Az ingatlanszektor fő szegmensei a lakóingatlanok, a kereskedelmi ingatlanok és az ipari ingatlanok. A lakóépület az otthoni vagy nem szakmai célokra használt ingatlanok vételére és eladására összpontosít. A kereskedelmi szektor üzleti célokra használt ingatlanból áll; Általános típusok a kiskereskedelmi és irodaterületek. Az ipari ingatlan a gyártáshoz és gyártáshoz használt ingatlanokból áll: gyárak, üzemek stb.
A különböző szegmenseknek különböző mutatói vannak, amelyeket a befektetők és elemzők használnak az ingatlanipar egészségének felmérésére. Mindhárom szegmens a nyilvánosan forgalmazott ingatlanbefektetési vagyonkezelői alapokból, vagy a REIT-ekből áll, olyan ingatlanportfóliókból, amelyek tőzsdei árait a befektetők gyakran használják az iparági tendenciák meghatározására és elemzésére.
A lakáscélú REIT-ek között szerepel az Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) és a National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Az otthoni árak mérőszámként szolgálnak e szegmens egészségére is.
A kereskedelmi ingatlan szektorban a legnagyobb REIT-ek között szerepel a Simon Property Group (NYSE: SPG) és a Rouse Properties (NYSE: RSE). Az ágazat befektetői az irodaépületek eladási adatait és a kiskereskedelmi fejlesztéseket, valamint az iroda- és üzlethelyiségek bérleti árának alakulását is megvizsgálják.
A ProLogis (NYSE: PLD), a Rexford Industrial (NYSE: REXR) és a PS Business Parks (NYSE: PSB) az ipari ingatlanok szegmensében a legismertebb REIT-ek. Az REIT tőzsdei árain kívül az ipari ingatlanágazat vezető mutatói között szerepel az áruk fogyasztás, az ipari termelés, a kikötői forgalom és a tehergépjárművek űrtartalma.
(róluk a "Az ingatlanszektor-alapok kockázata" és a "Milyen tényezők vezetik a részvényárakat az ingatlanszektorban?")
