Tartalomjegyzék
- 10 legjobb állam az ingatlanadók számára
- 1. Hawaii
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Nyugat-Virginia
- 5. Wyoming
- 6. Dél-Karolina
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Alsó vonal
Az ingatlanadók kulcsfontosságú jövedelemforrást jelentenek a városi, megyei és állami kormányok számára, amelyek a pénzt olyan projektek finanszírozására használják, mint iskolák, útépítés és karbantartás, parkok és rekreációs programok, tömegközlekedés és az önkormányzati alkalmazottak - beleértve a rendőrséget is - bérszámfejtése. tűzoltók és a helyi közmunkaügyi osztály.
Attól függően, hogy hol lakik, szerény összeget fizethet a vagyonadókban, különben adószámlája versenyezhet a jelzáloggal. Az Egyesült Államokban az effektív ingatlanadó átlagos mértéke - az összes fizetett ingatlanadó / ház teljes értéke - 1, 13% volt 2016-ban, az adópolitikai kutatóintézet, az Taxi Alapítvány adatai szerint. Hawaii volt a legalacsonyabb az országban, mindössze 0, 29%. New Jersey különböztette meg a legmagasabb rátát, 2, 16% -kal.
Kulcs elvihető
- Az ingatlanadókat az államok évente vetik ki a birtokukban lévő földterület és építmények becsült értéke alapján.Ha szeretne sok földön és nagy házban élni, érdemes lehet átköltöznie egy alacsonyabb ingatlanadósságú államba való áttéréshez. könnyebbé teheti pénztárcáját. Havaiban az Unióban a legalacsonyabb a tényleges ingatlanadó mértéke (0, 29%), míg a New Jersey-ben a legmagasabb (2, 16%). Több más államban az ingatlanadó mértéke 1% alatt van, amelyek közül sok található egyesült államokban egyedi jóváírásokat és mentességeket kínálnak a képesített háztulajdonosoknak, amelyek tovább csökkenthetik az Ön tényleges ingatlanadója.
10 legjobb állam az ingatlanadók számára
Ha kíváncsi arra, hogy milyen alacsony lehet az ingatlanadók, olvassa el az alábbiakban a 10 legjobb ingatlan-adókat tartalmazó listát. Ezenkívül felsoroljuk az egyes államok tényleges ingatlanadókulcsát, a ház medián értékét, az otthonra kivetett éves adót az állami medián értéken és a háztartások jövedelmének mediánját - az adómértékek összefüggésbe hozása érdekében.
A legalacsonyabb ingatlanadóval rendelkező államok meghatározása érdekében a Investopedia áttekintette az Adóalapból az aktív ingatlanadó tényleges átlagos adókulcsát - a teljes ténylegesen fizetett adókat / a teljes otthoni értéket - a tulajdonos által használt lakásokban mind az 50 államban (az adatok nem tartalmazzák a befizetett ingatlanadókat) vállalkozások és bérlők által).
A medián otthoni értékek - 2019. február folyamán - a Zillow ingatlanértékelőjéből (ZHVI) származnak, amely az egyszemélyes házak (ideértve a lakóingatlanokat és a társasházakat is) átlagos becsült otthoni értékének simított, szezonálisan igazított mértéke a USA Az amerikai népszámlálási iroda 2013–2017-es amerikai közösségének felméréséből származó adatokat áttekintettük a háztartások medián jövedelmének meghatározására.
1. Hawaii
- Hatékony ingatlanadókulcs: 0, 29% Középérték: 620 400 USDA ház évente fizetendő adói állami medián értékben kerülnek elszámolásra: 1 799 USD Ázsiai háztartási jövedelem: 74 923 USD
Hawaii a legalacsonyabb tényleges ingatlanadó-mértéket az országban, és természetesen a legmagasabb középértékét is jelenti, ami azt jelenti, hogy a háztulajdonosok továbbra is az izgalmas adószámlán állhatnak.
2. Alabama
- A tényleges ingatlanadó mértéke: 0, 40% Az otthoni középérték: 130 500 USD Állami éves adó az állami medián értékkel számítva: 522 USDMedicsi háztartási jövedelem: 46 472 USD
Alabamában alacsony az adómértéke és a lakásárak, amelyek jóval alacsonyabbak az USA-ban a ház mediánjának átlagos értékénél (2019. február 225 300 dollár), így háztulajdonosnak számít az egyik legolcsóbb állam.
3. Louisiana
- Hatékony ingatlanadókulcs: 0, 51% Középérték: 147 200 USDA ház évente fizetendő adója állami medián értékkel számítva: 751 USDMedicsi háztartási jövedelem: 46 710 USD
Louisiana egy másik állam a listánkban, ahol alacsony az effektív ingatlanadó és a hazai átlagban jóval alacsonyabb medián otthonértékek. Itt a földgázt 20 cent / gallon adóztatja - ez az ország legalacsonyabb adókulcsa.
