Az otthoni értékelők átlagos jövedelme 2018. szeptember óta 52 600 dollár, bár egy engedéllyel rendelkező lakóingatlan-értékelő legalább 150 000 dollárt kereshet. A gyakornokok jelentősen kevesebbet keresnek, ha évente 10 000 dollár adózás előtt keresnek. Az értékelő fizetése nagyban függ az értékelő tapasztalatától és az engedélyezéstől.
Értékelő gyakornok
A hallgatóknak kis díjat fizetnek minden otthoni értékelésért. A kifizetések 50 USD-tól kezdődnek, és 150 USD-ra növekednek, mivel a gyakornok fejleszti azt a kompetenciáját, hogy a munka nagy részét elvégzhesse. A képzési időszak alatt várható kompenzáció havi 1000–3000 dollár. A kevés fizetett értékelő gyakornoki álláspont többsége elérhető a kereskedelmi értékelő cégeknél vagy az állami adómérnököknél.
Egy gyakornoknak legalább 1000 órás képzésre van szüksége, mielőtt képesítést kapna az ingatlanértékelő engedélyezési vizsga megszerzésére. A lakossági értékelést végző gyakornokoknak be kell fejezniük egy engedélyezési képzést és meg kell szerezniük a gyakornoki engedélyt, mielőtt foglalkoztatásba veszik őket. A potenciális gyakornokoknak engedéllyel rendelkező ingatlanértékelőt kell keresniük, aki hajlandó felügyelni munkáját. Egyes engedéllyel rendelkező értékelők előírt képzési kompenzációként megkövetelik a gyakornokoktól, hogy kompenzálják a kezdeti képzési időszakot. A gyakornokok felettesük hibáinak és mulasztásbiztosításának (E&O) hatálya alá tartoznak, és hozzáférést kapnak a szükséges adatszolgáltatásokhoz.
Lakossági értékelő
A fizetések mintegy 35 000 dollártól kezdődnek, és az engedélyezett értékelők 80 000 dollárig terjednek. Van néhány vezetői pozíció, amelyek több mint 100 000 dollárt fizetnek. Az értékelők értékelési alapkezelő társaságban (AMC), hitelező intézményben vagy kormányzati ügynökségben dolgozhatnak. A legtöbb fizetős munka az adóértékelőknek vagy az értékelőknek szól, bár vannak helyzetek a helyszíni értékelők számára.
A független díjbecslők az értékelések nagy részét megfelelő jelzálogkölcsönök, refinanszírozási vagy lakáscélú hitelek esetében végzik. A lakhatást követő válság utáni pénzügyi reformokhoz a legtöbb jelzálogbecsléshez független értékelőket kell használni. A független értékelők munkánként fizetnek. 2018-ban a Fannie Mae-kompatibilis értékelések standard díjai megközelítőleg 400 USD. Az AMC-k megbízásai 200 és 350 dollár között mozognak. Ha napi 50 hétig tesz értékelést, akkor bruttó jövedelme 50 000–100 000 USD lesz.
Hitelesített lakossági értékelő
A hitelesített értékelők 75 000 - 200 000 dollár bruttó jövedelmet kereshetnek. A magasabb jövedelmet azok az értékelők érik, akiknél gyakornokok vagy általános értékelők dolgoznak számukra, vagy olyan területeken élnek, ahol sok a drága otthon. A hitelesített lakóértékelőnek legalább 1500 órás tapasztalattal kell rendelkeznie értékbecslőként, és teljesítenie kell egy speciális engedélyezési tesztet. Az 1 millió dollárt meghaladó vagy összetettnek tekintett otthonok értékelését hitelesített értékelőnek kell elvégeznie. A szakmai értékelési gyakorlat egységes szabványa (USPAP) meghatározza a komplex értékelések szabványait. A képesített értékelők bármilyen méretű értékelést igényelnek a válással, vagyonnal vagy adójogi perekkel kapcsolatos bírósági eljárások során.
A tanúsított lakossági értékelők iránti igény nagyobb, és a szolgáltatásokért többet számíthatnak fel. A törvény szerint az értékelők nem alapíthatják díjaikat a ház értékére. Kompenzálják ezt a korlátozást a hozzávetőleges méretre beállított négyzetméretű pótdíjjal. A teljes díjak 500–750 USD tartományban vagy annál magasabbak lehetnek.
Alsó sor
Noha az átlagnál magasabb fizetést kapnak, a független díjbecslők felelősek minden kiadásukért. Az alapvető E&O házirend évi 1000 dollárba kerül. A szoftverlicenc, az adatszolgáltatások, a szakmai egyesületek tagsági díjai és a továbbképzés legalább 4000 dollárba kerülnek. Ezen alapköltségek mellett az értékelőnek még be kell fizetnie az ellátásért, a marketingért, a közművekért, a munkaterületért, az önálló vállalkozói adóért és az autó költségeit. Az értékelőképző tanfolyam cégek rózsás képeket festenek a könnyű pénzről és a magas jövedelmekről az ingatlanértékelők számára. A valóság az, hogy a munka időigényes, és a legtöbb jövedelem azoknak származik, akik hosszú órákat dolgoznak és jól tudják vállalkozni.
