Mi az a Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség (FHFA)?
A Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség (FHFA) egy független szövetségi ügynökség, amelyet a 2008. évi Ház- és gazdaságélénkítési törvény (HERA) alapján hoztak létre. Az FHFA felelősségi körébe tartozik a Fannie Mae és Freddie Mac, valamint a 11 szövetségi lakáshitel-bank (FHL) felügyelete.. Az FHFA-t azzal a céllal hozták létre, hogy elősegítse az Egyesült Államok lakásfinanszírozási rendszerének megerősítését a pénzügyi összeomlás nyomán, mivel a másodlagos jelzálogpiacnak az egész gazdaságban jelentős szerepe van.
A Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség (FHFA) megértése
Az FHFA most kezeli azt a munkát, amelyet korábban a Szövetségi Lakásügyi Vállalati Felügyeleti Hivatal és a Szövetségi Lakásfinanszírozási Tanács végeztek. Teljesen elkülönül a FHA-tól, amely jelzálogbiztosítást nyújt.
A Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség (FHFA) átvette az általa felváltott szervezetek jogi és szabályozási hatóságát. Arra is képes, hogy a kormány által szponzorált szervezeteket átalakításra vagy konzervatóriumra helyezzék. Az FHFA a Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) megőrzőjeként is működött.
Ebben a szerepben az FHFA három célt azonosított:
- Arra törekszenek, hogy fenntartsák a hitelképességet és megakadályozzák az összes jelzálogkölcsönök kizárását. Az FHFA arra törekszik, hogy csökkentse az adófizetők kockázatát azáltal, hogy megemeli a magántőke szerepét a jelzálogpiacon. Arra törekszenek, hogy Fannie Mae és Freddie Mac útján új értékpapírosítási infrastruktúrát hozzanak létre az egy családi házak számára, amelyet a jövőben módosíthatnak a másodlagos piacon történő felhasználásra.
Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség és másodlagos piacok
A másodlagos jelzálogpiac meglévő jelzáloggal és jelzáloggal fedezett értékpapírokkal kereskedik. Az FHFA által felügyelt szövetségi lakáshitel (FHL) bankrendszer több mint 5, 9 billió dollárt kínál az amerikai pénzügyi intézmények és a jelzálogpiacok finanszírozására. Az FHL tagjai között vannak takarékos intézmények, hitelszövetkezetek, biztosítótársaságok, kereskedelmi bankok és más pénzügyi intézmények.
A jelzálogfinanszírozás mellett az FHL rendszer tagjainak eszköz-forráskezelést és likviditást kínál a tagok ideiglenes szükségleteihez, valamint a közösségfejlesztést magában foglaló projektek finanszírozását is. Az FHL-rendszer kritikus része az amerikai pénzügyi rendszernek; az amerikai hitelezők kb. 80% -a tőlük függ.
A Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség (FHFA) a Pénzügyi Stabilitási Felügyeleti Tanács tagja, amelynek célja az Egyesült Államok pénzügyi biztonságát érintő kockázatok meghatározása és elhárítása. Az FHFA nem kap támogatást a Kongresszustól, hanem finanszírozást kap az általa szabályozott szervezetektől.
