Mi az a takaró zálogjog?
A zálogjog olyan zálogjog, amely fizetés elmaradása esetén biztosítja az adós tulajdonában lévő valamennyi típusú biztosítékként szolgáló eszköz lefoglalásának jogát. A zálogjog elméletileg jogot biztosít a hitelezőnek az adós összes eszközéhez. A takarós zálogjogok maximális védelmet nyújtanak a hitelezőknek, de minimális védelmet nyújtanak a hitelfelvevők számára. A hitelfelvevők potenciálisan elveszíthetik minden eszközt, ha nem teljesítenek egy általános zálogkötelezettség alá eső adósságot.
Takaró zálogjog magyarázat
Az egységes kereskedelmi törvénykönyv (UCC) szabályozza a zálogjog fogalmát a vállalkozások számára. Különösen az UCC 9. cikke határozza meg a meghatározásokat és a kulcsfontosságú nyelvet a zálogjogok alkalmazásával és kezelésével kapcsolatban. Ugyanakkor a takarékos zálogjogok vagy az „összes eszköz” zálogjogának fogalma az utóbbi években jogi kihívásokon ment keresztül az UCC 9. cikkében észlelt félreérthetőség miatt. Úgy tűnik, hogy az UCC 9-108, azzal a követelménnyel, hogy a biztosítékot „ésszerűen” azonosítják., elutasítja az "összes eszközt" a végrehajtható adósságmegállapodásban, de az ügyeket a hitelezők egyébként a bíróság elé vitték a késedelmes hitelfelvevők összes eszközével szemben.
Noha nem egyértelmű, hogy a magánszektorban hogyan határozzák meg az általános zálogjogokat, nem kétséges, hogy a Belső Bevételi Szolgálat (IRS) fenntartja ezt a jogot arra, hogy „minden eszköz” zálogjogot alkalmazzon, amikor az egyének nem fizetik meg adót. A szövetségi adóhoz kapcsolódó zálogjog "minden eszközhöz (például ingatlanokhoz, értékpapírokhoz, járművekhez) és a zálogjog ideje alatt megszerzett jövőbeni eszközökhöz kapcsolódik" - figyelmezteti az IRS weboldalán.
Jó zálogjog-megállapodási gyakorlatok
Mind a hitelezőnek, mind a hitelfelvevőnek nincs érdeke időt és pénzt költeni a bíróságon azzal, hogy nemteljesítés esetén vitatkozzon arról, hogy mi és mi nem biztosíték. Ez az oka annak, hogy az ügyvédek azt sugallják, hogy a zálogjoggal kapcsolatos megállapodások minél több konkrét részletet tartalmazzanak a biztosítékul szolgáló eszközökről. Az UCC 9. cikke útmutatóként szolgál a zálognyelv megfogalmazásához, de a felek közötti félreértések elkerülése és az UCC-1, az államtitkár számára nyilvános kiküldetés céljából benyújtott finanszírozási beadvány pontos megadása érdekében, jó gyakorlat egyenként írja le a zálogjog tárgyát képező eszközöket.
