A lakások bérlésének legmegfelelőbb időpontjának kiválasztásakor számos tényezőt kell figyelembe venni. Ideális esetben a legjobb opciók elérése érdekében a potenciális bérlőnek elegendő pénzforgalommal és megtakarítással kell rendelkeznie. De a hozzáértés miatt a bérlők nagyszerű ajánlatokat szerezhetnek, ha bérleti díjat várnak egy olyan időpontban, amikor a bérleti díjak a legalacsonyabbak.
A leltár a legnagyobb a nyáron
A legforgalmasabb bérleti időszak május és szeptember között van, mivel ezekben a hónapokban sok életváltozás történik. Például sok középiskolai végzettségű ember távozik otthonából, és a főiskolai végzettségűek ingatlanot keresnek a karrierjük kezdőhelye közelében. A melegebb időjárás is lehetővé teszi a bútorok kényelmesebb be- és kirakodását.
Ezek az élet- és időjárási változások a nyári szezonban sokkal magasabb forgalmat jelentenek. Így könnyebb megtalálni a lakást, és szélesebb választékot kínál apartmanok közül. Pontosan azért, mert a nyári szezonban a legmagasabb a bérleti aktivitás, rendkívül magas a bérleti hely iránti kereslet. Ez növeli a bérleti díjak költségeit, néha megduplázva a tél és az eső csúcsidőszakaiban esetlegesen meghirdetett összeget. Ezenkívül a kiegészítő igény mellett a tökéletes lakás iránti kereslet a normálnál magasabb versenyhez vezet ugyanazon a helyért, és arra kényszeríti az embereket, hogy gyorsan cselekedjenek, hogy bezárjanak egy lakást.
A tél a legjobb megtakarítás
A legalacsonyabb bérleti díjak a téli szezonban találhatók, különösen közvetlenül a karácsonyi-újévi ünnepi idény után. A kereslet jellemzően a legalacsonyabb ebben az évszakban, amikor kevesebb bérlő érdekli a költözés. A január és március közötti időszakban bérelhető személyek általában megtalálják a legjobb bérleti díjakat. Az alacsony mozgási aktivitás és a forgalom azonban általában azt jelenti, hogy ebben az időben nehezebb pontosan megtalálni azt a lakástípust, amelyet szeretne.
Hogyan lakhatunk vadászni
Miután meghatározta a mozgó évszak célját, szűkítse a választást egy adott hónapra. Például vegye figyelembe, hogy a célmozgás hónapja augusztus. A megfelelő lakás keresésének ideális időpontja a célmozgás hónapját megelőző hónap végén; Tehát ebben a példában kezdje meg a lakáskeresést július utolsó két hetében.
Noha ez a taktika kissé utolsó pillanatnak tűnhet, ez azért optimális, mert a bérlők többségének van olyan lízingje, amely egy hónap végén vagy a következő hónap első napjaiban jár le. Azok a bérlők, akik hamarosan elhagyják a megüresedett helyet, ebben az időben 30 napos értesítést adnak vagy fognak adni, és az egyének képesek arra, hogy elsőként válasszák a rendelkezésre álló helyet, ha ebben az időkereten belül megkezdik a lakáskeresést.
A szerencsejátékra hajlandók, vagy hajlamosak egy pillanatra elmozdulni, eltérő lakás-vadászati megközelítést alkalmazhatnak. A hónap második hetéig való várakozás a beköltözéshez jövedelmezőnek bizonyulhat, mivel az üres helyeket kitölteni próbáló földtulajdonosok lelkesebben szereznek új bérlőket.
Alsó vonal
A legjobb bérleti idő nagyban az egyén körülményeitől függ a kívánt lakás, az ár és a mozgás rugalmassága szempontjából. Azoknak a személyeknek, akiket leginkább aggódnak a lakáscélúság legjobb lehetőségei, május és szeptember között kell irányulniuk, míg az elsősorban az árakra összpontosító egyének októbertől áprilisig kell célozniuk.
---
Nagyon sokféle piac van, ahol pénzt lehet befektetni. A fő piacok a részvények (részvények), a kötvények, a deviza (deviza), az opciók és származékos termékek, valamint a fizikai eszközök. Ezenkívül az ilyen típusú piacokon belül még több speciális piac is létezhet.
Készletek
Az átlagos befektető számára a legismertebb piac a tőzsde. Ez a piac lehetővé teszi a befektetők számára, hogy vásároljanak és eladjanak a nyilvánosan forgalmazott társaságok tulajdonosi részesedéseit. Két fő módon keresnek pénzt ezen a piacon.
Az első a tőkenyereségen keresztül történik, amelyben az egyes részvények értéke növekszik. A második az osztalékok révén történik, amelyek során a társaságok jövedelmet ruháznak át a befektetőknek.
kötvények
Az adósságpiacot a kormányok, vállalatok és pénzügyi közvetítők használják tőkebevonásra szolgáló adósságinstrumentumok kibocsátására. Az adósságkibocsátók ezt követően szelvényfizetés formájában rendszeresen fizetnek az adósságtulajdonosoknak, és az adósság lejáratát követően visszafizetik az adósság tőkéjét.
A piacon kibocsátott pénzügyi instrumentumok leggyakoribb típusa a kötvények, váltók, bankjegyek és letéti igazolások. Vannak egzotikusabb típusú adósságtípusok is, ideértve a jelzáloggal fedezett értékpapírokat (MBS) és a biztosítékkal fedezett adósságkötelezettségeket (CDO).
Deviza (Forex)
A devizapiac lehetővé teszi a befektetőknek, hogy spekuláljanak a valuták közötti átváltási árfolyamok változásaival kapcsolatban. A befektetők az egyik valutát megvásárolják egy másik eladásával abban a reményben, hogy a megvásárolt valuta értéke növekszik az eladotthoz képest.
Ezen a piacon, mivel a devizák közötti mozgások általában kicsik és a befektetések rövidebb távú, sok tőkeáttételt használnak. Egyes forex brókerek megengedik az 500: 1-es tőkeáttételt, ami azt jelenti, hogy minden befektetett 1 $ -ért 500 dollárt ellenőrizhet.
Tényleges eszközök
A tárgyi eszközökbe történő befektetés lényegében olyan eszközök megvásárlását jelenti, mint fém, ékszer, ingatlan, szarvasmarha és még sok más. Ezen a piacon a befektetők azt remélik, hogy az az ár, amelyért egy eszközt eladhatnak, több, mint amit érte fizettek. Az ilyen típusú befektetéssel kapcsolatos kockázatok és költségek az egyes típusú eszközöknél különböznek. Például lehetnek aranytartási díjak, és ha szarvasmarhád van, számukra a gondozás költsége.
származékai
Az utolsó nagy befektetési típus a fenti piacok mindegyikének kiterjesztése. A származékos termékek olyan értékpapírok, amelyek értékét egy mögöttes eszközből, például részvényből, kamatlábból, valutából vagy fizikai eszközből származtatják.
Az ilyen típusú értékpapírok befektetői hosszú vagy rövid lehet az alapul szolgáló eszközön, és megvásárolhatják annak megvásárlására vagy eladására vonatkozó jogot vagy kötelezettséget. Ahogy a mögöttes eszköz értéke megváltozik, a derivatívák értéke is változik. A származtatott ügyletek fő típusai az opciók, határidős vagy határidős ügyletek.
