A jelzálogkölcsön-kérelmezőktől elvárják, hogy bizonyítsák jövedelmüket, igazolják foglalkoztatásukat és adják meg az adóbevallásuk felülvizsgálatának engedélyét, ám manapság a hitelezők gyakran egyre több választ igényelnek a hitelfelvevők számára kívülálló kérdésekre. Túlzottnak tűnhetnek az a kérdés, hogy pontosan honnan származik minden dollár a bankszámláján, de a hitelezőknek mindent fel kell tüntetniük a kérelmező pénzügyeiről annak érdekében, hogy igazolják az aláíróknak, hogy a hitelfelvevők vissza fogják fizetni a kölcsönt.
Kérdések, amelyekre a hitelezői állástörténetnél számíthat
A legtöbb hitelező kétéves foglalkoztatási történetet szeretne látni, és kapcsolattartásra van szüksége, ahol ellenőrizheti az Ön állását. Bizonyos esetekben a MarketWatch egy nemrégiben írt cikke szerint a hitelezők kérhetik oklevele vagy főiskolai átiratát annak ellenőrzése érdekében, hogy az iskolában járt-e, amikor azt mondta.
Jövedelem
Jellemzően két nemrégiben fizető fizetési helyre van szükség, de egyes hitelezőknek adóbevallásokra is szükségük lesz, különösen, ha önálló vállalkozó volt. A jövedelembeli eltérések további kérdéseket vethetnek fel, különösen, ha a jövedelme valamilyen okból, például csökkentett bónusz vagy jutalék miatt csökkent. Ha gyermektámogatást, társadalombiztosítást vagy más, a béren kívüli kifizetést kap, dokumentációt kell benyújtania arról, hogy a jövedelem továbbra is fennmarad.
eszközök
A hitelezők szeretnék tudni, hogy honnan származik az Ön eszköze annak biztosítása érdekében, hogy ne kölcsönkérjen pénzt valakitől az előleghez. Ajándéklevelekre van szükség, és azoknak meg kell felelniük a hitelező korlátozásainak, ha segítségre van szüksége lakásvásárlásához.
Adósságok Az adósságai megjelennek a hitel-jelentésben, és az adósság / jövedelem arány részeként kerülnek kiszámításra. Jó ötlet a jelzálogkölcsön igénylése előtt áttekinteni a hiteltörténetet, mivel minden olyan vitatott adósság vagy adósság, amelyről úgy gondolja, hogy már visszafizetésre került, bizonyítékot igényel, és ezt esetleg törölni kell a hitelinformációs jelentésből, mielőtt kölcsönre jogosult lenne.
Hiteltörténet
A hitelképesség fontos része a hitelkérelemnek, de a hitelezők a jelentést is megvizsgálják, hogy ellenőrizhessék a hitelkérelmeket és a múltbeli hitelproblémákat. Ha a közelmúltban számos hitelkérelme van, a hitelezők megkérdezhetik, hogy vett-e más kölcsönöket vagy új hitelkártyákat, amelyek még nem szerepelnek a jelentésben.
LÁSD: Ellenőrizze hitelinformációját
Váratlan hitelezői kérdések, amelyek továbbra is jogi etnikumúak
Annak elkerülése érdekében, hogy valaki etnikai háttér alapján hátrányos megkülönböztetést valósítson meg, a Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) valójában megköveteli a hitelezőktől, hogy kérdezzék meg a hitelfelvevők versenyét. A HUD ezután felülvizsgálhatja a hitelezők nyilvántartásait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy rutinszerűen nem zárják ki a kisebbségeket, vagy magasabb díjakat számítanak fel nekik.
perek
Bár a pernek tűnik, különösen ha Ön a felperes, nem befolyásolhatja otthonának finanszírozását, a hitelezők mindig megkövetelik a kérelmezőktől, hogy kérdezzék meg, hogy részt vesznek-e valamelyik peres eljárásban a lehetséges költségek és a bíróságra ellentétes ítélet lehetősége miatt. hitelfelvevő.
Válás
A hitelezőket különösen aggasztja a válás pénzügyi részletei, mivel fennáll annak a lehetősége, hogy a hitelfelvevőt felelősségre vonhatják a volt házastárs adósságaiért. Ezen túlmenően, ha a gyermektartást vagy a tartásdíjat próbálja bevételként szerepeltetni a hitelkérelmében, a hitelezőnek szüksége lesz valamilyen kemény bizonyítékra, hogy a jövedelem folytatódni fog.
Nem kérdezhető kérdések Bár úgy tűnik, hogy a hitelező bármit megkérdezhet a hitelfelvevőtől, két témát tiltani kell a hitelezők számára: családtervezés és egészségügyi kérdések. A HSH.com szerint az esélyegyenlőségről szóló törvény értelmében a hitelezők nem kérdezhetik meg, hogy családot terveznek-e. A múltban ezt a kérdést alkalmazták a női hitelfelvevők megkülönböztetésére, mivel a hitelezők feltételezték, hogy a nők kilépnek a munkájukból, amikor terhesek. Megkérdezheti azonban, hogy hány eltartottja van, és milyen a családi állapot, mivel ezek az információk felhasználhatók arra, hogy Ön első alkalommal otthoni vásárlónak minősüljön, valamint a jövedelemkorlátozott speciális hitelprogramokhoz.
A tisztességes házról szóló törvény és a fogyatékossággal élő amerikaiakról szóló törvény értelmében a hitelezőknek tilos megkülönböztetni a beteg vagy fogyatékossággal élő hitelfelvevőket, így nem tehetnek fel kérdéseket az Ön fizikai állapotával kapcsolatban.
A lényeg: Minden hitelfelvevőnek ma fel kell készülnie arra, hogy szinte bármit megválaszoljon, amelyet egy jelzálogkölcsön-hitelező kér, de ha úgy érzi, hogy nem megfelelő kérdéseket tesz fel, kérdezzen fel néhány kérdést a hitelezőtől, és talán keressen egy másik hitelezőt.
