Tartalomjegyzék
- RÉGI
- REZ
- ICF
Az ingatlanbefektetési alapok (REIT) egy olyan típusú kereskedett értékpapír, amely általában a jövedelmet termelő ingatlan tulajdonába vagy finanszírozásába fektet be. A REIT iparágán belül az egyik legnépszerűbb befektetési lehetőség az egészségügyi szolgáltatásokkal kapcsolatos ingatlanügyletekben. Egészségügyi REIT-ek olyan ingatlanokba fektetnek be, mint a kórházak, az orvosi irodaházak és az idősek házai. A tőzsdén forgalmazott alapok (ETF) egy általánosan használt eszköz a befektetésekhez, amit sok befektető tett, amikor megvásárolta az alábbi három legfontosabb ETF-et. Minden információ frissítve 2019. október 1-jén.
Kulcs elvihető
- Az egészségügyi ellátási REIT-ek hozzájárulhatnak a befektetőknek mind a növekvő egészségügyi szektorban, mind az ingatlanszektorban kórházak és idősek gondozási létesítményei formájában. Az egészségügyi ágazatra szakosodott REIT-ek attól függnek, hogy milyen típusú ingatlanokba fektetnek be, és hány birtokukban vannak.
Janus hosszú távú gondozás ETF
A Janus Long-Term Care ETF (OLD) az egyetlen tiszta játékból származó ETF, amely befektet az egészségügyi REIT-ekbe. Az alap nyomon követi a Solactive Long-Term Care Care index teljesítményét, amely globális kitettséget keres azoknak a vállalatoknak, amelyek közvetlenül részesülnek a növekvő hosszú távú gondozási szolgáltatások igényéből. A népesség elöregedése és a megnövekedett egészségügyi technológia miatt a tartós ápolás iránti igény növekszik.
A Janus Long-Term Care ETF alapításának kezdete 2016. június 8. volt. Az alap 50 részesedéssel bírt, 31 millió dolláros kezelt vagyonnal (AUM). Eddig az alap jó indulást mutatott, a kezdetektől kezdve összesen 7, 51% -os hozammal. Az alapon belül a részesedések 71, 18% -a tíz társaságban koncentrálódik.
A második legnagyobb részesedés a Ventas Inc.-ben (VTR) található, teljes tömegük 15, 29%. A legnagyobb részesedés a Welltower Inc. (HCN), amelynek súlya 19, 21%. Azok a befektetők, akik egészségügyi ellátó társaságokkal való kitettséget keresnek a hosszú távú ápolási ipar számára, egy egészségügyi egészségügyi kosár révén kívánják áttekinteni ezt az új alapot.
IShares Lakóingatlan korlátozza az ETF-et
Az iShares lakóingatlanok által lefedett ETF (REZ) 35% -os kitettséggel rendelkezik az egészségügyi ellátási REIT-ekkel szemben, ez a második legnagyobb piaci expozíció az egészségügyi ellátási REIT-ekkel szemben az ETF-ek között. Az ETF a befektetők számára kitettséget nyújt az Egyesült Államok Lakóingatlan-indexének, amely lakásépítési, egészségügyi és önmegőrző REIT-ekből áll.
2019. október 1-jétől az alap összesen 44 részesedést tartalmazott, amelyből 61, 03% -ot fektettek be a tíz legjobb részesedésükbe. A második legnagyobb részesedés a Welltower Inc.-nél (HCN) volt 8, 34% -kal, az ötödik legnagyobb pedig a Ventas REIT (VTR) volt, 6, 63% -kal. Az ETF legnagyobb részesedése a Public Storage (PSA) 9, 12% -on
Az alap 2007. május 1-jei létrehozása óta a tízéves végső hozam 15, 13% volt. Az alap 0, 48% -os ráfordítási mutatóval rendelkezik, és egy AUM portfóliót kezeli 573 millió dollárnál. Az osztalékot kereső befektetők számára is vonzó, a jelenlegi hozam 2, 62%.
IShares Cohen és Steers REIT ETF
Az iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) egy másik iShares ETF, amely ki van téve a REIT szektornak. 2019. október 1-jétől az alap részesedésének több mint 15% -a fektetett be olyan egészségügyi ellátó REIT-ekbe, mint a Welltower és a Ventas REIT. Az alap célja a Cohen & Steers Realty Majors Index tükrözése, amely sokkal diverzifikáltabb megközelítést alkalmaz az egyes REIT szektorokba történő befektetésekhez.
2001. január 29-én történt létrehozása óta széles körű kitettséget biztosított a befektetök számára az amerikai ingatlan- és REIT-piacokon, valamint a tízéves hozamot, 13, 3% -ot tett ki. Az iShares Cohen & Steers REIT ETF hozam 2, 34% volt, 32 pozíciót tartott, és több mint 2, 43 milliárd dollár volt az AUM-ban.
