Mi a háztulajdonosok biztosítása?
A háztulajdonosok biztosítása egyfajta vagyonbiztosítás, amely fedezi az egyén lakóhelyének veszteségeit és károit, valamint a lakásbútorokat és egyéb eszközöket. A háztulajdonos-biztosítás fedezi a háztartásban vagy az ingatlanban bekövetkezett baleseteket is.
Kulcs elvihető
- A háztulajdonosok biztosítása egyfajta vagyonbiztosítás, amely fedezi az egyén házának és az otthoni vagyonnak a veszteségeit és károit. A kötvény általában a belső és külső károkra, a személyes vagyontárgyak elvesztésére vagy károsodására, valamint az ingatlanon felmerülő sérülésekre terjed ki. Minden háztulajdonos biztosítási kötvénye felelősségkorláttal rendelkezik, amely meghatározza a biztosított fedezetének összegét, ha egy szerencsétlen esemény bekövetkezik. A háztulajdonosok biztosítását nem szabad összekeverni a lakásgaranciával vagy a jelzálogbiztosítással.
A háztulajdonosok biztosításának megértése
A háztulajdonos-biztosítási kötvény általában négyféle eseményre terjed ki a biztosított vagyontárgyakra - belső károsodások, külső károk, személyes vagyontárgyak / tárgyak elvesztése vagy megsérülése, valamint a vagyon alatt bekövetkező sérülések. Ha ezen események valamelyikével szemben igényt nyújtanak be, a háztulajdonosnak levonási kötelezettséget kell fizetnie, amely valójában a biztosítottok zsebéből fakadó költségei.
Tegyük fel például, hogy igényt nyújtanak be egy biztosítóval a házban bekövetkezett belső vízkár miatt. Az ingatlannak az élhető feltételekhez való visszaszerzésének költségeit a kárrendező becslések szerint 10 000 USD-re becsüli. Ha a követelést jóváhagyják, akkor a háztulajdonos tájékoztatást kap a levonható összegéről, mondjuk 4000 dollárról, a megkötött biztosítási megállapodás szerint. A biztosító társaság kifizeti a többletköltségeket, ebben az esetben 6000 dollárt. Minél nagyobb a biztosítási szerződés levonhatósága, annál alacsonyabb a háztulajdonosok biztosítási kötvényeinek havi vagy éves díja.
Minden háztulajdonos-biztosítási kötvény rendelkezik felelősségkorláttal, amely meghatározza a biztosított fedezetének összegét, ha egy szerencsétlen esemény bekövetkezik. A szokásos limiteket általában 100 000 dollárban határozzák meg, de a kötvénytulajdonos magasabb limitet is választhat. Igény esetén a felelősségkorlát meghatározza a fedezet összegének azon százalékát, amely az ingatlanszerkezetek, a személyes vagyontárgyak károsodásának pótlására vagy kijavítására, valamint az ingatlan megmunkálásának máshol történő költségeire irányul.
Háborús cselekedetek vagy isteni cselekedetek, például földrengések vagy áradások általában nem tartoznak a háztulajdonosok általános biztosítási kötvényei közé. Lehet, hogy egy háztulajdonosnak, aki a természeti katasztrófákra hajlamos területen él, külön fedezetet kell igénybe vennie, hogy ingatlanát áradásoktól vagy földrengésektől biztosítsa. A legalapvetőbb háztulajdonos-biztosítási kötvények azonban olyan eseményekre terjednek ki, mint hurrikánok és tornádók.
Lakásbiztosítás
Lakástulajdonosok biztosítása és jelzálogkölcsönök
Jelzálogkölcsön-igényléskor a háztulajdonosnak általában meg kell adnia bizonyítékát a vagyonbiztosításról, mielőtt a pénzintézet kölcsönösszeget kölcsönözne. Az ingatlanbiztosítást külön is megszerezheti vagy a hitelező bank megszerezheti. A háztulajdonosok, akik inkább saját biztosítási kötvényt szereznek, összehasonlíthatnak több ajánlatot, és kiválaszthatják az igényeikhez leginkább megfelelő tervet. Ha a háztulajdonos nem fedezi a vagyonát veszteségek vagy károk miatt, a bank felár ellenében megszerezheti őket.
A háztulajdonosok biztosítási kötvényében fizetett kifizetéseket általában beleszámítják a háztulajdonos jelzálogkölcsönének havi kifizetéseibe. A kifizető hitelező bank a biztosítási fedezet egy részét letéti számlára osztja. A biztosítási számla esedékességét követően az esedékes összeget ebből a letéti számláról kell kiegyenlíteni.
Lakástulajdonosok biztosítása vs. házgarancia
Miközben a feltételek hangzik, a háztulajdonosok biztosítása különbözik az otthoni garanciától. Az otthoni garancia olyan szerződés, amelyet kötöttek, és amely ház otthoni rendszerek és készülékek, például sütők, vízmelegítők, mosók / szárítók és medencék javítását vagy cseréjét írja elő. Ezek a szerződések általában egy meghatározott időtartamon belül, általában 12 hónap elteltével járnak le, és a háztulajdonos számára nem kötelező vásárolni, hogy jelzálogköltséget kapjanak. A ház garanciája fedezi azokat a kérdéseket és problémákat, amelyek a rossz karbantartás vagy az elkerülhetetlen tárgyak elhasználódása miatt válnak fel - olyan helyzetekben, amelyekben a háztulajdonosok biztosítása nem vonatkozik.
Lakástulajdonosok biztosítása vs. jelzálogbiztosítás
A háztulajdonosok biztosítási kötvénye különbözik a jelzálogbiztosítástól is. A jelzálogbiztosítást általában a bank vagy a jelzálogkölcsön-társaság követeli azoknak a háztulajdonosoknak, akiknek az előleg kevesebb, mint az ingatlan költsége 20% -a; a Szövetségi Főhatóság azt is megköveteli tőle, hogy FHA-kölcsönt vegyen fel. Ez egy extra díj, amelyet bele lehet számítani a rendszeres jelzálogbefizetésekbe, vagy egyösszegű összeget számíthat fel a jelzálog kiadásakor.
A jelzálogbiztosítás fedezi a hitelezőt annak érdekében, hogy vállalja a lakásvásárló extra kockázatát, aki nem felel meg a szokásos jelzálogkövetelményeknek. Ha a vevő nem teljesítené fizetését, akkor a jelzálogbiztosítás kompenzálná. Alapvetően, míg mindkettő a lakóingatlanokkal foglalkozik, a háztulajdonosok biztosítása védi a háztulajdonosokat, a jelzálogbiztosítás pedig a jelzálogkölcsön-hitelezőt.
