Amint egy ügynök vagy bróker elfogad egy komoly pénzbetétet, letéti ügynökvé válik. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb esetben a legkeresettebb pénzt nem szabad felszabadítani, amíg mindkét fél írásbeli engedélyt nem ad, akár a vételi szerződés révén, akár valamilyen előre nem látható körülmény miatt. Az egyetlen másik elfogadható ok a pénzeszközök felszabadítására a bírósági végzés alapján történik.
Legkorábbi pénzbetét
Az ingatlanügyletekben a legkeresettebb pénzbetéteket szabályozó szabályok államtól függően változnak. Általános, hogy a leendő vásárló a vételár 1-3% -ának megfelelő letétet fizeti be, ezáltal az érdeklődő eladót úgy mutatja be, hogy „belerak a játékba”.
Az államtól függően szinte mindig a keresett pénzt tartják meg az ingatlanügynöknél vagy a tulajdonjogi társaságnál. A rendelkezésre bocsátást követően az alapokat letétbe helyezik, közvetlenül az eladás befejezése előtt. A legtöbb esetben a legkeresettebb pénzt, amikor felszabadították, az előleg részeként alkalmazzák.
Keress pénzt
Nagyon kevés egyetemes szabály létezik a komoly pénz kezelésére. Ehelyett a szabályokat az adásvételi szerződés rögzíti. A megállapodás lefedi a visszatérítések kezelését, ha van törlési díj, ha a vevő távozik, és milyen paraméterek alapján határozza meg a bróker vagy a tulajdonjogi társaság a pénz visszatérítését.
A brókernek mindig jó ötlet, hogy a komoly pénzbetét felszabadítása előtt mindkét féltől írásbeli engedményt kérjen. Ha mindkét fél igényli a betétet, a bróker csak akkor szabadíthatja fel a pénzeszközöket, amíg a két fél meg nem állapodott vagy bírósági végzést nem nyújtottak be.