4. Nyugat-Virginia
- Hatékony ingatlanadókulcs: 0, 53% Medián otthoni érték: 97, 600 USDA ház évente fizetendő adója állami medián értékkel: 517 USDMedicsi háztartási jövedelem: 44 061 USD
A Nyugat-Virginia alacsony tényleges ingatlanadója és a szerény házárak az ország egyik legalacsonyabb lakhatási költségét jelentik.
5. Wyoming
- Hatékony ingatlanadókulcs: 0, 55% Középérték: 226 300 USDA ház évente fizetendő adója állami medián értékkel: 1 245 USDMedicsi háztartási jövedelem: 60 938 USD
Wyoming medián otthoni értéke nem olyan alacsony, mint néhány listánkban szereplő állam, de nincs állami jövedelemadó, és 4% -on az állam forgalmi adója az egyik legalacsonyabb az országban.
6. Dél-Karolina
- Tényleges ingatlanadókulcs: 0, 56% Középérték: 165, 100 USDA ház évente fizetendő adója állami medián értékkel számol: 925 USDMedicsi háztartási jövedelem: 48 781 USD
Dél-Karolinában és Delaware-ben ugyanaz a tényleges ingatlanadó-mértéke 0, 56%, de Dél-Karolina szignifikánsan alacsonyabb középértéke az otthon számára előnyt jelent a megélhetési költségek szempontjából.
7. Delaware
- Hatékony ingatlanadókulcs: 0, 56% Középérték: 237 300 USDA ház évente fizetendő adója állami medián értékkel számolva: 1 329 USDMedicsi háztartási jövedelem: 63 036 USD
Tekintettel arra, hogy Delaware és Dél-Karolina ugyanazon a tényleges ingatlanadó-kulcson fekszik, a Delaware-i magasabb otthoni értékek azt jelentik, hogy a háztulajdonosok valószínűleg többet fizetnek az ingatlanadókban. Ennek ellenére Delaware magasabb háztartási jövedelemmel rendelkezik, és hozzáadott bónuszként az államnak nincs forgalmi adója.
8. Colorado
- A tényleges ingatlanadó mértéke: 0, 59% Középérték: 375 500 USDA ház éves adója állami medián értéken: 2, 215 USDMedicsi háztartási jövedelem: 65 458 USD
A tényleges ingatlanadó mértéke Coloradóban alacsony, de a magasabb lakásárak azt jelentik, hogy a háztulajdonosok 2215 dollárt fizetnek egy medián árú otthonért - ez a listánk bármely államának legmagasabb (dollár bölcs) adóterhe. Természetesen a Colorado háztartások medián jövedelme a listán a második legmagasabb, ami segíthet abban, hogy az adószámla egy kicsit olcsóbbnak tűnjön.
9. Arkansas
- A tényleges ingatlanadó mértéke: 0, 63% Az otthoni középérték: 125 700 USDA ház éves adója állami medián értéken számít: 792 USDMedicsi háztartási jövedelem: 43 813 USD
Az alacsony tényleges ingatlanadókulcs és az alacsony lakhatási költségek hozzájárulnak vonzó megélhetési költségek megteremtéséhez Arkansasban. A földgázt 22 cent / gallon adóztatja - ez jóval elmarad a 2018. évi nemzeti átlagtól (36 cent / gallon) -, de a forgalmi adó a legmagasabb, az állami és az átlagos helyi forgalmi adó mértéke 9, 41% (az ország harmadik legmagasabb).).
10. Mississippi
- A tényleges ingatlanadókulcs: 0, 64% Középérték: 127 300 USDA ház éves adója állami medián értéken: 815 USDMedicsi háztartási jövedelem: 42, 009 USD
Mississippi-i listánkban a legmagasabb tényleges ingatlanadókulcs szerepel, ám ez még mindig jóval az átlag alatt van, az Egyesült Államok gázára 19 cent gallon adót adnak - ez az ország egyik legalacsonyabb mértéke -, és az állami jövedelemadó-mértékek fokozatosan folyamatban vannak. kedvezményes a legkevésbé kereső lakosok számára.
Alsó vonal
Attól függően, hogy hol él, az ingatlanadó alóli mentességet élvezheti az Ön államának, megyéjének vagy helyi önkormányzata által felajánlottaknak. Egyes államok egy háztartási mentességet kínálnak, például amikor nem fizetnek adót otthonának bizonyos részén - mondjuk az első 150 000 dollárt -, ha teljesítik bizonyos életkor- és / vagy jövedelmi követelményeket.
Egyéb típusú mentességek érhetők el, amelyek csökkentik az adókat az idősebb háztulajdonosok, a fogyatékossággal élő személyek, a katonai veteránok és a háztulajdonosok számára, akik bizonyos felújításokat végeznek vagy megújuló energiarendszereket telepítenek (gondolom: napelemek és geotermikus hőszivattyúk). Mivel ezek a kedvezmények nem jelennek meg automatikusan az adószámlán, fontos, hogy kérje meg az ingatlanadót beszedő ügynökséget, hogy megtudja, jogosult-e Önre.
