Mi az igazított bruttó ingatlan?
A kiigazított bruttó vagyon az elhunyt személy vagyonának nettó értéke, a fennmaradó tartozások és az adminisztratív költségek levonása után.
A kiigazított bruttó ingatlan megértése
A korrigált bruttó vagyon az az érték is, amelyen a vagyonadót kivetik. A szövetségi ingatlanadó-kötelezettség meghatározására szolgál. Például az olyan eszközök, amelyeket a bruttó vagyon részének tekintenek, magukban foglalják az elhunyt birtokában lévő bármely pénzt vagy készpénzt. Ha azonban az ingatlanra jelzálogkölcsön tartozik, akkor a jelzálog értékét levonják az ingatlan értékéből. Nincs olyan ingatlanadó, amelyet az elhunyt személy nem birtokol.
A közös bankszámlák szintén külön adó elbánásban részesülnek. Ha a bankszámla nem túlélővel, hanem valaki más tulajdonában van, akkor a számla értékének száz százalékát adóztatják, kivéve, ha a másik számlatulajdonos bizonyítani tudja, hogy szintén jelentős hozzájárulást fizettek a számlához. Ha azonban a közös számlatulajdonos a birtok kedvezményezettje, akkor a közös számlát ötven százalék után adóztatják. Ugyanez az érvelés vonatkozik más típusú számlákra, például a befektetési számlákra.
Kulcs elvihető
- A kiigazított bruttó vagyon az elhunyt személy vagyonának fennálló tartozásainak és adminisztratív költségeinek nettó értéke.
Estates
A birtok szó utalhat egy nagy ingatlan földterületére és fejlesztéseire, vagy egy kiemelkedő család történelmi otthonára. Pénzügyi szempontból mindazon értékre vonatkozik, amely az egyén birtokolja, például ingatlanok, művészeti gyűjtemények, antik tárgyak, befektetések, biztosítások és minden egyéb eszköz és jogosultság. Arra is használják, hogy egy személy nettó vagyonára utaljanak. Jogi szempontból a birtok az egyén összes vagyonának, levonva a kötelezettségeket.
A személyes birtok értéke két esetben különös jelentőséggel bír: ha az egyén csődöt hirdet, és ha az ember meghal. Amikor az egyes adósok csődöt jelentenek meg, vagyonukat megvizsgálják annak meghatározása érdekében, hogy tartozásaik közül melyiket ésszerűen elvárják fizetni. A csődeljárás magában foglalja a vagyon ugyanolyan szigorú jogi értékelését, amely az egyén halála esetén is megtörténik.
Ingatlantervezés
Az állapotok a legmegfelelőbbek az egyén halálakor. Az ingatlantervezés a személyes birtok megosztásának és öröklésének kezelése. Általában az egyén egy akaratot állít fel, amely elmagyarázza örökségének megosztására vonatkozó szándékukat halála esetén. Az a személy, aki öröklés útján kap eszközöket, kedvezményezettnek nevezi.
Ingatlan eloszlása
Az ingatlant általában elosztják az elhunyt családtagjai között. Az öröklés a világ teljes vagyonának jelentős részét teszi ki, és részben felelős a tartós jövedelmi egyenlőtlenségért. Részben az öröklés eredményeként bekövetkező vagyonmozgás stagnálásának eredményeként a legtöbb kormány azt követeli, hogy az örökségben részt vevők fizetjenek öröklési adót a birtokért. Ez az adó nagy lehet, és arra kötelezi a kedvezményezettet, hogy az örökölt vagyon egy részét eladja az adószámla megfizetése érdekében. Az Egyesült Államokban, ha a birtok nagy része házastársnak vagy jótékonysági szervezetnek marad, az ingatlanadót általában megszüntetik.
Példa igazított bruttó ingatlanra
Mary 2018-ban elhunyt. 10 millió dolláros birtoka volt. A rendelkezésre álló levonások - fennálló tartozások (például házának jelzálogköltsége) és az ingatlan végrehajtásával kapcsolatos adminisztratív költségek formájában - a teljes birtokot 9 millió dollárra csökkentik. Ez az érték a korrigált bruttó birtokát jelenti. A szövetségi ingatlan adó alóli teljes mentesség abban az évben 11, 8 millió dollár volt. Mivel Mary kiigazított bruttó birtoka kisebb, mint ez az érték, birtoka nem tartozik adóval a szövetségi kormánynak.
