Mi a teljes visszafizetési kötelezettség?
A teljes futamidejű adósság olyan típusú fedezett adósság, amely a hitelezőnek eszközhöz biztosít jogokat - a pusztán a kölcsönszerződésben rögzített biztosíték mellett - a hitelfelvevő hitelkötelezettségének teljes visszafizetésére, ha nem teljesítik a kölcsönt. Más szavakkal: a teljes igényű rendelkezésekkel rendelkező hitelek biztosítják a hitelezőket, hogy 100% -ban visszafizetik őket.
A hitelező számára a teljes futamidejű adósság gyakorlatilag kockázatmentes.
Amikor a hitelfelvevő biztosított kölcsönszerződést köt, a szerződés feltételei lehetnek teljes vagy vissza nem fizetendőek. A teljes futamidejű hitel rendelkezései a hitelezőnek több eszközre vonatkoznak, mint a szerződésben meghatározott biztosíték.
Mélyebb pillantás a teljes követelésű adósságra
A teljes futamidejű adósság enyhíti a hitelező bármilyen mértékű kockázatát. A hitelező úgy dönt, hogy a visszafizetési rendelkezést integrálja a hitelmegállapodásba, ha úgy gondolja, hogy egy biztosított eszköz valószínűleg csökken.
A teljes futamidejű kölcsönök gyakori a jelzálogkölcsönökben
A teljes futamidejű kölcsönre vonatkozó rendelkezések gyakoriak azokban a hitelmegállapodásokban, amelyek biztosítékként használnak ingatlantulajdont, azaz jelzálogkölcsönöket. Például, ha egy hitelfelvevő nem teljesítené jelzálogkölcsönét, akkor a hitelező meg akarja fogni az ingatlant, és kizárja. Ha azonban az ingatlan viszonteladási értéke nem fedezi a hitelező számára esedékes teljes összeget, akkor - feltéve, hogy a hitelszerződésnek teljes visszafizetési joggal rendelkezett volna - a teljes lekötési jog érvényesülne. Tehát a jelzálogkölcsönök általában teljes visszafizetési záradékot adnak a hitelszerződéseik, hogy megvédjék magukat a biztosíték értékének esése kockázatától.
A teljes jogorvoslati jogok A hitelnyújtót védik
A teljes erőforrás-ellátás biztosítja a hitelező számára a további kölcsönök lefoglalását, amelyek a hitelfelvevő birtokában lehetnek, és felhasználhatja azokat a fennmaradó összeg behajtására. A teljes forráshitel feltételeitől függően a hitelezők megszerezhetik a felhatalmazást egy hitelfelvevő bankszámlájának, befektetési számlájának és bérének megkeresésére.
A különbség a teljes és vissza nem fizetendő adósság között
A teljes visszafizetési igény és a vissza nem fizetendő adósság a fedezett kölcsönökhöz kapcsolódik. A visszamenőleges és vissza nem fizetendő kölcsön közötti alapvető különbség azon eszközök típusaival függ össze, amelyeket a hitelező igényelhet, ha a hitelfelvevő nem fizet vissza kölcsönt.
kulcsfontosságú elvihetők
- A teljes és vissza nem fellendülő adósság a biztosított hitelek példája. A teljes visszafizetési követelés a jelzálogkölcsön-szektorban gyakori.A teljes visszafizetési hitelek adnak a hitelezőnek jogot arra, hogy a megadott biztosítékot meghaladó eszközöket lefoglalják abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt.
Vissza nem követelő adósság
A teljes forrástartozással ellentétben a vissza nem fizetendő adósság nem ad hitelezőnek jogot kiegészítő eszközökre, ha a hitelfelvevő nem teljesít fedezett kölcsönt. Nem futamidejű jelzálogkölcsön esetén a hitelezőnek nem lenne joga az ingatlanfedezeten kívüli eszközökre. Így a nem forrásadósság bizonyos biztosítékkockázatot jelent a hitelező számára, mivel fennáll annak esélye, hogy a biztosíték értéke a hitelfelvevő visszafizetési értéke alá eshet. A jelzálogkölcsön előrehaladtával azonban a biztosíték kockázata csökken a hitelező számára, mivel a hitel nagyobb részét kifizetik.
Az, hogy a biztosíték értéke csökkenhet, általában fontos kockázati szempont a jegyzési eljárás során. Ez a kockázat az egyik oka annak, hogy a hitelezők általában meghatározzák a hitel-érték arány küszöböt a tőke összegére, amelyet a biztosított hitelfelvevőnek adnak ki. A legtöbb hitelező általában kölcsönt ad a hitelfelvevő által fedezett biztosíték értékének körülbelül 70% -áig.
