A megelőző jogsértés meghatározása
A megelőző jogsértés ( előrejelző megtagadásnak is nevezik) olyan cselekmény, amely megmutatja a fél szándékát, hogy mulasztja el teljesíteni vagy teljesíteni a másik fél felé fennálló szerződéses kötelezettségeit. Az előre nem látható szerződésszegés érvényteleníti az ügyfél felelõsségét a szerződés szerinti követelményeinek teljesítésében. Ha bizonyítja egy fél szándékát a jogsértésre, az ügyfél jogi lépéseket is kezdeményezhet.
SZÜKSÉGES BETÖLTÉS Preventív jogsértés
Várakozó jogsértés akkor fordul elő, amikor egy fél bizonyítja a szerződés megszüntetésére irányuló szándékát. Ugyanakkor nincs szükség hangos vagy írásbeli megerősítésre, és a kötelezettség időben történő teljesítése mulasztást eredményezhet. A megelőző jogsértés bejelentésével az ügyfél azonnal kezdeményezheti a jogi lépéseket, és nem várhatja meg, amíg a szerződés feltételei valóban megsérülnek.
Például, ha az A társaság megtagadja a B részvénytársaság számára lényeges időközi kifizetés kifizetését, a B társaság megelőző jogsértés miatt jogi lépéseket kezdeményezhet. A B társaság abbahagyhatja a szerződéses kötelezettségeinek teljesítését is, időt és pénzt takarítva meg.
A megelőző jogsértés kritériumai
A szerződés felbontásának szándékának abszolút megtagadásaként kell teljesítenie a feltételeket annak érdekében, hogy megelőző jogsértésnek minősüljön. A várt jogsértés nem alapulhat kizárólag azon a feltételezésen, hogy a fél nem teljesíti kötelezettségeit.
Tegyük fel, hogy egy ingatlanfejlesztő szerződést köt egy építészeti céggel, hogy egy bizonyos határidőre új építési terveket készítsen. Ha a fejlesztő rendszeresen frissíti a projektet, és nem elégedett a legújabb eredményekkel, ez nem indokolja a megelőző jogsértést. Lehet, hogy az építészek elmaradnak az ütemtervtől, vagy a tervezés nem megfelelő, de az építészek folytathatják a munkájukat. Egy ilyen körülmény továbbra is hagyja annak esélyét, hogy az építészek betartják a határidőt, ha korrekciós lépéseket tesznek.
Ha az építészek olyan intézkedéseket hajtanak végre, amelyek feltétel nélkül lehetetlenné teszik a határidő betartását, ez egy előzetes jogsértésnek minősül. Például az építészek leállíthatják az első projekttel kapcsolatos munkákat, és minden erőforrást egy másik fejlesztővel új projektre fordíthatnak. Ez kizárná őket abban, hogy teljesítsék az eredeti szerződést, amelyben megállapodtak.
Azok a felek, amelyek állítólagos jogsértés történt bekövetkezésére, kötelesek minden erőfeszítést megtenni a saját káruk enyhítése érdekében, válaszul, ha bíróságon kártérítést akarnak kérni. Ez magában foglalhatja a jogsértést elkövető félnek történő kifizetések felfüggesztését és a jogsértés következményeinek minimalizálására szolgáló módszerek azonnali keresését. Ide tartozik egy harmadik fél keresése, aki teljesítheti az eredeti szerződésben vázolt feladatokat.
