Mi az a Boot?
A „csizma” készpénz vagy egyéb ingatlan, amelyet a cserehez hozzáadnak annak érdekében, hogy a kereskedett áruk értéke egyenlő legyen. Az amerikai általánosan elfogadott számviteli alapelvek szerint a készpénzes indítás nem monetáris csere részét képezheti. Ahhoz azonban, hogy a csere nem monetáris legyen, a csizma értékének a csere teljes valós értékének legfeljebb 25% -ának kell lennie.
ALKALMAZÁS Csizma
Ha egy régi autóval kereskedik új modellel, és készpénzt ad hozzá az üzlethez, akkor a készpénz, amit fizet, a csomagtartó. Az ingatlanügyletekben a csomagtartó 1031-es csere során is szerepet játszhat. Mivel nehéz két azonos értékű, azonos értékű tulajdonságot cserélni, az egyik fél általában készpénzben és / vagy fizikai vagyonban járul hozzá az ügylet két oldalának értékének egyenlővé tételéhez. Az átváltás alapösszege adóhalasztott marad, ám a rendszerindítást adóköteles nyereségnek kell tekinteni. Még a csomagtartóval is, a kedvezményezett kevesebbet fizet a tőkenyereség-adókban a folyó adóévben, mint ha eladta volna az értékelt vagyont, majd egy másik ingatlant vásárolt volna. A felek gyakran hasonló típusú ügyleteket folytatnak annak érdekében, hogy elkerüljék vagy minimalizálják egy értékelhető eszköz eladásának adókövetkezményeit.
