Melyek a pontok?
A pontok a jelzálog kamatlába vagy a kamatláb változásainak kifejezésére szolgálnak. Ez utal az értékpapír árának változására is. A kontextustól függően a pontok - amelyeket néha bázispontoknak (bps) hivatkoznak - különböző mérésekre vonatkoznak, de minden esetben egy pont valami valamelyikének mennyiségét fejezi ki.
Pontok magyarázata
A kötvények megvitatásakor egy pont 1% -os változást jelöl a kötvény névértékéhez viszonyítva. A határidős ügyletekben egy pont egy centes század század árváltozására utal. Egy pont a törzsrészvény 1 dollár árváltozására utal. Az ingatlan jelzálogkölcsönökben egy pont a hitelező által felszámított kezdeményezési díjra vonatkozik, és minden pont megegyezik a hitel összegének 1% -ával. Ez utalhat a jelzálog kamatlába és a kamatláb közötti minden egyes különbségre.
Hogyan működnek a pontok az értékpapírokkal?
Annak megértése érdekében, hogy egy pont hogyan befolyásolja az egyes értékpapírokat, fontos ismerni a különbségeket a pont jelentése között a különböző összefüggésekben. Például, ha valakinek 10 000 dollár értékű biztonsága van, és ez két ponttal növekszik, ez a biztonság típusától függően különböző dolgokat jelent. A kötvényárak változásainak megvitatásakor egy kétpontos növekedés 2% -os értékváltozást jelez, ami 10 000 dollárról 10 200 dollárra növekedést jelent. A határidős szerződéseknél azonban egy kétpontos növekedés korrelál a cent százszázadának, vagyis egy fillér 2% -ának megfelelő növekedéssel, míg a 10 000 USD értékű törzsrészvény kétpontos növekedése 10 002 USD-ra növeli árát..
Hogyan működnek a pontok a jelzáloggal?
Egy pont több elemre hivatkozhat, amikor a jelzálogkölcsönökről beszélünk. Például, ha a hitelező a jelzálog kamatát prémium plusz két ponttal hirdeti, ez azt jelenti, hogy a hitel kamatlába 2% plusz a hitelezés alapkamatának felel meg. Ha a kamatláb 5%, a jelzálog kamatlába 7%. Ha fontolóra veszi a jelzálogkölcsön felvételét, akkor a jelzálogkölcsön-kalkulátor segítségével könnyen kiszámolhatja a jelzálogköltség teljes költségét, mint például az alábbi.
Ezenkívül, ha egy bank előleget számít fel a kölcsönért, akkor azt gyakran pontokban is kifejezik. Ebben az esetben egy pont a teljes jelzálog százalékát jelöli, amelyet a díj képvisel. Ennek szemléltetéseként, ha valaki 200 000 dolláros jelzálogkölcsönt vesz fel, és az iniciációs díj 6000 dollár, akkor a kölcsönnek hárompontos kezdeményezési díja van.
