Mi az a kényelem?
A kényelem egy olyan tulajdonság, amely értékesebbé teszi a potenciális vásárlók vagy bérlők számára. A kifejezés utalhat az egy családi ház jellemzőire, amelyeket a háztulajdonosok beépítenek az ingatlanokba, hogy vonzzák a potenciális vásárlókat vagy bérlőket. Kereskedelmi környezetben a kényelem a kifinomultabb marketingstratégia részét képezheti, hogy vonzza a bérlőket vagy az ingatlan más használóit.
ALKALMAZÁS Kényelem
A lakóingatlan szolgáltatásai általában megjelennek a többszörös szolgáltatási (MLS) listában. Az ingatlanügynökök egy paraméterkészletet töltenek fel, kezdve a legalapvetőbb változóktól a kevésbé alapvető, de vonzó funkciókig, amelyek felhívhatják a potenciális vásárló figyelmét. A legtöbb vásárló számára a hely a tulajdon legfontosabb kényelme. A helyszínen kívül olyan változók, mint például az építési stílus, a alapterület, valamint a hálószobák vagy a fürdőszobák száma meghatározhatják, hogy a vevő tovább néz-e egy ingatlanba.
Sok vásárló nem gondol a fent leírt változókra mint kényelmi eszközökre, inkább fenntartja a kifejezést olyan tulajdonságokra, amelyek kevésbé fontosak, mint a méret és a hely. Ezek a szolgáltatások általában a ház négy legfontosabb szobájában találhatók: a konyhában, a hálószobában, az étkezőben és a fürdőszobában. A konyhai készülékek különösen hatékony eszköz. Azok a háztulajdonosok, akik ebbe a négy szobabe fektetnek be, a házak eladásakor általában a legmagasabb megtérülést érik el ezekből a beruházásokból. Ezeken az elsődleges területeken túl a vásárlók olyan szolgáltatásokat keresnek, mint például a speciális szobák. Ide tartoznak egy szórakoztató terem, otthoni iroda vagy egy edzőszoba, és számtalan kényelmi felszerelést is tartalmazhatnak, amelyek vonzzák a vásárlókat.
Stratégiai szolgáltatások a kereskedelmi ingatlanokban
Az utóbbi években a kereskedelmi ingatlanok fejlesztői egyre inkább értékes alapterületet szenteltek olyan kényelmi szolgáltatásoknak, amelyek szerint az ingatlan megkülönbözteti az egyébként hasonló épületektől. Az ipari kutatások kimutatták, hogy ezek a fejlesztések általában négy kategóriába sorolhatók. Először a fitnesz és az egészség lehetőségeit, például tornatermeket vagy egy helyszíni edzőszemélyzetet kínálnak. Egy másik kategória olyan kényelmi funkciókat tartalmaz, amelyek elvonhatják a mindennapi rutinokat, például játéktermek, tetőtéri társalgók vagy szocializációs tér. A kényelem harmadik típusa az, amely rugalmas, kényelmes munkaterületet biztosít a munkavállalók számára. Ez lehet nyitott alaprajz, zajcsökkentés vagy más technológiai infrastruktúra. Végül, sok fejlesztő felfedezte, hogy a vállalatok és az alkalmazottak nagyra értékelik egy olyan munkahelyet, amely lehetővé teszi a természetes környezethez való hozzáférést. Ez lehet egy zöld terasz irodán kívül vagy sétálóutak az épületek között vagy azok mellett. Ezek az alapelvek az irodai fejlesztéseken túl más projektekre is kiterjedtek, például kórházakra vagy egyetemekre, amelyek egyre versenyképesebb környezetben kívánják piacra lépni.
