Az UCC-1 nyilatkozat olyan dokumentum, amely üzleti kölcsön zálogjogának minősül. Az UCC-1 utasítások minden típusú eszközre benyújthatók. Az egységes kereskedelmi törvénykönyv (UCC) szerinti üzleti kölcsönökhöz a biztosítékok biztosítása érdekében UCC-1 nyilatkozatot kell benyújtani.
UCC-1 nyilatkozat lebontása
Az UCC-1 nyilatkozat a biztosíték fedezetéül szolgál. Alkatrészei és benyújtási eljárásai összehasonlíthatók a jelzálogkölcsön-szerződés zálogkövetelményeivel.
Egységes Kódex
Az UCC-1 nyilatkozatát az Uniform Commercial Code irányelvek fejlesztették ki, amelyek az Egyesült Államok üzleti ügyleteit és tevékenységeit szabályozzák. Az Uniform Commercial Code kilenc cikkből áll, amelyek olyan tevékenységeket foglalnak magukban, mint például értékesítés, lízing, banki tranzakciók, adminisztráció és befektetés. Az UCC kilencedik cikke „Biztosított ügyletek” címet viseli, és lefedi a vállalkozásoknak nyújtott biztosítékokat.
UCC-1 komponensek és szempontok
Az UCC kilencedik cikke részletezi az UCC-1 nyilatkozatok felhasználásának feltételeit az üzleti kölcsön fedezetének biztosításához. Az UCC-1 nyilatkozatok felhasználhatók bármilyen olyan biztosított eszközre, amely üzleti kölcsön fedezetéül szolgál. Az általánosan használt eszközök közé tartozik ingatlanok, járművek, vállalati felszerelések, készlet és befektetési értékpapírok.
A hitelezőnek ki kell töltenie az UCC-1 nyilatkozatot, és azt be kell építenie az üzleti hitelszerződésbe annak érvényessége érdekében. Az UCC-1 nyilatkozatban megkövetelt részletek tartalmazzák a hitelfelvevőre és a kölcsönhez biztosított eszközökre vonatkozó információkat.
Az összes típusú zálogjoghoz hasonlóan a hitelezőnek tökéletesítenie kell az UCC-1 nyilatkozatát azáltal is, hogy benyújtja azt a megfelelő ügynökséghez abban az államban, ahol a kölcsönt kapott vállalkozás székhelye található. A legtöbb UCC-1 nyilatkozatot az államtitkárnál kell benyújtani. Az UCC-1 nyilatkozat tökéletesítése a zálogjogot a biztosítékkal szemben kötelezővé teszi. Az UCC-1 utasítás tökéletesítésekor az űrlap időbélyegzővel lesz ellátva és egy fájlszámot kap.
A tökéletesített UCC-1 utasítás ugyanúgy szolgál, mint a többi tökéletesített zálogjog. Ez biztosítja a hitelezőnek a biztosítékhoz nyilvánosan biztosított jogokat, ami megkönnyíti számukra a hitelfelvevővel szembeni fellépést és végső soron bírósági végzés kézhezvételét az ingatlan lefoglalása esetén, ha nem teljesül.
Az üzleti hitelezés során a társaságok több tökéletesített zálogjoggal rendelkezhetnek különböző ingatlanok ellen. Így a hitelezőknek kellő gondossággal kell elvégezniük annak biztosítását, hogy elsőrendű biztosítékhoz fűződő jogokat kapjanak az UCC-1 nyilatkozat benyújtásakor. A hitelezők általában kétféle UCC-1 nyilatkozatot nyújthatnak be: egy adott biztosíték zálogjogot vagy egy általános zálogjogot.
Specifikus biztosíték zálogjog
Az egyedi UCC-1 biztosíték-nyilatkozatok a leggyakoribbak az ingatlanügyletekben. Az ilyen típusú UCC-1 elsődlegesen biztosítja a hitelezőnek a kölcsönbe adott alapokkal megvásárolt ingatlanhoz fűződő jogokat.
Takaró Lien
Az UCC-1 nyilatkozat általános zálogjoggal biztosíthatja a hitelező számára a jogokat egy sor eszközre. Ebben a helyzetben a hitelező olyan eszköztartományt határoz meg, amelyre a hitelfelvevő hitelképesség-nemteljesítés esetén a hitelezőnek jogokat ad. A takaró zálogjogának feltételeit az UCC-1 nyilatkozatának biztosítéki szakaszában részletezzék.
