A megbízott meghatározása
Az átruházott olyan személy, társaság vagy szervezet, aki vagyont, tulajdonjogot vagy jogokat ruház át a szerződésből. Az átruházó megkapja az átruházást az átruházótól. Például egy megbízott megkaphatja az ingatlantulajdon címét a megbízótól.
BREAKING DOWN megbízott
Az átruházott lehet megbízás, kötelezettség kedvezményezettje vagy kinevezve, hogy más személy vagy szervezet helyett cselekedjen. Például az örökség végrehajtóját kinevezhetik az elhunyt által hagyott végrendelet alapján. Azoknak a személyeknek a meghatalmazása adható ki, akik hajlamosak bizonyos személyekkel kapcsolatos ügyekre tartózkodni, ha nem tartózkodnak országon, vagy nem képesek maguknak cselekedni.
Az átruházott jogok különböző módjai
Az átruházott a cím megszerzésekor, amikor egy okiratot aláírnak az ügylet tulajdonjogának átruházására. A bérlő dönthet úgy, hogy tulajdonjogát átruházza egy átruházottra, aki vállalja a bérleti díj fizetését és az ingatlant.
A jogok átruházásának vagy átruházásának jellege alapján korlátozások lehetnek az átruházottnak biztosított jogokra és kötelezettségekre. Például egy megbízott átveheti a tulajdonjogokat egy bérlőtől, aki bérleti vagyont adott ki, de a bérlő továbbra is felelőssé válik, ha a megbízott nem teljesíti a bérleti díjat időben. Azoknak a meghatalmazottaknak, akik ingatlantulajdonnal és tulajdonjoggal rendelkeznek, lehet, hogy nem rendelkeznek bizonyos jogokkal az ingatlan bármilyen módon történő felhasználására. Lehetnek olyan bejutási és kilépési jogok, amelyeket tárgyalni kell a szomszédos ingatlantulajdonosokkal, akik a környező földterületeket birtokolják. Az átruházó megszerezhet bizonyos jogokat, amelyek a földdel fennállnak, amikor megkapják a címet.
A meghatalmazás átruházása széles jogokat biztosíthat, vagy hatókörét az átruházó által meghatározott feltételek korlátozhatják. A jogok olyan szerződés vagy üzleti ügy konkrét kezelésére vonatkozhatnak, amelyen az átruházó nem lehet jelen. Az átruházott személy általában csak egy meghatározott ideig vagy meghatározott körülmények között rendelkezik meghatalmazással. Az idő lejárta vagy a körülmények megoldása után az átruházó automatikusan lemond e jogokról. Lehetséges, hogy a meghatalmazás feltételei lehetővé tehetik az átruházott számára, hogy inkább a saját érdeke alapján cselekedjen, nem pedig az átruházó érdekében.
Nem minden megbízási szerződést kell megkötni írásban, de gyakran érvényben vannak és valószínűleg közjegyzői hitelesítéssel és tanúvallomással kell rendelkezniük. A bérek, a vagyon és a kölcsön fedezetének átruházását írásban kell megtenni.
