Mi a jó hit pénz?
A jóhiszemű pénz az a pénz, amelyet egy vevő számlájára utal be, hogy megmutassa, hogy szándékában áll-e egy üzletet teljesíteni. A jóhiszemű pénzt később gyakran alkalmazzák a vásárlásra, de vissza nem téríthető vissza, ha az ügylet nem megy végbe.
Kulcs elvihető
- A jóhiszemű pénz biztosítékként szolgál a vásárlás teljesítéséhez.Ez a befizetés általában nem visszatéríthető, de jóváírásra kerül a vásárlás során.Ha az eladó mind a minősítést, mind a vevő motiválását meg akarja tenni, a kért kaució összege nagyobb lesz.És eladó és vevő írásban meg kell határoznia a jóhiszemű pénz feltételeit.
A jóhiszemű pénz megértése
A jóhiszemű pénzt komoly pénznek is nevezhetjük, és a biztosítékhoz hasonlóan jár el. Ha a bérelt jármű vagy berendezés biztosítéka károk elleni biztosításnak tekinthető, akkor a jóhiszemű pénzt általában elveszített lehetőség elleni biztosításnak kell tekinteni, ha a vevő nem megy keresztül a vásárlás befejezésével.
A legtöbb esetben a letét összege a teljes tartozás százalékos aránya, 5% vagy annál kevesebb valami nagy, például ház vagy bérleti szerződés esetén, és legfeljebb 25% a fogyóeszközök kisebb beszerzéseinél. A jóhiszemű pénz általános példája az úgynevezett "legkeresettebb pénz" letéti letét, amelyet a legtöbb otthoni eladó megköveteli, hogy eladási szerződést kössön vevővel.
Az eladóval kötött jóhiszemű pénz összege az eszköztől, a helyi piactól és a vevő hitelességétől függően jelentősen eltér. Például, ha egy adott lakóingatlan piaca nagyon forró, és több vevő ugyanazon ingatlanokra kínál ajánlatot, akkor a várható pénzbefizetés bizonyos területeken a ház potenciális vételárának 5-10% -ára emelkedhet. A drága környékeken ez olyan jelentős összeg lehet, hogy a vevőnek sokkal nagyobb ösztönzője van, hogy pusztán a vásárlást hajtsa végre, ahelyett, hogy késlelteti a finanszírozás kidolgozását. Azokat a vásárlókat, akiknek még nincs finanszírozása, ennélfogva el kell távolítani az erősebb pénzügyi helyzetben lévő vevők javáról.
Ez a jelenség azt a tényt tükrözi, hogy bár az eladó számára a pénz látszólag ellensúlyozza egy másik vevővel folytatott üzleti vállalkozás alternatív költségeit, a nagyobb kereslet lehetővé teszi az eladó számára, hogy több jövedelemszerző pénzt rendeljen el, és arra készteti a vevőt, hogy azonnal döntést hozzon. Ez azt is elveszített költségekkel járó elfogultságot eredményez a vevőkben, amely segíthet nekik elkerülni a vevők bűnbánatát, ha túl magas ajánlatot tesznek az ingatlanra. Akárhogy is, egy nagy keresett pénzre vonatkozó követelmény az eladó javát szolgálja, és egy kissé figyelmeztető jel lehet annak, hogy külön díjat fizetnek az ingatlanért. Valaki számára, aki ravasz vásárlást szeretne tenni, ez figyelmeztető jel lenne, ha elengednék az ingatlant.
A legtöbb jóhiszemű pénzbetét egy olyan megállapodás részét képezi, amely meghatározza azokat a feltételeket, amelyek mellett a vevő elveszítheti betétét, ha képtelenek vagy nem akarják teljesíteni a szerződést. Az írásbeli megállapodás fontos a vevő számára annak biztosítása érdekében, hogy a letét ténylegesen a vásárlás felé kerüljön.
A jóhiszemű betét kissé úgy tűnik, mint egy vételi opció, mivel a vevőnek joga van a végső vásárlás befejezéséhez. Az opcióktól eltérően azonban a jóhiszemű pénzt általában a végső vételárra kell felhasználni, míg a vételi opciót nem.
