Mi az egyszerű kamatú kéthetes jelzálogkölcsön
Két hetente egy egyszerű kamatozású jelzálog olyan jelzálogkölcsön-fizetési terv, amelyben a hitelező a hitelfelvevő kifizetéseit azonnal a jelzálog fennmaradó fő egyenlege felé fordítja. Ez különbözik a hagyományos kéthetenkénti tervtől, amelyben a jelzálogkölcsön-szolgáltató tartja az első havi kifizetést, míg a hónap második kifizetése meg nem érkezik. Csak a második havi fizetés beérkezése után kerül sor a két kifizetés összegére a jelzálog fennmaradó főösszegére.
BREAKING LE Egyszerű kamatú kéthetes jelzálog
Egy egyszerű kamatos kéthetes jelzálogprogram nagyobb kamatmegtakarítást eredményez, mint kéthetente, amikor két kifizetést érkeznek be, mielőtt bármilyen összeget felszámítanának a jelzálog fennmaradó főösszegére, amelyet gyakran hagyományos vagy szokásos módon kéthetente jelzálognak hívnak.
Egy egyszerű, kéthetente kamatos terv szerint, amikor az első kifizetést azonnal a főösszeg felé hajtják végre, a kamatot nem számítják fel a főegyenleg azon részére, mint amennyire akkor lett volna, ha a fizetést a hónap második kifizetéséig tartanák. megérkezik.
Vigyázzon, ha kéthetente fizetési tervet vesz fel, hogy tisztában legyen a kölcsön feltételeivel. Egyes hitelezők kéthavonta fizetési tervet kínálnak, amely gyakorlatilag megegyezik a szokásos kéthetente ütemezéssel, mivel hiányzik a kéthetente egyszerű kamat opció hosszú távú előnyei. Néhány harmadik fél közvetítője szintén felajánlja kéthetentes fizetési terv felállítását a hitelfelvevő nevében. Ezek a harmadik felek általában kéthetente terhelik az Ön számláját, de addig fogják őrizni a pénzeszközöket, amíg a hónap végén egy összeget meg nem fizethetnek. Ezenkívül díjat számíthatnak fel a szolgáltatásért.
Példa az egyszerű kamatú kéthetes jelzálogkölcsönre
Egy kétszer heti jelzálogkölcsön-fizetési terv lehetővé teszi a háztulajdonosok számára, hogy a jelzálogkölcsönöket gyorsabban fizessék ki, mint a havi fizetési terv vagy a hagyományos kétszeri heti terv.
Például fontoljon meg egy 200 000 dolláros kölcsönt 4, 5 százalékos kamatlábbal. Egy általános havi fizetési terv szerint a háztulajdonos havonta 1, 013, 37 dollárt fizetne. A kölcsön kifizetése után 30 év alatt a háztulajdonos további 164 813, 42 dollárt kamatot fizet.
Ha azonban a háztulajdonosoknak egyszerű kétszer heti jelzálogkölcsön-fizetési terv lenne, ehelyett kéthetente 506, 69 USD-t fizetnének. A kölcsönt 30 év helyett 26 év után fizessenék meg, a háztulajdonosok pedig összesen 135 773, 67 USD kamatot fizetnének. Más szavakkal: az egyszeri kamatozású, kéthetenkénti fizetési terv több mint 29 000 dollárt takarítana meg a háztulajdonos számára, és négy évvel korábban segítene nekik a jelzálogkölcsönök kifizetésében, mint a szokásos havi tervnél.
