Mi a gyalogosforgalom?
A gyalogos forgalom az emberek jelenléte és mozgása egy adott helyen járó körül. Fontos sokféle vállalkozás számára, különösen a kiskereskedelmi üzletek számára, mivel a nagyobb forgalom magasabb eladásokat eredményezhet. A földesurakat a gyalogforgalom nagysága is érdekli, mert a saját vagyonuk és a kiskereskedelmi bérlők sikere közötti kapcsolatnak köszönhetően.
A gyalogosforgalom megértése
Mielőtt egy vállalkozás úgy dönt, hogy üzletet létesít egy adott területen, összegyűjti a napi különböző szegmensekben zajló gyalogforgalom mennyiségét. Ha ez egy anya és a pop vállalkozás, akkor talán a tulajdonos ceruzával és notebookral ül egy széken, és a nap folyamán számol egy adott hely mellett járó emberek számát. Ha ez egy nagyobb üzletág, amelynek lánca van, és érdekli a terület, akkor kivitelezi a munkát, ha úgy dönt, hogy fizikai számításokat végez, vagy tanácsadót bérel fel, hogy hétköznapokon és hétvégeken felmérést és elemzést készítsen a gyalogosforgalomról. az év különböző időszakaiban.
Az utcai szintű kiskereskedelmi intézmények természetesen nagymértékben függnek a gyalogos forgalomtól, de az épületek második vagy harmadik emeletén működő vállalkozások számára a gyalogforgalom kedvező, ha észreveszik őket. A kis ügyvédi irodák, pénzügyi tanácsadók, könyvelők és más szakemberek irodái általában az utcai szint felett vannak.
Az a terület, ahol a gyalogos forgalom nagyobb, általában magasabb bérleti díjakat igényel. Bármely adott városnak vagy külvárosi városnak van egy népszerű területe, ahol a gyalogosforgalom nyüzsgő. Ezek kívánatos helyek az üzletek és éttermek számára, de miután ott működtek, ott versenybe kell állniuk a lábforgalomért. Nagyszámú ember nem garantálja a jövedelmezőséget ezeknek a kiskereskedőknek és vendéglőknek. Először, amint azt korábban említettem, a bérleti díj prémium lesz, másodszor pedig a verseny az ügyfelek vonzása érdekében heves.
A gyalogosforgalom szintén fontos szempont a várostervezésben. Ha egy terület a gyalogosok körében válik, vagy várhatóan népszerûvé válik, akkor a tervezõk gondoskodni fognak az épületek esztétikai tervezésérõl és elhelyezésérõl, valamint a biztonsági tényezõkrõl, hogy megóvják a gyalogosokat a jármûvektõl. Az utcai fákat, a sétányokat és a meghosszabbított járdákat beépítették a területrendezésbe. A várostervezők szerepet játszhatnak annak meghatározásában, hogy egy terület népszerű lesz-e a vásárlók körében.
A nagyobb gyalogos forgalmú területeken gyakran magasabb a bérleti díj.
Különleges megfontolások: A gyalogosforgalom trendei
Az Egyesült Államokban a bevásárlóközpontokban és a szabadalapú bevásárlóközpontokban a gyalogos forgalom csökken, ami a bevásárlóközpontok és üzletek bezárásának hullámához vezet, különösen a másodlagos és harmadlagos helyszíneken. A széles körben elterjedt hiedelem szerint az ok az e-kereskedelem növekedése, amely kényelmet, sok választékot és versenyképes árakat kínál. A földtulajdonosok arra készülnek, hogy lépést tartsanak a változásokkal. A kiskereskedők és a földtulajdonosok együttműködnek annak érdekében, hogy megoldásokat találjanak a gyalogosforgalom lefelé mutató tendenciáinak leküzdésére. A legfontosabb az, hogy kidolgozzanak egy olyan tervet, amely indokolja az embereket sétálni és élvezni a vásárlási élményt, ahelyett, hogy otthon maradnának, és a kanapén lévő gombokra koppintsanak.
Kulcs elvihető
- A gyalogos forgalom az egy adott helyen mozgó emberek száma. Olyan helyeken, mint például a kiskereskedelmi üzletek, a nagyobb gyalogforgalom nagyobb profitot eredményezhet. A lábforgalom a várostervezésben is fontos.
