Mi a figyelmeztetés a felelősségvállalásról?
A felelőtlenségről szóló értesítés egy jogi dokumentum, amelyet az Egyesült Államok ingatlantulajdonosai használnak, hogy megvédjék magukat az ingatlan fejlesztéséért nyújtott szolgáltatások nem fizetendő felelősségétől. Az ingatlantulajdonosok fizetésképtelenségéért való felelősségére vonatkozó törvények államokonként eltérőek, de a legtöbb joghatóságban az építőipari vállalkozások és más szolgáltatók engedélyt kérhetnek zálogjogról - általában szerelői zálogjognak vagy építési zálogjognak - olyan ingatlanon, amelyet javításuk céljából dolgoztak., de amelyekért nem fizették meg őket. A felelőtlenségről szóló értesítés bizonyos esetekben megvédheti az ingatlantulajdonosokat az ilyen zálogjogoktól.
NYOMTATÁS Értesítés a felelősség alól
A felelőtlenségről szóló értesítések országonként eltérőek, de általában az ingatlantulajdonos által kitöltött, a megyei tisztviselőhöz benyújtott és a tulajdonosoknál elhelyezett nyomtatványok, amelyek kijelentik, hogy az ingatlantulajdonos nem vállal felelősséget az ingatlanon végzett munkáért, ha az ingatlantulajdonos nem kötött közvetlen szerződést az elvégzendő munkáról. A Kaliforniai Állami törvény például lehetővé teszi az ingatlantulajdonosoknak vagy az ingatlankezelőknek, hogy kitöltsék és benyújthassák a felelőtlenségről szóló értesítéseket, „amikor egy bérlő fejlesztést kezdeményez a tulajdonostól bérelt helyiségekben, annak kinyilvánításához, hogy az ingatlantulajdonos nem felel a a bérlő javításokat építenek az ingatlanon. ”
Például, a kaliforniai törvények szerint, ha az ingatlantulajdonos bérbe adott ingatlanot egy bérlőnek, és azután a bérlő szerződést köt egy építőipari céggel az ingatlan fejlesztésére a tulajdonos hozzájárulása nélkül, az ingatlantulajdonosnak tíz napja van, hogy nyújtsa be a felelőtlenségről szóló értesítést. a megyei tisztviselő irodáját, és feladja az ingatlan helyszínére. Helyes használat esetén az ilyen értesítés megvédi az ingatlantulajdont az építési zálogjogtól, ha a bérlő nem fizet az építőipari vállalkozásnak a nyújtott szolgáltatásokért.
Egyes ingatlantulajdonosok tévesen gondolják, hogy a felelőtlenségről szóló értesítések erősebbek, mint valójában. A legtöbb joghatóságban ezek a közlemények nem védik az ingatlantulajdonosokat az építési zálogjogok ellen az elvégzett munkáért, amelyet tudnak vagy maguk megbíztak. Ezenkívül nem fogják megvédeni az ingatlantulajdonosokat, ha nem követik a hirdetmények benyújtására vonatkozó megfelelő protokollt.
Értesítés a felelőtlenségről és az építési zálogjogról
Az építkezési zálogjogot, más néven mechanikai zálogjogot, általában a vállalkozók nyújtják be, amikor nem fizetik meg az elvégzett munkáért. A több zálogjog prioritását általában a munka megkezdésének sorrendje határozza meg.
