Mi az a fehér elefánt?
A fehér elefánt olyasvalami, amelynek fenntartásának költségei nem felelnek meg annak hasznosságával vagy értékével. Egy befektetésből Perspektíva: a kifejezés olyan eszközre, ingatlanra vagy üzletre vonatkozik, amelynek működtetése és fenntartása annyira drága, hogy rendkívül nehéz ténylegesen profitálni ebből.
Kulcs elvihető
- A fehér elefánt nehézkes birtoklás, amelynek fenntartásának költségei nem felelnek meg annak hasznosságával vagy értékével.A kifejezés abból a régi thaiföldi szokásból származik, hogy ritka, drága fehér elefántot tart az uralkodó uralkodónak. Manapság gyakran veszteséges ingatlan.
A fehér elefántok megértése
A fehér elefánt terhes birtoklás. A befektetésekre alkalmazva leírható bármi, amelyet drága fenntartani, veszteséges és eladhatatlan. Más szavakkal, a fehér elefánt a nemkívánatos befektetéseknek a neve, amelyeknél több baj van, mint amennyit megéri.
Az évek során a fehér elefánt kifejezést gyakran az ingatlanhoz kötötték. Időnként hozzákapcsolódik az úgynevezett ázsiai növekedési modellhez. Kína, kissé tükrözve a hasonló, korábbi japán törekvéseket, gyors gazdasági növekedést generált, mivel sok pénzt fordított állami irányítású infrastrukturális beruházásokra és az export bővítésére. A gyártókat támogatásban részesítették, a kamatlábakat alacsonyan tartották, és az átváltási árfolyamokat rögzítették, hogy a hazai áruk olcsóbbá váljanak a tengerentúli vásárlás és az import költségek miatt.
A költséges merkantilizmus politikája fellendülést eredményezett, de a folyamatos befektetéstől is függ. Az idő múlásával a többletkiadások a tőke helytelen elosztásához és a különféle eszközbuborékokhoz vezettek.
A közgazdászok szerint a kínai bruttó hazai termék (GDP) kb. 45% -aa beruházásokon alapul, ami sokkal nagyobb, mint a fejlett gazdaságoké. Ezenkívül a szkeptikusok rámutatnak, hogy a beruházások közel felét elefántprojektekre pazarolják, beleértve a szellemvárosokat is, amelyek nagyjából nulla megtérülést eredményeznek.
A fehér elefánt története
Mellesleg, a fehér elefánt kifejezés Ázsiából származik. A fehér elefánt egy ikon, amelynek gyökerei Siamban vannak, ma Thaiföldön is ismert. Ezeket a ritka állatokat az ókorban szentnek tekintették, és automatikusan tehetségesnek adták az uralkodó uralkodót.
A történet szerint az uralkodó a fehér elefántot jó vagy rossz szerencse ajándékaként fogja adni. Ha tetszett neki a kedvezményezett, akkor az elefánt mellett ajándékozna földet, hogy megfizesse az elefánt költségeit. Ha nem szeret téged, akkor nem foglalja magában a földet, és az ajándékot pénzpénzré változtatja.
Példák a fehér elefántokra
A fehér elefántok az ingatlanügyekben gyakoriak, beleértve a következő példákat:
Az Empire State Building
A Birodalom Államépülete csak az 1950-es években, több mint 20 évvel annak befejezése után volt nyereséges. A nagy depresszió hátterében épült épület soha nem volt valóban irodaház, annak ellenére, hogy erre a célra tervezték.
2006-ban a bérleti díj csak 37 dollár volt négyzetlábonként, jelentősen elmaradva New York belvárosának átlagos bérleti díjától, amely 48 dollár négyzetlábonként volt. Ennek ellenére az üresedési ráta továbbra is 18% volt.
A Sprint Központ
Egy újabb példa a Kansas City tulajdonában lévő Sprint Center. A többcélú arénát 2007-ben nyitották meg, első rendezvénye Elton John koncertje volt.
Körülbelül 300 millió dolláros költséggel a Sprint Centernek egy nagy sporthorgonyzó csapatot kellett volna felépítenie. A Kansas City megbeszéléseket folytatott a Nemzeti Kosárlabda Szövetséggel és a Nemzeti Hockey League csapataival. Mindeddig azonban egyikük sem volt hajlandó elköltözni az arénába.
A Ryugyong Hotel
Végül ott van a Ryugyong Hotel. Az eredetileg öt forgó étterem és több mint 3000 szállodai szoba tartására tervezték a Ryugyong Hotel 105 emeletét, amelyek piramis alakú felhőkarcolóként szolgálnak Phenjanban, Észak-Koreában.
A fejlesztők 1987-ben kezdték meg építeni Észak-Korea legmagasabb építményét, de a terveket később 1992-ben megállították az alapok hiánya miatt. Végül, 2008-ban folytatódtak az építési munkák azzal a céllal, hogy a nagyszabású megnyitást 2012-ben, Kim Il-Sung születésének századik évfordulóján mutatják be.
2019-től az épület továbbra is valahogy befejezetlen marad, a „végzet hotel” becenevet kapva, és kétes megkülönböztetést kap, mint a világ legmagasabb befejezetlen épülete.
