Mi az a súlyos bűncselekmény?
Súlyos bűnözés az, amikor az egycsalád jelzálogkölcsönének 90 napos vagy annál később esedékessége van, és a bank a jelzálogkötelezettséget nemteljesítési veszélynek tekinti. Ha a jelzálog nem teljesül, a hitelező általában elindítja a kizárási eljárást. A késedelmes jelzálog jelzi a hitelezőnek, hogy a jelzálog magas kockázatot jelent a mulasztás szempontjából.
ALKALMAZÁS Súlyos bűncselekmény
Egyes esetekben azok, akik súlyos bűnözésben vannak, a hitelezővel együttműködve kidolgozhatnak egy megfelelőségi tervet. Azoknak a hitelfelvevőknek, akik késedelmesen teljesítik a jelzálog-kifizetéseket, vegye fel a kapcsolatot a hitelezővel, hogy megvizsgálják, milyen lehetőségek állnak fenn a kizáráson kívül. A kizárás időigényes és költséges a hitelező számára, és bizonyos helyzetekben a hitelező időbeli és pénzmegtakarítás céljából a kizáráson kívül más lehetőségeket is kínálhat. Ezen opciók némelyike magában foglalja az elviselést, a kizárás, a hitelmódosítás vagy a rövid refinanszírozás helyett tett okiratot.
Súlyos bűncselekmény lehet a késedelmes fizetés bármilyen formájára való hivatkozás, például a késedelmes hitelkártya vagy a késedelmes hitelfizetés. Minden hitelezőnek vagy hitelezőnek meg kell határoznia a súlyos bűncselekményt, bár a 30, 60 vagy 90 napos késedelmet általában súlyos bűnözésnek tekintik.
Az elemző cégek nyomon követik a statisztikai adatokat arról, hogy hány lakáscélú jelzálogkölcsön súlyos bűnözéssel rendelkezik, például a CoreLogic hitelinformáció-jelentése. A késedelmeket gyakran korai vagy késői szakaszban elkövetett késedelmekként követik nyomon.
Példa a súlyos bűncselekményre
Példaként a súlyos bűnözés történetére a Smith család 400, 00 USD értékű házat vásárol. 80 000 dolláros előleg után a Smith Family lakáscélú jelzálogot vesz fel Fannie Mae-vel a fennmaradó 320 000 dollárért. Miután a jelzálog első néhány hónapját megfizették, mind Smith, mind Mrs. elveszíti munkahelyét, és képtelenek teljesíteni a jelzálog-kifizetéseket. Egy hónap elmaradnak a jelzálogkölcsön-fizetésből, ami megköveteli a hívást és a hitelezőtől küldött hivatalos levelet. A második hónap hiánya után újabb hívás és levél érkezik a Smithshez, figyelmeztetve őket, hogy hamarosan súlyos bűncselekmény státusba kerülnek, amely alatt átirányításra kerülnek, ha továbbra is figyelmen kívül hagyják a fizetéseket és az azokból eredő késedelmi díjakat. Miután 90 nappal később eljutottak montázsukba, a Smith család hivatalosan súlyos bűncselekménybe lépett, és jelzálogkölcsönöket átváltják. A családot telefonon, e-mailben és hivatalos levélben értesítik a súlyos bűncselekmény állapotáról.
