Mi az elosztás?
A felosztás a veszteség felosztása az összes biztosítótársaság között, amelyek egy vagyont biztosítanak. Ezt az elosztást arra használják, hogy meghatározzák az egyes biztosítók felelősségének százalékát. Például három biztosítót, amelyek mindegyike 30 000 dollárt fedez egy 90 000 dolláros ingatlanon, a követelés egyharmadát osztják meg, ha az ingatlan megsemmisül. Az elosztás utalhat ingatlanokra vagy a gazdasági haszon megoszlására is.
Az elosztás megértése
Az elosztások leggyakrabban az "egyéb" vagy "kettős" biztosítási helyzetekre vonatkoznak, amikor két vagy több biztosítási kötvényt ugyanazon biztosítottnál, azonos érdekeltséggel, ugyanabban a tárgyban, ugyanazon kockázatokkal szemben vállalnak. Az elosztásokat leggyakrabban megosztási vagy "egyéb biztosítási" kikötésekben határozzák meg, amelyek általában a kapcsolódó biztosítási kötvény részét képezik.
Az elosztási záradék általános rendelkezés, amelyet mind a vagyoni, mind a felelősségbiztosítási kötvények tartalmaznak. Az elosztási záradék meghatározza azt a módszert, amellyel meghatározzák a biztosító veszteségrészesedési részét, ha az ingatlanra egynél több biztosítási kötvény vonatkozik. A biztosítási bevételeket e rendelkezés szerint osztják el a teljes fedezet arányában. Ezek a rendelkezések eltérőek: néhány kötvény nem nyújt fedezetet, ha más biztosítás van érvényben, mások arányosan fizetnek, mások pedig olyan túlzott veszteségek esetén alkalmazandók, amelyeket az elsődleges biztosítási kötvény nem fedez. Az elosztási záradékok célja a kártalanítás elvének tiszteletben tartása, amely kimondja, hogy a biztosítottnak nem szabad profitálnia a biztosított veszteségből.
Események az ingatlanban
Az "elosztás" -nak más jelentése van az ingatlanban. Ez általában az ingatlanköltségek, például a karbantartás, a biztosítás és az adók elosztására vonatkozik a vevő és az eladó között egy olyan ügylet időpontjában, amely ingatlandarabot tartalmaz.
A vásárlók és az eladók általában megosztják az ingatlanadókat és az egyéb karbantartási költségeket abban a hónapban, amelyben az ingatlanügylet megtörténik, annak biztosítása érdekében, hogy az ingatlanadók azon része, amelyet a helyi önkormányzatok a lezárás előtt megszereztek, de még nem fizettek meg, mert még nem esedékes, az eladó a vételár ellenében jóváírás formájában fizeti ki.
Amikor az ingatlanadó számlát később a vevő megkapja, a vevő a teljes számlát teljes egészében megfizeti, miután a záró időpontban már megkapta az egyenértékű visszatérítést a jóváíráson keresztül.
Egy másik, az ingatlanokkal kapcsolatos forgatókönyvben az elosztás leírhatja az ingatlan pénzügyi felelősségének közös megosztását a bérlők között. Az ingatlan társtulajdonosai dönthetnek úgy, hogy a karbantartási költségeket megosztják egymás között, az egyes felek birtoklásának vagy kamatának százalékos aránya szerint.
