Tartalomjegyzék
- 1. Megkülönböztetni a szomszédaktól
- 2. Tisztítsa meg a rendetlenséget
- 3. Édesítse az üzletet
- 4. Javítsa meg a járdaszegély fellebbezését
- 5. Helyezze otthonát "Beköltözés" állapotba
- 6. Helyes árképzés
- Alsó vonal
Egy hanyatló ingatlanpiacon, ahol a kínálat meghaladja a keresletet, az ember általában alacsonyabb áron értékesíthet házat az ár csökkentésével. De vannak más módok is a ház vonzerejének fokozására. Ha házát hűvös ingatlanpiacon szeretné eladni, olvassa el néhány tippet a érdeklődés felkeltése és a lehető legjobb ár elérése érdekében.
Kulcs elvihető
- A figyelem felkeltése érdekében fontolja meg az egyedi mintákat vagy kiegészítéseket.Távolítsa el az otthonról származó minden rendetlenséget, hogy a vásárlók képeket tudhassanak képet adni az űrben.Kínáljon olyan dolgokat vagy kifejezéseket, amelyek édesíthetik az üzletet a vásárlók számára. potenciális vásárlók. Vegye fel a kapcsolatot egy helyi ingatlanügynökkel, és keresse fel az online ingatlan oldalakat, hogy árazzon a haza.
1. Megkülönböztetni a szomszédaktól
A figyelem felkeltése és otthonának emlékezetesebbé tétele érdekében fontolja meg az egyedi terveket vagy kiegészítéseket, például tereprendezést, kiváló minőségű ablakokat vagy új tetőt. Ez hozzájárulhat a ház esztétikájának javításához, miközben potenciálisan hozzáadott értéket teremthet a ház számára. A fejlesztéseknek praktikusaknak kell lenniük, és olyan színeket és mintákat kell használniuk, amelyek vonzzák a legszélesebb közönséget. Ezenkívül ki kellene egészíteniük a házat és annak egyéb kényelmét, például egy fedélzet vagy terasz építését egy szabadtéri úszómedence mellett.
Annak ellenére, hogy fizethet az otthoni fűszerezésért, ne javítsa túlzottan. A Realtor Magazine 2013. évi cikke szerint egyes felújítások - például fürdőszoba hozzáadása vagy új tetőtéri övsömör felhelyezése - nem mindig fizetnek. Az adatok azt sugallják, hogy a fürdőszobai átalakítások országos átlagösszege körülbelül 58%. Új tető esetén még kevesebb. Ha befektet a lakásfelújításba, végezze el kutatását, és ügyeljen arra, hogy pénzt fektessen azokba a dolgokba, amelyek valószínűleg a lehető legjobban megtérülnek. Ezen túlmenően, ha olyan egyedi funkciókat is hozzáadott, amelyek szerinte a vásárlók érdeklődnek, akkor győződjön meg arról, hogy szerepelnek-e az otthon adataiban. Sokkal jobban, mint valaha, egy leépített piacon minden apró szegélyt meg kell vennie.
2. Tisztítsa meg a rendetlenséget
A potenciális vásárlóknak való bemutatás előtt feltétlenül távolítson el minden rendetlenséget az otthontól, mivel a vásárlóknak képeseknek kell lenniük arra, hogy képeket képeket képezzenek a térben. Ez magában foglalhatja néhány bútor eltávolítását, hogy a szobák nagyobbnak tűnjenek, valamint a családi fényképeket és személyes tárgyakat. Érdemes lehet még egy színészt bérelni, hogy segítsen jobban kihasználni a helyet. Az átmeneti költségek az alapkonzultációtól pár száz dollártól kezdve több ezer dollárig terjedhetnek, főleg ha modern, semleges bútorokat bérelsz otthonod bemutatására. Sokan úgy érzik, hogy a színészek az otthonok eladhatóbbá tehetik az embereket, ezért érdemes megfontolni egy bérbeadását.
