok esetében, ahol jelentős az időjárási katasztrófák kockázata. Például magasabbak az olyan ingatlanok esetében, amelyek Kaliforniában tűzoltásra hajlamos régiók közelében helyezkednek el.
A kereskedelmi ingatlanbiztosításban figyelembe vett tényezők
- Helyszín: A nagyszerű tűzvédelemmel rendelkező városokban vagy épületekben általában kevesebbet kell biztosítani, mint a városon kívüli vagy korlátozott tűzvédelemmel rendelkező területeken. Építés: A potenciálisan éghető anyagokból készült épületek magasabb díjakkal járnak, míg a tűzálló anyagokból készült épületek kedvezményt kaphatnak. A meglévő struktúrák kiegészítései befolyásolhatják a tűz besorolását, ezért érdemes megbeszélni egy ügynökkel vagy egy biztosítótársasággal az átalakítás előtt. A belső szerkezeti elemek megváltoztathatják a tűz besorolását. Fa válaszfalak, padlók és lépcsők használata egy egyébként tűzálló épületben valószínűleg érvényteleníti a csökkentést. Tűzálló belső falak, padlók és ajtók segítenek fenntartani a jó tűzminőséget. Lakhatás: Az épület felhasználása befolyásolja az épület tűz besorolását is. Az irodaépület valószínűleg jobban értékelhető, mint egy étterem vagy autójavító műhely. Több bérlővel rendelkező épületben az egyik veszélyes személy negatívan befolyásolja az egész épület tűz besorolását. Ha egy vállalkozás veszélyesebb bérlővel rendelkező épületben van, a díjak magasabbak lesznek. Tűz- és lopásvédelem: Milyen messze van a legközelebbi tűzcsap és tűzoltóság? Van a vállalkozásnak tűzjelző és sprinkler rendszer? Mi lenne egy biztonsági rendszerrel?
A kereskedelmi ingatlanbiztosításnál figyelembe veendő ingatlan
Az ingatlan bizonyos, a biztosítás szempontjából fontos helyei:
- Az épület, amelyben vállalkozása van, beleértve azt is, ha azt birtokolja vagy bérbe vesziMinden irodai felszerelést, beleértve a számítógépeket, telefonrendszereket és bútorokat, függetlenül attól, hogy tulajdonukban van vagy bérbe adják - Számviteli nyilvántartásokat és alapvető vállalati dokumentumokatGyártó vagy feldolgozó berendezésekKészleten raktáron tartott készletKereszkedés és tereprendezésSigns és parabolaantennák
Példák a kereskedelmi vagyonbiztosításra
A kereskedelmi ingatlanbiztosítás különféle helyzetek fedezésére használható. Például kártérítési igényelhető, ha a tűz tönkreteszi az irodai felszerelést. A kereskedelmi vagyon biztosítása lopás esetén is hasznos. Arra is felhasználható, hogy természeti katasztrófa esetén állítson igényeket. Például a Maria hurrikán Puerto Ricóban gyakorolt hatása miatt a biztosítók 279 000 kártérítési igényt kezeltek.
