Mi az a gyorsulási szövetség?
A gyorsulási egyezség, amelyet gyorsítási záradéknak is neveznek, olyan szerződéses rendelkezés, amely megengedi a hitelezőnek, hogy a hitelfelvevőt kötelezze az összes fennálló hitel visszafizetésére, ha a meghatározott követelmények nem teljesülnek. A gyorsulási szövetség felvázolja azokat az okokat, amelyek miatt a hitelező igényelheti a hitel visszafizetését és a szükséges visszafizetést.
A gyorsulási szövetség magyarázata
Egyes hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok és swap-megállapodások tartalmaznak egy gyorsulási szövetségként ismert záradékot. Megállapítja, hogy ha a hitelfelvevő bármilyen feltételt megsért, mint például az adósság nemteljesítése vagy csökkentése, a fizetés behajtására és a szerződés felmondására azonnal sor kerül.
A gyorsulási egyezmény segíti a hitelezők védelmét, akik finanszírozást nyújtanak tőkére szoruló vállalkozások számára. A gyorsulási megállapodás értelmében a hitelfelvevőnek meg kell őriznie egy meghatározott hitelminősítést. Ez a hitelkövetelmény segít megvédeni a hitelezőt, aki azonnali visszafizetést követelhet, ha a hitelfelvevő pénzügyi helyzete romlik, és a hitelfelvevő fizetésképtelenséget okozhat.
A gyorsulási szövetségeket általában a jelzálogkölcsönökben és a kereskedelmi ingatlan kölcsönökben is megtalálják. Az ingatlanhitelek gyakran tartalmaznak gyorsulási megállapodást a hitelező védelme érdekében. A gyorsulási megállapodás fontos a hitelezők számára, mivel csökkenti a hitelező azon kockázatát, hogy a hitelfelvevő jelentős hitelösszeg elmulasztásával jár. A megállapodások általában akkor lépnek érvénybe, amikor a hitelfelvevő nem teljesíti a kifizetéseket, de más módon is strukturálhatók. A gyorsulási egyezmény nagyobb kölcsönös képességet biztosít a hitelezőnek az ingatlan kizárására és az ingatlan birtoklására. Ez a záradék hasznos lehet a hitelező számára, ha a hitelfelvevő nem teljesíti kötelezettségét, és a hitelező úgy véli, hogy viszonteladás útján értékhez juthat.
Hogyan működik a gyorsulási szövetség?
Nem minden gyorsulási szövetség azonos. Például a fizetési késedelem általában az a kiváltó tényező, amely egy gyorsulási szövetséget hív fel. A megállapodás nyelvétől függően előfordulhat, hogy a záradék nem teljesül csak egy késedelmes fizetés után. Egyes gyorsulási szövetségek azonnali teljes kifizetést igényelhetnek, miután a kölcsön csak egy kifizetést hagyott ki. Mások a teljes visszafizetés igénylése előtt engedélyezhetnek több kihagyott kifizetést. A gyorsulási szövetség paramétereket is tartalmazhat az ingatlan eladására vagy átruházására egy másik fél számára.
A szerződés megszegése után, amikor a gyorsulási megállapodás hatályba lép, a kikötés mentesíti a hitelfelvevőt minden további kamatfizetésről, és előírja, hogy a hitelfelvevő teljes egészében fizesse vissza a kölcsönt.
