Mi az adó zálogjog?
Az adó zálogjog olyan jogi követelés olyan magánszemély vagy vállalkozás ellen, aki nem fizet adókat a kormánynak. A zálogjog általában olyan adósság, mint kölcsön vagy ebben az esetben adók megfizetésének garantálását szolgálja. Ha a kötelezettség nem teljesül, a hitelező folytathatja az eszközök lefoglalását.
Hogyan működnek az adóbiztosítók
A szövetségi állam vagy az állam kormánya adó zálogjogot helyezhet el egy ingatlanra, ha a tulajdonos a jövedelemadó elmaradt. Az önkormányzatok zálogjogot helyezhetnek el egy vagyon megfizetésére vagy a helyi jövedelemadó megfizetésére.
Kulcs elvihető
- Ha az adóalany nem reagál a fizetési igényre, a kormány zálogjogot helyezhet az adott személy vagyonára.A zálogjogot eltávolíthatják, ha az adófizető hozzájárul a fizetési tervhez, vagy más lépéseket tesz a kormány egyetértésével.Ha nem kísérel meg kísérletet ha visszafizetésre kerül sor, a kormány lefoglalhatja az eladásra kerülő eszközöket.
A zálogjog nem azt jelenti, hogy az ingatlan eladásra kerül. Inkább biztosítja, hogy az adóhatóság első követelést kapjon minden más hitelezővel szemben, akik a hitelező vagyonáért versenyeznek.
A folyamat
A folyamat akkor kezdődik, amikor az adófizető levelet kap, amely részletezi a tartozás összegét. Ezt fizetési felszólításnak és fizetési igénynek nevezik.
Ha az adófizető nem fizet az adósságot, vagy megkísérel rendezni azt az IRS-sel, az ügynökség zálogjogot helyezhet a személy vagyonára.
Ez a zálogjog az adófizetők összes eszközéhez tartozik, ideértve az értékpapírokat, a vagyont és a járműveket. Az adóalany által a zálogjog érvényesítése során megszerzett bármely eszköz szintén érvényes. Ezenkívül minden üzleti ingatlanhoz és az üzleti követeléshez tartozik.
Ha az adózó csődeljárást választ, akkor a zálogjog és az adótartozás a csőd után is folytatódhat. A legtöbb adósságot felszámolják csődeljárások, a szövetségi adósság azonban nem.
Mit tehet az IRS?
Az Egyesült Államokban az IRS zálogjogot hozhat az adózó lakása, járműve és bankszámlája ellen, ha a szövetségi adófizetések késedelmesek, és nincs bizonyított erőfeszítés az esedékes adók megfizetésére.
A szövetségi adó zálogjog elsőbbséget élvez minden más hitelező követelése felett. Ezenkívül az adófizetők számára megnehezíti az eszközök eladását vagy a hitel megszerzését.
A szövetségi adó zálogjog felszabadításának egyetlen módja az esedékes adó teljes mértékű megfizetése vagy az IRS-sel történő megegyezés elérése.
Ha zálogjogot nyújtottak be, ez megjelenik az adófizetõ hitelinformációs jelentésében, és ezzel károsítja a személy hitelképességét. Ez azt is megakadályozza, hogy az adófizetők eladja vagy refinanszírozza minden olyan eszközt, amelyhez zálogjogok kapcsolódtak.
A szövetségi adóhiánytól való kilépés egyetlen módja az esedékes adók teljes összegének megfizetése vagy az IRS-sel történő megegyezés elérése.
A zálogjog addig marad érvényben, amíg az adószámlát nem oldják meg, vagy az adósság elévülési ideje lejár.
Az IRS jogosult az adózó zálogjogát figyelmen kívül hagyó adóalanyok vagyonának lefoglalására.
Kifelé az adó zálogjogból
A szövetségi adóhiányból való kilépés legegyszerűbb módja az esedékes adók megfizetése. Ha ez azonban nem lehetséges, akkor más lehetőségek is vannak a zálogjog kezelésére az IRS együttműködésével.
- Az IRS fontolóra veszi az adó zálogjogának felszabadítását, ha az adózó automatikusan havonta jóváhagyja a fizetési tervet az adósság teljesítéséig havonta. Az adózó képes lehet egy adott vagyont leszerelni, és hatékonyan eltávolítja azt a zálogjogból. Nem minden adófizető vagy ingatlan jogosult mentesítésre. Az IRS 783-as kiadványa részletezi az ingatlanok leszerelésére vonatkozó szabályokat. Az alárendelés valójában nem távolítja el a zálogjogot bármely ingatlanról, de néha megkönnyíti az adófizetők számára, hogy új jelzálogot vagy kölcsönt szerezzenek. Az ilyen cselekvéshez az IRS 14134 formanyomtatványt kell alkalmazni. Egy másik eljárás - a felmondás visszavonása - megszünteti a szövetségi adózságokat. Az adófizetõ továbbra is felelõs az adósságért, de felmondás alatt az IRS nem versenyez más adósokkal az adós vagyona miatt. Az 12277 forma az alkalmazás.
Ha az adók visszafizetése egyszerűen lehetetlen, az adózónak a lehető legtöbb tartozást kell megfizetnie, és a fennmaradó összeget el kell kérnie a csődeljárásra.
Mi történik ezután
Ha az adókat nem fizetik meg, az adóhatóság adóilletéket használhat fel az adózó vagyonának jogszerű lefoglalására az esedékes pénz beszedése érdekében.
Míg a zálogjog biztosítja a kormány érdekét vagy követelését az ingatlan iránt, egy illeték lehetővé teszi a kormány számára az ingatlan lefoglalását és eladását az adótartozás megfizetése érdekében.
Amint vége
Az adó zálogjogokat nyilvánosan nyilvántartják. Miután egy adózó megfizette az adósságot, a megye nyilvántartása frissül, hogy tükrözze azt a tényt, hogy a zálogjogot felszabadították.
Ennek ellenére a követelés a személy hiteljelentésében legfeljebb 10 évig marad meg. Az adófizető értesítheti a hitelintézetet a követelés rendezéséről.
