Mi az Office Fed. Lakásügyi vállalkozások felügyelete (OFHEO)
A Szövetségi Lakásügyi Vállalati Felügyeleti Hivatal (OFHEO) egy szövetségi szabályozó szerv, amely Freddie Mac és Fannie Mae kormány által támogatott vállalkozásokat (GSE-k) felügyelte mindaddig, amíg a Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség (FHFA) 2008-ban felváltotta azt.
Az OFHEO arra törekedett, hogy biztosítsa a két házban működő GSE tőkemegfelelését és pénzügyi biztonságát.
BREAKING DOWN Office Fed. Lakásügyi vállalkozások felügyelete (OFHEO)
A Szövetségi Lakásügyi Vállalkozások Felügyeleti Hivatalát (OFHEO) önálló egységként a Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumban hozta létre a Szövetségi Lakásügyi Vállalkozások Pénzügyi Biztonsági és Gazdaságosságáról szóló 1992. évi törvény.
Az OFHEO küldetése a lakhatás és a robusztus nemzeti lakásfinanszírozási rendszer előmozdítása volt, biztosítva Fannie Mae és Freddie Mac biztonságát és megalapozottságát. Meghatározta az éves hitelkeretet is. A Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség létrehozása az OFHEO, a Szövetségi Lakásfinanszírozási Tanács és más működő részlegek egyesüléséből származik.
A Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség (FHFA) átvette az általa felváltott jogalanyok jogi és szabályozási hatóságait, ideértve a kormány által támogatott vállalkozások (GSE-k) átalakításának vagy megőrzésének jogát. A kormány által támogatott vállalkozások között szerepel többek között a Szövetségi Hitelbank (FHL Banks), a Finanszírozó Társaság (FICO), a Szövetségi Mezőgazdasági Hitel Bank (FC Bands), az SLM Corporation (Sallie Mae).
A Conservator szerepe
2008 óta az FHFA Fannie Mae és Freddie Mac konzervátorként szolgál. Ez a konzervatív megoldás lehetővé teszi a kormány beavatkozását a lakáspiac romlásából adódó pénzügyi nyomás hatására. E beavatkozás nélkül Fannie és Freddie Mac nem tudták teljesíteni a küldetésüket. A GSE-k hallgatólagosan garantálják a kormányt, hogy nem szabad megbukni.
A Fannie és Freddie összesített hitelek a másodlagos piacon az Egyesült Államok legnagyobb pénzügyi intézményeivé teszik őket. Bármely GSE összeomlása súlyos piaci visszaeséshez vezethet, amely gazdasági válságot okozhat. A 2008. évi másodlagos jelzálogkölcsön-válságot követően Fannie Mae és Freddie Mac szinte azonnal szövetségi támogatást kapott, hogy enyhítsék azt a negatív hatást, amelyet a másodlagos jelzálogkölcsönök nemteljesítésének a gazdaságra gyakorolt negatív hatása volt.
GSE-konzervatív szerepében az FHFA három célkitűzéssel rendelkezik.
- Az FHFA arra törekszik, hogy fenntartsa az új és refinanszírozott jelzálogkölcsönök hitelképességét és kizárásának megelőzésére irányuló tevékenységeket a likvid, versenyképes és rugalmas nemzeti lakásfinanszírozási piacok előmozdítása érdekében. Az adófizetők kockázatának csökkentésére törekszik azáltal, hogy növeli a magántőke szerepét a jelzálogpiacon. Az FHFA arra törekszik, hogy épít egy új, egycsalád értékpapírosítási infrastruktúrát, amely adaptálható a másodlagos piac jövőbeli szereplői számára.
Másodlagos piac és a szövetségi lakáshitel-bankrendszer
A másodlagos jelzálogpiac meglévő jelzáloggal és jelzáloggal fedezett értékpapírokkal kereskedik. Az FHFA által felügyelt FHL Banks rendszer finanszírozást nyújt az amerikai jelzálogpiacokhoz és pénzügyi intézményekhez. Finanszírozási forrást nyújt a takarékos intézményeknek, kereskedelmi bankoknak, hitelszövetkezeteknek, biztosítótársaságoknak és tanúsított közösségfejlesztési pénzügyi intézményeknek. Ezek az alapok megkönnyítik a jelzálogkölcsönöket és az eszköz-forráskezelést, a likviditást rövid távú szükségletekhez, valamint kiegészítő forrásokat a lakások finanszírozásához és a közösség fejlesztéséhez.
Az FHFA tagja a Pénzügyi Stabilitási Felügyeleti Tanácsnak (FSOC), amelynek feladata az Egyesült Államok pénzügyi stabilitását fenyegető kockázatok felismerése, a piaci fegyelem előmozdítása és az Egyesült Államok pénzügyi rendszerének egyensúlyát fenyegető kockázatok kezelése. Az FHFA nem kap kongresszusi támogatást. Finanszírozást kap az általa szabályozott szervezetektől.
