Mi a bruttó könnyítés?
A bruttó szegmens egy olyan szelvény, amely különleges jogot tulajdonít egy magánszemélynek vagy szervezetnek, nem pedig magának az ingatlannak. A bruttó védjegyet gyakran visszavonhatatlannak tekintik az egyén életében, ám érvényteleníthető, ha az egyén eladja azt az ingatlant, amelyen az enyhítés iránti kérelem alapult.
SZÜKSÉGES LE KERESÉS Bruttó módon
Az a személy, aki bruttó jövedelemszerződésből részesül, nem képes átruházni a kapcsolódó jogokat más személyre. Ha az ingatlan eladásra, öröklésre vagy bármilyen más mechanizmusra adódik át egy másik tulajdonosnak, a bruttó jelenlegi szegmenst érvénytelennek kell tekinteni. Az új ingatlantulajdonos bruttó megegyezéssel megpróbálhat új szolgalmat elérni, de nincs garancia arra, hogy a jogot megkapják.
Példa a bruttó könnyítésre
Például egy háztulajdonos bruttó szomszédságban lehet egy szomszéddal, amely lehetővé teszi a háztulajdonos számára, hogy útját használja a szomszéd erdőjében az ingatlan eléréséhez. Ha a háztulajdonos ezt követően eladja az ingatlant, akkor a bruttó védjegyben megadott jogok nem ruházhatók automatikusan át a következő ingatlantulajdonosra.
A pártnak, akinek az ingatlantulajdonos bruttó szegmensen keresztül engedélyt kap, nem kell a szomszédos ingatlanban birtokolnia vagy tartózkodnia ahhoz, hogy a kapcsolódó jogokat megkapja. Ezenkívül a szegélyben megadott engedélyek lehetnek olyan szélesek vagy specifikusak, mint amire vágynak. Ha bruttó védjegyekkel foglalkoznak, az ingatlantulajdonos gyakran mondja meg a legtöbbet a szellemi szerv által megjelölt korlátozásokkal kapcsolatban.
Könnyűségek megértése
Az egyszerűsítések különleges jogokat vagy kiváltságokat adnak az ingatlantulajdonostól eltérő személyeknek. Néhány általános szolgálat lehetővé teszi, hogy a közüzemi társaságok, például a víz- vagy villamosenergia-ipari vállalkozások belépjenek ingatlanba, hogy hozzáférjenek az általuk nyújtott szolgáltatások támogatásához szükséges kábelekhez vagy csövekhöz. Ez korlátozza azokat az intézkedéseket is, amelyeket az ingatlantulajdonos megtehet a szelvényen megjelölt ingatlannal kapcsolatban.
Például, ha egy közműszolgáltató társaság rendelkezik szolgálattal a szükséges kábelezés lefolytatására, akkor az ingatlantulajdonos nem képes egyes építményeket építeni a megállapodásban foglalt földterületen. Ez magában foglalhatja az úszómedence, a meghajtóút vagy más állandó szerkezet felépítésének korlátozását, amely akadályozhatja a vállalat hozzáférését a meghatározott földterülethez.
Néhány szegély, különösen a közüzemi társaságoknak, jelentős érdeklődéssel jár, és végül átruházható más felekre. Ha egy darab ingatlant vásárolnak anélkül, hogy az eladó nyilvánosságra hozta a szelvény jellegét, a vevő jogorvoslati lehetőségeket kérhet, ha az e szegmens csökkenti az ingatlan értékét.
