Mi a legjobb és a végső ajánlat?
Az ingatlanok legjobb és végső ajánlata a leendő vevő utolsó és legmagasabb ajánlata. A legjobb és a végső ajánlatot általában ajánlati háború válaszul nyújtják be. Az a eladó, aki több ajánlatot kapott, vagy az összes ajánlattevőt, vagy a legjobb ajánlattevőt kéri a legjobb és a végső ajánlat benyújtására.
Kulcs elvihető
- Az ingatlanok legjobb és végső ajánlata a leendő vevő utolsó és legmagasabb ajánlata. Az ingatlanok legjobb és végső ajánlatainak nem mindig kell magasabb árakat tartalmazniuk, ide tartozhatnak többek között a lerövidített bezárási idő és a lemondott esetleges esetek. Kormányzati szerződéskötéskor a társaság legjobb és végső ajánlata lesz a legolcsóbb ajánlat a legkedvezőbb feltételekkel.
Hogyan működik a legjobb és a végső ajánlat?
A legjobb és a végső ajánlat a legkedvezőbb feltételeket mutatja, amelyeket a vevő hajlandó kínálni az eladónak az ingatlan megvásárlásához. Néhány többszörös ajánlat esetén az eladó azt kéri, hogy a potenciális vásárlók csak egy ajánlatot nyújtsanak be, amely a legjobb és a végső ajánlat.
A kormányzati szerződéskötés szempontjából a legjobb és a végső ajánlat az eladó válasza az ajánlatkérő kérésére, miszerint az eladók nyújtják be az utolsó és legvonzóbb ajánlatot az adott projektre vonatkozó szerződés biztosítása érdekében. A legjobb és a végső ajánlatokat a tárgyalások utolsó fordulójában nyújtják be.
A kormányzati szerződéseket általában a legalacsonyabb ajánlatot tevő eladóval vagy beszállítóval ítélik oda.
A legjobb és a végleges ajánlatok típusai
Kormányzati szerződéskötéskor a társaság legjobb és végső ajánlata lesz a legolcsóbb ajánlat a legkedvezőbb feltételekkel. A kormányzati szervek gyakran felhatalmazást kapnak olyan szállítók és beszállítók kiválasztására, akik a lehető legalacsonyabb árat kínálják a kért szolgáltatásokra és termékekre. A beszerzési folyamat mérlegelhet más szempontokat is, például a gyártó megbízhatóságát és képességeit, a végleges ajánlatáron felül.
Az ingatlanügyletekben a potenciális vásárlók többet tehetnek, mint a lehető legjobb és a végső ajánlatukkal növelik a potenciális vételárat. Lehet, hogy lerövidítheti vagy meghosszabbíthatja a bezárási időt is, kevesebb eladó engedményt kérhet és / vagy lemondhat az esetleges feltételektől az otthoni ellenőrzéshez vagy a finanszírozás jóváhagyásához. A vásárlók ezeket a változtatásokat annak érdekében próbálják kihozni, hogy a legversenyképesebb ajánlattevő legyen, és szerződést szerezzenek otthonra.
Különleges megfontolások
Ha az ingatlan eladója a legjobb és a végleges ajánlatok megkérdezése után nem elégedett egyik ajánlattal sem, választhatja az egyik leendő vásárlót, hogy tárgyaljanak az árat a célhoz közelebb eső árra vonatkozóan, amelyet az ingatlan felállításakor terveztek. eladó. Egyes esetekben az eladók azt mondták az egyik ajánlattevőnek, hogy csak a legjobb és a végső ajánlatot fogadták el, csak hogy más ajánlattevők látják el, hogy még inkább növelik az ajánlataikat annak érdekében, hogy megszerezzék az ingatlant.
Lehetséges, hogy a nyertes legjobb és a végső ajánlatot tevő vevő visszavonja ajánlatát. Ennek oka lehet az ingatlanról elérhető új információ. Lehetséges, hogy kérdéseket vettek fel az ajánlattételi eljárással kapcsolatban, beleértve azt is, hogy vannak-e ténylegesen olyan egyéb ajánlattevők, akik megemelték az árat.
