Mi az a vidéki házszolgáltatás (RHS)?
A Vidéki Házszolgálat (RHS) az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériumán belüli adminisztratív részleg, amely a vidéki lakhatásra és a közösségi szolgáltatásokra összpontosító programokat irányít. A programok célja az amerikai vidéki közösségek életminőségének javítása.
A vidéki házszolgáltatás (RHS) megértése
A Vidéki Házszolgálat elsősorban a közvetlen kölcsönöket és a hitelgaranciákat kezeli az alacsony és közepes jövedelmű embereknek, akik egycsaládi vidéki házat akarnak vásárolni, építeni vagy rehabilitálni. A jogosultság számos tényezőn alapul, beleértve a jövedelmet, a család méretét és a helyét. Például egy négyfős háztartás DeKalb megyében (Ill.), Amelynek jövedelme legalább 37 500 dollár lenne, közvetlen lakáshitelre jogosult, amelynek éves kamata alacsonyabb, mint 1 százalék. Ugyanazon megye azonos méretű családja, amelynek jövedelme legfeljebb 86 250 dollár lehet, jogosult lenni a hagyományos állami jelzálogkölcsönre, amelyet a kormány garantál.
A helyszíneknek meg kell felelniük a kormány által a vidéki térség meghatározásának is, amely számos tényezőn alapulhat, beleértve a népességet, a városi központtól való távolságot és még kevésbé kézzelfogható tulajdonságokat, mint például a „vidéki jelleg”.
Közvetlen RHS kölcsönök és garantált magán kölcsönök
A közvetlen kölcsönök kérelmezőinek nem kell képesnek lenniük a hagyományos jelzálog biztosítására, és jelenleg tisztességes, biztonságos és egészségügyi lakás nélkül kell élniük, többek között a követelmények mellett. A megvásárolni kívánt ház általában nem haladhatja meg a 2000 négyzetmétert, és nem tartalmazhat vállalkozásokat, és nem lehet olyan kényelmi szolgáltatás, mint egy földi medence. A garantált hitelekre vonatkozó követelmények kevésbé szigorúak.
Az RHS támogatott kölcsönöket is kezel az idős vidéki otthonok fejlesztése vagy korszerűsítése érdekében. Legfeljebb 20 000 dolláros kölcsönök évi 1% -os kamattal bármilyen javításra vagy javításra felhasználhatók; ugyanazok a jövedelemre való jogosultsági követelmények vonatkoznak, mint a közvetlen jelzálogkölcsönökre. Ezenkívül az RHS 7500 dollárig lakásjavítási támogatást nyújt az alacsony jövedelmű lakosoknak, akiknek 62 éves vagy annál fiatalabb. A támogatást az egészségügyi és biztonsági kockázatok orvoslására kell felhasználni.
Hitelek és támogatások szövetkezeti házakhoz, klinikákhoz és könyvtárakhoz
Az egyéni háztulajdonosoknak nyújtott programok mellett a közösségek hosszú távú támogatott kölcsönöket is igényelhetnek megfizethető bérleti vagy szövetkezeti lakások építéséhez alacsony fogyasztású vidéki lakosság számára, például alacsony jövedelműek, családok, idősek és fogyatékkal élők.
Egy másik RHS program segíti a közösségi létesítmények, például kórházak, egészségügyi klinikák, ápolási otthonok, élelmiszer-kamrák és könyvtárak megtervezését és finanszírozását. Az ilyen létesítmények tervezéséhez és építéséhez nyújtott közvetlen és támogatott kölcsönök elsőbbséget élveznek az 5500 lakosú vagy annál kevesebb lakossággal rendelkező közösségekben, amelyek medián jövedelme 80 százalékkal alacsonyabb az állam nem metropolisz középkori jövedelme alatt. Versenyképes támogatások is rendelkezésre állnak, kissé eltérő támogathatósági követelményekkel. Azok a közösségek, amelyek megfelelő pénzeszközöket gyűjtöttek, részesülnek prioritással a támogatások odaítélésében.