3. Édesítse az üzletet
A házak és üzletek vonzóbbá tétele a vásárlók számára egy másik módszer, ha olyan dolgokat vagy kifejezéseket kínálunk, amelyek édesíthetik a bankot. Például az eladók, akik a vásárlónak pár ezer dollárt kínálnak a bezárási költségek fedezésére, vagy teljes egészében fizetik a záró költségeket, bizonyos esetekben nagyobb figyelmet kapnak a hasonló otthonakat kereső vadászok. Egy alacsony piaci piacon a vásárlók üzletre vágynak, tehát mindent megtesznek annak érdekében, hogy érezzék magukat, hogy megszerezik egyet.
Egy másik tipp az átruházható otthoni garancia nyújtása, amely 300–400 dollárba kerülhet egy éves kötvényre, és fedezi az olyan készülékeket, mint a légkondicionálók és hűtőszekrények, amelyek meghibásodnak. A politikától függően más készülékekre és háztartási eszközökre is vonatkozhat. A potenciális vásárló könnyebben érezheti magát, tudván, hogy fedezetet fog kapni az olyan problémákkal szemben, amelyek az otthonát vonzóbbá tehetik, mint a versengő otthonát.
Végül, fontos megjegyezni, hogy egyes vásárlókat motiválja az a lehetőség, hogy rövid időn belül bezárjanak. Ha lehetséges, hogy 30–60 napon belül bezárja otthonát, ez megszakíthatja az üzletet, és szerződést köthet Önnek.
4. Javítsa meg a járdaszegély fellebbezését
Az eladók gyakran figyelmen kívül hagyják otthona járdaszegélyének fontosságát. Az első dolog, amelyet a vásárló lát, az otthon külső megjelenése és az, hogy hogyan illeszkedik a környező környékhez. Gondoskodjon arról, hogy a külseje friss festékréteggel rendelkezzen, valamint hogy a bokrok és a gyep jól ápolt. Az ingatlanban a megjelenés sokat jelent. Mi lenne jobb módja annak, hogy otthonát különválassza, mint első látásra vonzóvá tegye?
5. Helyezze otthonát "Beköltözés" állapotba
Az esztétika fontos, de az is fontos, hogy az ajtók, készülékek, valamint az elektromos és vízvezeték szerelvények megfeleljenek a jelenlegi építési előírásoknak és működőképesek. Az ötlet megint az, hogy a ház beépített állapotban legyen, és azt a benyomást keltsük a potenciális vásárlók számára, hogy az új otthonukba való beköltözésükhöz és az új házuk élvezetéhez fognak jutni, ahelyett, hogy időt és pénzt költenek annak felszámolására.
6. Helyes árképzés
Függetlenül attól, hogy milyen jól felújítja és rendezi otthonát, továbbra is fontos, hogy a ház ára megfelelő legyen. Forduljon egy helyi ingatlanügynökhöz, és keresse fel az online ingatlan-oldalakat, hogy megnézze, milyen hasonló házak készülnek a környéken.
Nem mindig feltétlenül szükséges a blokkban a legolcsóbb otthon lenni, különösen akkor, ha esztétikai és egyéb jelentős fejlesztéseket végeztek. Fontos azonban, hogy a tőzsdei ár nem esik egybe a többi hasonló, a piacon működő lakással. Próbálkozzon a vásárló cipőjében, majd határozza meg, mi lehet a tisztességes ár. Legyen barátainak, szomszédainak és ingatlanszakértőinek a túrája az otthoni házban, és mérlegelje azt is.
Alsó vonal
Ha gyorsan eladja otthonát, egy kis plusz munka szükséges. Tegyen meg mindent, hogy a ház kiváló formában legyen, és készen áll arra, hogy zárjon be néhány engedményt. Ezek a tippek, vonzó árral együtt, növelik a ház eladásának valószínűségét.
