Miután alaposan megvizsgálta a bérleti és vásárlási döntés pénzügyi kérdéseit, nézzük meg a kérdést más szemszögből, az érzelmi tényezőket és a személyes preferenciákat bevonva, amelyek együttesen határozzák meg döntésének az életminőségre gyakorolt hatását. Ezek a "nem pénzügyi" kérdések az Ön személyiségén, képességein és értékein alapulnak. Gondos mérlegelést igényelnek, kezdve ezzel a kérdéssel: melyik tulajdonság jellemzi a legfontosabb neked a helyedben, ahol élsz? (Ha még nem vizsgálta meg a bérleti és vásárlási döntést, olvassa el a Bérlet vagy vétel? Pénzügyi kérdések - 1. rész című részt .)
Környezet: Város Vs. Suburbs
Az a környezet, amelyben úgy dönt, hogy lakik, nagy szerepet játszik az életminőségében. Vegye figyelembe a személyiségét. Tetszik a város jellegzetessége, éjszakai élete, furcsa kávézói és sokszínű kultúrája, vagy inkább a biztonság, a megfelelőség, a zöld terület és az ingyenes parkolás a külvárosban? Inkább sétálsz dolgozni, metróval járni vagy vonattal utazni? Mennyire fontos a magánélet, és mennyire szereti élni a szomszédai? Ha csak azokat a tulajdonságokat engedheti meg magának olyan környezetben, amelyek nem felelnek meg az ön preferenciáinak, akkor gondolkodjon azon, hogy hajlandó-e elhagyni ezeket a preferenciákat a hely birtoklása érdekében.
Kényelem és testreszabás
Dollár dollárért, a bérlés általában lényegesen nagyobb számú és sokféle kényelmi lehetőséget kínál, mint a vásárlás. Vegyük például azt a házak számát, amelyekben olimpiai méretű medence, klubház, teniszpálya, kosárlabdapálya és helyszíni tornaterem található. Ha ezeket a kényelmeket magánlakásában akarja látni, készülj fel sok pénzt költeni. A szinte minden városban található, magas színvonalú apartmanházak viszonylag alacsonyabb havi bérleti díj mellett kínálnak ilyen lehetőségeket, mint az azonos tulajdonságokkal rendelkező ingatlan jelzálogköltsége. Az érme másik oldalán vannak olyan megfizethető otthonok, amelyek saját szabadtéri terekkel rendelkeznek, amelyeket testreszabhatja. Az országban nem sok olyan ház található, amely földterülettel rendelkezik, amely lehetővé teszi a saját tereprendezésének megszervezését, a lovak tartását vagy a kertészést.
Rugalmasság Vs. Stabilitás
Ha bérelsz egy lakóhelyet, akkor jelentősen nagyobb szabadságot kínál felkelni és elmenni egy pillanatra. A lízing megszüntetésének pénzügyi következményei minimálisak, és egyszerűen csekk megírásával kezelhetők. Azok a háztulajdonosok, akik el akarják hagyni jelenlegi lakóhelyüket, sokkal bonyolultabb folyamattal szembesülnek az ingatlanuk eladásában. A jelzálogkölcsért továbbra is meg kell fizetni, és a fűnek még vágni kell, miközben várakozást keres arra, hogy megtalálja a vevőt. Hacsak a pénz nem tárgy, az új lakóhelyre való áttérés valószínűleg hónapokkal, nem napokkal fog tartani. Másrészről a bérlés rugalmasságával együtt jár némi instabilitás is. A bérbeadó mindig emelheti a bérleti díjat, vagy kérheti, hogy költözzön, mielőtt készen áll erre. Ha házat birtokol és fizet, akkor maradhat, ameddig vágyakozik. Továbbá, ha határozott idejű jelzáloggal vásárol otthont, akkor a havi lakhatási költségei viszonylag stabilak lesznek (kivéve a javításokat vagy az ingatlanadó-emeléseket).
Személyre szabott esztétika Vs. Kevesebb munka
Ház vásárlásával lehetősége van egyedi és megkülönböztetett építészeti stílus kiválasztására és személyre szabására. Ez a szabadság azonban azzal a felelősséggel jár, hogy lépést tartson a karbantartással és javítással. A háztulajdonosok egyszerűen nem tudják elkerülni a fű levágását és a szivárgó csaptelepek rögzítését. Ha inkább a parkban pihentető hétvégeit tölti el, ahelyett, hogy a folyosókat sétálná a helyi hardverüzletben, akkor érdemes megfontolnia egy ház megvásárlását - kivéve, ha természetesen jelentős összegű pénzt költene pénzbe, hogy segítséget béreljen.
Noha a bérlés nem ad ellenőrzést a külső esztétika felett, nem kell aggódnia, hogy lakóhelyén elhasználódik vagy a rossz építkezés miatt felmerülő problémákkal kell foglalkoznia. A bérlés továbbra is rengeteg lehetőséget kínál bútorok kiválasztására és belső környezetének az Ön stílusának megfelelő módon történő díszítésére. Bérlőként pedig csak annyit kell tennie, ha valami rosszra fordul, értesítse a házigazdát.
Érzelmi elégedettség Vs. Kevesebb aggodalom
A háztulajdont gyakran "amerikai álomnak" nevezik. Csak valami érzelmileg vonzó a gyökér lerakásában, a közösségbe való bekapcsolódásban és a saját hívására szolgáló helynek. A háztulajdonosoknak természetesen aggódniuk kell a környék hosszú távú jellege miatt, és lépést kell tartaniuk a karbantartással az ingatlanértékek fenntartása érdekében. Ha egyszerűen pihenőhelyet keres napjainkban a munkavégzés és a városba eső éjszakák között, akkor a bérlés lehet a tökéletes válasz. Csak folytassa a bérleti díj fizetését, és hagyja, hogy valaki más megtegye az összes aggodalmat.
Személyes döntés
A háztulajdon pénzügyi szempontjaitól eltérően az életmódját és az értékeit befolyásoló szempontokat nem lehet online matematikai képlettel kiszámítani. Ha fizethet bérleti díjat vagy jogosult a jelzálogkölcsönre, bárhol élhet, ahol élni szeretne. De egy ház megvásárlása olyan döntés, amelyet figyelembe kell vennie, és meg kell határoznia, hogyan befolyásolja annak elhelyezkedése, kényelme és javítás szükségessége életmódját és általános érzelmi elégedettségét.
Ha többet szeretne megtudni az otthoni költségekről, olvassa el a Jelzálogkölcsönök: Mennyit engedheti meg magának? és a lakáscélú hitel: mi ez és hogyan működik .
