A Zillow Inc. (Z) arra irányuló erőfeszítései, hogy az online értékesítésre kerülő ingatlanok tőzsdei listáján túl is bővüljenek, nem rezonálnak a befektetőkkel, akik az állomány zuhanását követően azt jelentették, hogy a társaság hétfő későn bejelentette, hogy megszerezte az amerikai jelzálogkölcsön-hitelezőket.
A második negyedéves eredménykimutatással párhuzamosan, amelyben a bevétel alacsonyabb volt, mint a Wall Street várakozásai, az online ingatlancég bejelentette, hogy nyilvánosságra nem hozott összeg mellett megvásárolja a Kansas-i Overland Parkot, a jelzálogkölcsön-társaságot. Ez nem igazán felel meg azoknak a befektetőknek, akik már a Zillow más új vállalkozásaiból kiábrándító eredményeket vonzottak.
Amint a MarketWatch kollégaírója, Therese Poletti megjegyezte, a Zillow új házak üzletének nem volt bevétele a második negyedévben, míg a Bérleti üzlet csak 33, 3 millió dollár árbevételt ért el, ami alacsonyabb volt, mint az 34, 5 millió dollár, amelyet egyes iparági megfigyelők vártak. Más vállalkozásainak árbevétele 41, 7 millió dollár volt, szintén félénk a körülbelül 43 millió dollár várakozásaitól - jegyezte meg a cikk. (Lásd még: Zillow házak vásárlására és eladására 2 piacon.)
Az állomány kedd reggel 17% -kal alacsonyabb volt a piac előtti kereskedelemben.
Zillow hiányzik a bevételi oldalon, csökkenti az útmutatást
A júniusban véget ért három hónap során a Zillow súlyozott részvényenkénti korrigált jövedelmét 0, 13 dollárral érte el, amely magasabb volt, mint a Wall Street által keresett 0, 09 dollár. A 325, 3 millió dolláros bevétel félénk volt a várható 326 millió dolláros Wall Street-től. A YahooFinance által idézett FactSet adatok szerint a Zillow a jelenlegi harmadik negyedévben 337 és 347 millió dollár közötti bevételt céloz meg, amely alacsonyabb, mint a 408 millió dolláros konszenzus. A Zillow a teljes éves bevételi iránymutatást is 1, 43 - 1, 58 milliárd dollárról 1, 32 - 1, 35 milliárd dollárra csökkentette, az elemzők becslése szerint 1, 49 milliárd dollárra, a Thomson Reuters szerint. A teljes évi kiigazított EBITDA-t 237 - 253 millió dollárra csökkentette a korábbi, 260 - 285 millió dolláros iránymutatásokhoz képest, míg az elemzők 277 millió dollárt vártak.
A Zillow vezérigazgatója, Spencer Rascoff, a második negyedév eredményeinek megvitatására szolgáló konferenciabeszélgetés során elismerte, hogy az új vállalkozások „kihívásoknak” tűnhetnek, de „jó magyarázatok vannak arra, hogy mi történik mögöttük”. A cég izgalmát fejezi ki az amerikai jelzálogkölcsön-hitelezők megvásárlása miatt is, amely Rascoff szerint „drámaian” kibővíti a Zillow teljes címezhető piacát.
A vezetõ hozzátette, hogy a Zillow Offers lakáscélú üzletébõl származó bevétel késik, mivel a vállalat nem számított arra, hogy mennyi ideig tart majd, amikor az eladó azt mondja: „Igen”, és egészen az idõig, amikor az eladó ténylegesen elhelyezi a házat.
"Ez késlelteti a bevételt, mert nem kapjuk meg a kulcsokat négy, hat héttel később, mint amire számítottuk, majd a felújítás később kezdődik, majd később megkezdődik az áthelyezés, majd a bevétel generálása attól az időponttól kezdve, amikor a házat viszonteladjuk, " - mondta Rascoff. Megjegyezte, hogy a folyamat tovább késik, mivel a platformon keresztül értékesítő háztulajdonosoknak új házat kell találniuk, hogy magukat vásárolhassák. (Lásd még: A következő lakhatási recesszió 2020-ban, Zillow-ra jósol.)
A jelzálog-vétel nem fogja megszüntetni a meglévő üzletet
Ami az amerikai jelzálogkölcsön-hitelezők megszerzését illeti, a Zillow elmondta, hogy várhatóan lezárul az év negyedik negyedévében, és hogy az akvizíció elősegíti a lakásvásárlási folyamat lerövidítését azon fogyasztók számára, akik a Zillow Offers segítségével vásárolnak. Ugyanakkor az America jelzálogkölcsön-hitelezői továbbra is jelzálogkölcsönöket kínálnak a Zillow jelzálogpiacát használó és nem fogyasztó fogyasztók számára. Annak megkísérelésére, hogy kiküszöböljük azokat az aggályokat, amelyek szerint a jelzálogkölcsön-társaság bántalmazza jelzálogpiacát, Zillow egy sajtóközleményben nyilatkozta, amelyben az üzletet bejelenti, hogy jelenlegi hitelezői hirdetési szolgáltatása továbbra is üzleti tevékenysége kulcsfontosságú eleme, és azt támogatja továbbra is. Az ingatlancég megjegyezte, hogy tavaly 23 millió fogyasztó nyújtott be hitelinformációs kérelmet az amerikai jelzálogkölcsön-hitelezőkkel, amelyek 4400 jelzálogkölcsönből származtak a Zillow piacon. Ez azt jelenti, hogy "rengeteg lehetőség van" a független hitelezők számára, hogy továbbra is hirdethessenek a Zillow Group platformon - mondta a cég.
