Mi a címet igazoló tanúsítvány?
A tulajdonjogi igazolás egy állami vagy önkormányzati kiadású dokumentum, amely azonosítja a személyes vagy ingatlantulajdonos tulajdonosát vagy tulajdonosát. A tulajdonjogi igazolás dokumentumokkal igazolja a tulajdonjogot, elsősorban az ingatlanokra.
Ha tulajdonjogi biztosító társaság ingatlanok - például föld vagy ház - számára ad ki kiadást, a tulajdonjogi tanúsítvány a jogcím állapotáról szóló véleménynyilatkozat, amely a meghatározott nyilvános nyilvántartások alapos vizsgálatán alapul.
A zálogjogokat és a fennálló kölcsönöket a jármű tulajdonjogának igazolásában azonosítják.
Hogyan működnek a címet igazoló tanúsítványok?
A tulajdonjogi bizonyítványok bármilyen típusú ingatlanra érvényesek, különösen ingatlanra és járművekre. A tulajdonos megszerezheti a tulajdonjogot, amint szerződéses és pénzügyi kötelezettségeik teljesülnek.
A tulajdonosi bizonyítványban szereplő információk tartalmazzák a tulajdonos nevét és az ingatlanra vonatkozó információkat. Például a jármű tulajdonjogi igazolása tartalmazza a tulajdonos nevét és címét, valamint a jármű azonosító számát (VIN).
Az ingatlan világában a cím az ingatlan tulajdonjogának jogát vagy bizonyítékát testesíti meg. Annak érdekében, hogy az összes érintett fél pontosan meg tudja ítélni a tulajdonjogot, nyilvános nyilvántartás vezetése szükséges, mivel ez jogi és nyilvános értesítést nyújt a gazdálkodó egység érdekeiről egy adott ingatlanhoz. Ez a nyilvános papírút lehetővé teszi a felek számára, hogy megvédjék érdekeiket harmadik felek követeléseivel szemben.
Ingatlan eladása során a tulajdonosnak garantálnia kell a vevőnek, hogy az átruházott tulajdon szabad és tiszta mindenki más igényeitől. Ennek a folyamatnak a része a tulajdonjog igazolása a tulajdonjog igazolásával. A tulajdonosi igazolás tehát egy véleménynyilvánítás, miszerint a jogcímben működő társaság vagy az ügyvéd szerint a rendelkezésre álló nyilvános nyilvántartások kutatása alapján az ingatlan szabad és világos tulajdonában van. A nyilvános nyilvántartások általában felsorolják az ingatlan esetleges megterhelését, például zálogjogokat vagy serdüléseket.
Nem ingatlantulajdoni igazolások
Jogosítványokat járművekre - autókra, autóbuszokra, motorkerékpárokra, lakóautókra, pótkocsikra és teherautókra, repülőgépekre és vízijárművekre is - adnak ki, és gyakran rózsaszínű csúszóknak hívják. Ezeket egy kijelölt állami hivatal bocsátja ki a szóban forgó jármű tulajdonosának azonosítására. A zálogjogot vagy a fennálló kölcsönöket a tulajdonjogi igazolás tartalmazza.
A hitelező gyakran birtokolja a tulajdonjogot, amíg a kötelezettség teljesül, ekkor a zálogjogot felszabadítják, és a tulajdonjogot igazolásként megküldik a tulajdonosnak. Vegyen például gépjárműhiteleket. Ha új SUV-t vásárol, és a kereskedő finanszírozza a kölcsönt, akkor az utolsó fizetés teljesítéséig meg fogja őrizni a címet. A jogcím a nevedre kerül, miután a kölcsönt teljes mértékben megfizette.
Tulajdonjogi garancia
A tulajdonjogi bizonyítvány nem garantálja a szabad és egyértelmű cím meglétét. Előfordulhatnak nem rögzített terhek és zálogjogok, helytelenül rögzített információk vagy csalárd tevékenységek, amelyek egyszerűen ismeretlenek. Ezen okok miatt a tulajdonjogi biztosítást megvásárolják annak érdekében, hogy megvédje az eladót a korábbi vagy ismeretlen, nem rögzített vagy csalárd tevékenységekből eredő követelésektől. A tulajdonjoggal rendelkező társaságok tulajdonjogi igazolásokat adnak ki a hitelezőknek, amelyek ezeket a dokumentumokat megkövetelik a jelzálogkölcsönök jóváhagyása előtt.
Kulcs elvihető
- A tulajdonjogi igazolás egy állami vagy önkormányzati kiadású dokumentum, amely azonosítja a személyes vagy ingatlantulajdonos tulajdonosát. A tulajdonosi bizonyítványokat gyakran használják ingatlan- és járműügyletekben. A bizonyítvány nem garantálja a szabad és egyértelmű tulajdonjogot.
Okirati igazolás a cselekmény ellen
A tulajdonjogi igazolás és az okirat egyaránt írásbeli dokumentum, amelyet a tulajdonjog igazolására használnak. De a kettőnek eredendő különbsége van. Noha a tulajdonjogi igazolás státus véleményét képviseli, és nem garantálja a tulajdonjogot, az okirat egy olyan dokumentum, amelyet akkor használnak, amikor ingatlan eladásra kerül az eladóról a vevőre. Okirat kiadásával az eladó a kamatot a vevőnek, más néven adományozónak továbbítja. A jogi aktus részletes információkat is tartalmazhat az ingatlanról.
