A szállodákba és motelekbe befektető ingatlanbefektetési alapok (REIT) biztosítják a befektetők számára a jövedelemtermelő ingatlanok portfólióját. Mivel az átlagos lakossági befektetőnek nincs hatalmas tőkéje és tapasztalata a szálláslehetőségek portfóliójának megvásárlásához, a vendéglátóipari REIT-ek egyedülálló hozzáférést biztosítanak erre a piacra. A 2019-es vendégszeretettel kapcsolatos REIT-ek könnyen felülmúlhatják az S&P US REIT-indexet és a Standard & Poor's 500-as indexet is.
Vendéglátási tulajdonságok Trust
A Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) 323 szállodát vásárol, birtokol és bérbe ad az 199 utazási központban az Egyesült Államokban, Kanadában és Puerto Ricoban. A REIT nem üzemelteti a szállodákat, hanem bérbe adja azokat más társaságoknak, köztük a Marriott International Inc.-nek (NASDAQ: MAR), az Intercontinental Hotels Group plc-nek (NYSE: IHG) és a Hyatt Hotels Corporation-nek (NYSE: H).
2018. október 7-től a Hospitality Properties Trust részesedése 8% -kal esett vissza a mai napig, szemben az S&P 500 index 7, 9% -ával. A REIT éves osztalékot fizet, 2, 10 dollár, ami 7, 45% hozamnak felel meg. A Hospitality Properties Trust bruttó nyereségét 5, 6% -kal növelte 2017-ben. Az ár-jövedelem arány (P / E arány) 15, 6, és hat elemző konszenzusának becslései alapján vételnek minősíti.
Summit Hotel Properties, Inc.
A Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) prémium márkákkal rendelkező szállodákkal rendelkezik az amerikai szállodaipar előkelő szegmensében. A REIT 77 szálloda portfólióját kezeli, és 26 állam 11 659 vendégszobájával foglalkozik. Szállodái között megtalálhatók a Marriott Courtyard, a Residence Inn és a Fairfield Suites ingatlanok, valamint a Hyatt, az InterContinental, a Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) és a Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) ingatlanok.
A Summit Hotel Properties részesedése 2018. október 7-től 16% -kal esett vissza a mai napig. A REIT, amely 2018. augusztus 2-án bocsátotta ki a bevételét, a kamat, adók, értékcsökkenés és amortizáció előtti eredmény negyedéves javulásáról számolt be. (EBITDA) árrés javulása 170 bázisponttal.
A REIT részvényenkénti negyedéves bevétele 0, 40 dollár volt, amely 0, 01 dollárral meghaladta az elemzők várakozásait. A Summit éves osztalékhozam tiszteletreméltó 5, 62%. A REIT működési forrásai 17% -kal ugrottak az előző év azonos negyedévéhez képest, 41, 4 millió dollárra.
Condor Hospitality Trust Inc.
A Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) sokkal kisebb és spekulatívabb REIT, mint az S&P US REIT index átlagos REIT, 133 millió dolláros piaci felső határral. A Condor prémium márkájú, előkelő és felső szintű, hosszabb távú tartózkodási és korlátozott szolgáltatási szállodák birtoklására specializálódott az Egyesült Államok legnagyobb nagyvárosi piacán. A cég ingatlanai franchiseként működnek olyan márkák alatt, mint a Hilton, a Marriott és a Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
A Condor részvényei 2018. október 7-től 13% -kal emelkedtek évről évre. A REIT 2018. augusztus 7-én bejelentett jövedelme jelentős előrelépést mutat a működésének megfordítása érdekében tett erőfeszítéseiben. A REIT szerkezetátalakítási erőfeszítései megerősítették likviditását és lehetővé tették számukra, hogy 2016 óta, 2016-tól kezdve osztalékot fizessen a részvényeseknek. Az osztalékhozam már 6, 94%. Azok a befektetők, akik komoly fordulatot keresnek a fordulattal, érdemes fontolóra venni a Condor Hospitality Trust portfóliójuk spekulatív részét.
