Tartalomjegyzék
- A műszaki válasz
- A gyakorlati válasz
- Csináld a matematikát
- Alsó vonal
Gratulálunk. Ön új állást kapott, 100 000 dolláros éves fizetéssel, és lakás vadászatot folytat. Az Ön első kérdése valószínűleg: „Mennyit engedhetek magamnak bérleti díjat?” Ez a kérdés két választ ad - az egyik a műszaki; a másik, gyakorlati.
Kulcs elvihető
- Ha évente 100 000 dollár kereset adók elõtt, akkor technikailag 3000 dollárt és 3 250 dollárt bérelhet havonta bérleti díjjal. Az életmódot, a pénzügyi csuklás lehetõségét és az egyedi költségeket felmérõ gyakorlati megközelítés alacsonyabb lehet, mint az összeg. Attól függõen, hogy melyik városban vagy térségben A beilleszkedés a lakóhely típusát is befolyásolja.
A műszaki válasz
A kérdésre, hogy mennyit engedheti meg magának fizetni a bérleti díjat, technikai válasz a több hüvelykujjszabályon alapuló becslésekre támaszkodik. Ezek a becslések technikai jellegűek, mivel az ingatlantulajdonosok felhasználják arra, hogy előzetesen megszerezzék Önt a bérleti díjra, amelyet úgy vélik, hogy megengedheti magának.
Az egyik hüvelykujjszabály az adófizetés előtti jövedelme 40-es elosztása. Ez azt jelenti, hogy ha évente 100 000 dollárt keres, akkor havonta 2500 dollárt kell engednie magának.
Egy másik hüvelykujjszabály a 30% -os szabály. Ha a 100 000 dollár 30% -át veszi fel, akkor 30 000 dollárt kap. Osszuk el ezt a számot 12-gyel (az egy hónapban szereplő hónapok száma), és a válasz - meglepetés - havi 2500 dollár.
Van még egy hüvelykujjszabályú megközelítés is, az úgynevezett 50/30/20. Ez az útmutató azt sugallja, hogy adózása utáni jövedelmének 50% -át költi rögzített költségekre, például bérleti díjakra, közművekre és szállításra; 30% napi költségekre; és 20% adósság, nyugdíj és szükséghelyzeti megtakarítások.
E megközelítés értelmében, ha az otthoni fizetésed, mondjuk, 75 000 dollár (figyelembe véve az adókat és a nyugdíjazási tervben fizetett járulékokat ebből a 100 000 dollárból), akkor a bérleti, közüzemi és közlekedési költségek felének felszámolása 37 500 dollárt jelent. Ez havonta 3, 125 dollárba kerül, de a bérleti díj valószínűleg alacsonyabb lesz, ha figyelembe vesszük a szállítási és közművek költségeit.
A gyakorlati válasz
Az összes technikai „hüvelykujj-szabály” problémája az, hogy nem veszik figyelembe az Ön pénzügyi helyzetét. Az a tény, hogy a bérbeadó hajlandó bérelni neked egy 2500 dolláros lakást, nem azt jelenti, hogy alá kell írnia ezt a szerződést.
A gyakorlati válaszhoz pénzügyi kiszámítása alapján számításokat kell végezni. A folyamat azzal kezdődik, hogy összeállítják a háztartási megélhetési költségek listáját - a bérleti díjat nem számítva.
Segédprogramok - Ha olyan helyre költözik, ahol már él, valószínűleg könnyen becsülheti meg a közüzemi szolgáltatásokat, ha referenciapontként a múltbeli számlákat használja.
Ételek és betegségek - Ide tartoznak az élelmiszerek, a tisztítószerek és az esetleges költségek, például a fogkrém. Ha nem ismeri a környék árait, látogasson el néhány nagy élelmiszerboltba, az árucikkekbe, és hasonlítsa össze a múltban töltött termékekkel, hogy elérje a várható összeget.
Szállítás - Ez a költség figyelembe veszi az autó fizetését és biztosítását, benzint, karbantartást, parkolást és az autópályadíjakat. Tartalmazhatja a tömegközlekedés költségeit, valamint a munkával vagy a munkával kapcsolatos utazásokkal kapcsolatos egyéb költségeket.
Kommunikáció - Ez a kategória tartalmazza a vezetékes, a mobiltelefon és / vagy az internethasználat díját. A másokkal való kommunikációhoz használt minden eszközt itt figyelembe kell venni.
Ruházat - A ruházat költségei a múltbeli tapasztalatok alapján becsülhetők meg. Alternatív megoldásként, ha olyan új munkát indít, amely ruházati frissítést igényel - például az alkalmi viselet helyett ruházatot -, akkor ezt a tervezés részeként vegye figyelembe.
Adósság - A legtöbb ember adóssággal rendelkezik. Lehet, hogy hallgatói kölcsönök, hitelkártyák vagy jet-ski fizetések. Ezeket a kifizetéseket meg kell fizetni, és ennek megfelelően kell megterveznie.
Ügyeljen arra, hogy a „minimális” összegnél többet fizetjen meg, ha olyan változó adósságról van szó, mint például hitelkártya. Ha nem tudja teljes mértékben kifizetni a kártya egyenlegét, akkor a lehető legrövidebb hónapban kell kifizetnie, hogy elkerülje a kamat túlfizetését.
Nyugdíj és megtakarítás - Ne szűkítse magát ebben az osztályban. Ha van egy vállalati szponzorált 401 (k), sorolja fel a hozzájárulást. Ezenkívül győződjön meg arról, hogy visszatartja-e pénzeszközeit egy esős napra vagy vészhelyzeti megtakarítási számlára.
Bérlő biztosítása - Lakáskölcsönzés nem zárja ki annak szükségességét, hogy kár esetén megvédje holmiját. Ezenkívül nem távolítja el a felelősségét, hogy megvédje magát a felelősségtől, ha valaki megsérül az új lakásában.
Extrák - A megélhetési költségek listájának utolsó része az extrákra vonatkozik, például kábeltelevízió, Netflix, filmek, étkezés, tornaterem tagság vagy az Ön hobbihoz kapcsolódó kiadások. Ezek a dolgok a megélhetési költségek legrugalmasabb részét képezik, de ezeket fel kell sorolni.
Amíg rajta állsz, rangsorolja ezeket az extrákat. Ilyen módon, ha úgy találja, hogy csökkentenie kell a költségeket, akkor már eldönti, mely dolgok a legkevésbé fontosak.
Csináld a matematikát
A tényleges havi hazaváltással kezdve, vonja le az összes havi megélhetési költséget. A fennmaradó összeg kiadható.
Ez nem azt jelenti, hogy ténylegesen köteleznie kell magát erre az összegre. Érdemes hagyni magának egy kis helyet a költségek elszámolására, amelyeket nem vett figyelembe, vagy az úton felmerülő váratlan költségeket.
Alsó vonal
Ha a ténylegesen megengedhető összeg jóval elmarad a „hüvelykujjszabály” intézkedésekkel kapott összegről, akkor ez ideje lehet a megélhetési költségek újbóli értékelésére, és lehetőség szerint a költségek csökkentésére vagy kiküszöbölésére.
Néhány nagyvárosban, például New Yorkban és San Franciscóban a bérleti díj nagyobb költségvetést igényelhet. Ebben az esetben lehet, hogy keressen egy vagy több szobatársat és / vagy fontolgassa, hogy olcsóbb környéken éljen.
A korlátozások ismerete a keresés előtt időt takarít meg, és új lakásba hozza Önt, amely sokkal kevésbé gondoskodik pénzügyeiről.
