Az elismert nyereség meghatározása
Az elszámolt nyereség akkor fordul elő, amikor egy befektetést vagy eszközt az eredetileg kifizetettnél nagyobb összeggel adnak el. Egy eszköz nyereségének elismerése tőkenyereség-helyzetet vált ki, de csak akkor, ha az eszköz tőke jellegűnek tekinthető.
A tőkenyereség összegét a jövedelemadó szempontjából be kell jelenteni, és azt az eladási árral kell levonni, levonva a vételárat.
SZÜKSÉG LETÖLTÉS Elismert nyereség
Egy eszköz nyereségének elismerése egyszerűen azt jelenti, hogy az üzleti vállalkozás vagy a magánszemély pénzt keresett egy ingatlan vagy befektetés eladásával. Az eszköz jellegétől és a joghatóság adó törvényeitől függően az eladásból származó nyereség adóköteles lehet, vagy sem.
Az elismert nyereséget az IRS kezeli
Az elismert nyereség adóköteles része az eszköz alapárja és az eladási ár közötti különbség. Ez a nyereség adóköteles lehet. Kivétel lehet az ilyen adózás.
Az adórendelkezések miatt vannak olyan esetek, amikor egy eszköz vagy befektetés eladójának esetleg nem kell adót fizetnie, mivel a nyereséget az eladáskor nem ismerték el. Ilyen körülmények között a Belső Bevételi Szolgálat dönthet az ilyen kivételek engedélyezéséről. Az elismert nyereséget későbbi időpontra halaszthatják, vagy teljesen kizárhatják.
Egyes eszközök lehetővé teszik az ilyen kizárásokat. Például az elsődleges lakóhely eladását nem lehet adóként elszámolt nyereségként adóztatni, ha az eladásból származó nyereség az IRS által meghatározott iránymutatások alá tartozik. Ez a küszöbérték különbözhet az adófizetők és a házastársak között. Például a korábbi években az IRS lehetővé tette az egyéni iratgyűjtők számára, hogy adómentesen akár 250 000 dollár nyereséget nyújtsanak az elsődleges tartózkodási hely eladásakor, míg a házas iratgyűjtőknek 500 000 dollár nettó összeget engedtek meg ilyen eladáskor. Az adókedvezmény felső határa évről évre változhat.
Egy ingatlanból származó kamatot időnként ebbe a kategóriába lehet sorolni. Bizonyos körülmények között az ingatlan életbeli érdekének eladásából realizált összeg, a vagyonkezelésben bekövetkező jövedelem-kamat és az ingatlanból származó kamat több éven keresztül mind elismert nyereségnek tekinthető. Az ilyen érdeklődés, mint ajándék, házastárstól történő átruházás vagy örökség megszerzése azt jelenti, hogy a realizált összeg elismert nyereségnek minősül. Tehát ha egy családtag az egyént és testvérét hagyja el az ingatlannak, és az egyén viszont az ingatlanhoz fűződő életbeli érdekét eladja, a bevétel minősül elismert nyereségnek.
