Az ötvenes éveikben sok ember kíváncsi, hogy túl későn vannak-e az életben, hogy otthont vásároljanak. Évekkel ezelőtt a válasz valószínűleg „igen” lenne. De manapság a négy amerikai közül három tervezi nyugdíjkorhatár elérésekor dolgozni, ami azt jelenti, hogy évi jövedelmüket jelzálogkölcsönbe helyezik. Azoknak, akik érdeklődnek az új otthoni merülés iránt, az alábbi kérdésekkel kell foglalkozniuk:
Hogyan lehet előleget nem fizetni?
1. Mennyire van szüksége otthonára?
Nem mindig bölcs dolog megvásárolni a legnagyobb otthont, amelyet megengedhet magának, különösen, ha gyermekek távoztak, vagy ha hamarosan elmennek. Nemcsak a nagyobb házak melegítése és hűtése drága, hanem sok szoba berendezése és tisztítása munkaigényes is. A másik oldalon egy nagyobb otthon lehetővé teszi az unokák elhelyezését egynapos látogatásokra.
2. Jobban működne egy másik jelzálogtípus?
Azok számára, akik házat vásárolnak a 20 és 30 éveiben, a 30 éves jelzálog a nyilvánvaló finanszírozási választás - részben azért, mert az ilyen korú emberek általában nem rendelkeznek pénzügyi eszközökkel a rövidebb lejáratú hitelekhez kapcsolódó magasabb befizetések megtételéhez. Az ötvenéves korosztály azonban érdekli a 15 éves jelzálogkölcsönt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy fizetni tudja-e a kölcsönt, miközben még dolgozik.
Kulcs elvihető
- Négy amerikai közül három tervezi a nyugdíjkorhatár elérésekor dolgozni, ami azt jelenti, hogy évi jövedelmüket otthonuk felé fordítják. Az új házvásárlás megfontolásakor számos tényezőt kell fontolóra venni, például:
- olcsóbb helyre költözik, függetlenül attól, hogy van-e hely a hitel kölcsön futamidejére, amely nem haladhatja meg a 15 évet
3. Fontosabb a jelzálogkölcsön kifizetése, mint az öregségi megtakarítás maximalizálása?
A nyugdíjjárulékok maximalizálása végül több pénzt eredményezhet nettó módon, mint a készpénz, amelyet megtakaríthatna a jelzálog kifizetésével. Mivel senki sem tudja biztosan, mit fog tenni a befektetési piac a jövőben, bölcs dolog konzervatív lenni, de soha nem hagyja abba a nyugdíjalapokat. És ne feledje: A társadalombiztosításnak kiegészítő bevételi forrásnak, nem pedig fő bevételi forrásnak kell lennie.
4. Hol fogsz élni?
A helyszín jelentősen befolyásolja az otthon árait. Például ugyanaz a ház Austinban, Texasban valószínűleg sokkal drágább a kaliforniai San Francisco-ban. Ha nem hajlandó az olcsóbb otthonokat üldözni, ha egy másik államba költözik, vegye fontolóra az árkülönbségeket a környéken található különböző környékeken. De ne feledje: bár a távoli területeken fekvő otthonok olcsóbbak lehetnek, lehet, hogy nem a legokosabb választás azok számára, akik nem szeretik a városközpontokba haladni.
5. Mennyire van az egészsége?
6. Milyen gyakran látogatnak gyermekei?
Ha a nagycsalád gyakran látogat, akkor érdemes nagyobb házat vásárolni, sok hálószobával. De ha a családja csak néhány évente látogat be, a szállodai szobák fizetése sokkal gazdaságosabb, mint a nagy otthon jelzálogának kifizetése.
7. Valóban a megfelelő idő?
Alsó vonal
Ha ötvenes éveideje van, még nem késő új házat vásárolni, de kulcsfontosságú a megfelelő kérdések feltevése és a lehető legbölcsebb döntések meghozatala. Mindenekelőtt győződjön meg arról, hogy nem fog akadályozni a jelzálogkölcsönök kifizetésében évekkel a nyugdíjazás után.
